Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-621/2023 ~ М-643/2023 от 29.05.2023

    Дело № 2-621/2023

    УИД 54RS0025-01-2023-000910-44

    Поступило: 29.05.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2023 года                      г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи         Гламаздиной Ю.Г.,

при секретаре                     Бородихиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сахаровой Н. В. к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Сахарова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области о сохранении нежилого помещения в перепланированном состоянии.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В 2010 году в указанном нежилом помещении была произведена перепланировка, выполнены работы: разборка кирпичных перегородок, устройство дверных проемов из существующих окон в наружной несущей стене, устройство перегородок с устройством дверных проемов, произведена заделка оконных проемов в стене витража. В результате перепланирования изменились технические характеристики нежилого помещения, общая площадь помещения увеличилась с 82,3 кв.м. на 4,7 кв.м., составляет 87 кв.м. (по внутреннему обмеру). При проведении работ, в рамках которых была произведена перепланировка помещений с изменением внутренней конфигурации, конструктивные элементы и несущие конструкции здания не затронуты. Перепланировка нежилого помещения проведена без согласования. Из технического заключения следует, что работы после перепланировки нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, выполнены в соответствии с градостроительными и строительными, противопожарными, санитарными нормами. Сохранение нежилого помещения в перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит суд сохранить в перепланированном виде нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м., кадастровый №,собственником которого является Сахарова Н.В.

        В судебном заседании истец Сахарова Н.В. исковые требования поддержала, по основаниям указанным в исковом заявлении.

        Представитель администрации г. Куйбышева Куйбышевского района Новосибирской области Гребенщикова Е.М. в судебном заседании пояснила, что в тех. заключениях нет указания на то, что интересы третьих лиц нарушены, согласны, что была произведена перепланировка, а не реконструкция.

Выслушав лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, Сахарова Н.В. является собственником нежилого помещения общей площадью 82,3 кв.м. кадастровый №, по адресу: <адрес>, б/н (л.д. 14-16, 48-52).

Судом установлено, что без соответствующего разрешения указанное выше нежилое Сахаровой Н.В. перепланировано, в результате перепланировки увеличилась площадь здания, в настоящее время составляет 87 кв.м. (л.д. 6, 11-13, 24, 45-47).

Из технического заключения ООО «Проект-Комплекс» следует, что перепланировка нежилого помещения по адресу: <адрес>, не повлечет ухудшения несущей способности ограждающих конструкций, не нарушит санитарно-гигиенические требования согласно СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения» и нормы пожарной безопасности СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты» (л.д. 7-10, 25-28).

Согласно техническому заключению ООО «Альянс-Проект» от 2023 года, строительные конструкции нежилого помещения находятся в работоспособном состоянии, несущая способность достаточна для восприятия действующих усилий; перепланировка помещения не повлекла ухудшения несущей способности ограждающих конструкций, не нарушила санитарно-гигиенические требования, согласно СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения»; нежилое помещение соответствует требованиям, предъявляемым СП 1.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы», СНиП 31-06-2009 «Общественные здания и сооружения», СП 59.13330.2016 «Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения», соответствует требованиям п. 5.5. «требованиям к зданиям объектов класса функциональной пожарной опасности Ф3» СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты» и соответствует требованиям правил землепользования и застройки г. Куйбышева Новосибирской области, требований СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поседений»; нежилое помещение после перепланировки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 29-44).

Поскольку перепланировка истца не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, т.е. здание может быть сохранено в перепланированном состоянии, суд считает возможным сохранить нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес>, общей площадью 87 кв.м., кадастровый №, собственником которого является Сахарова Н. В., в перепланированном виде.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Сохранить нежилое помещение, расположенное на первом этаже многоквартирного жилого дома, по адресу: <адрес> общей площадью 87 кв.м., кадастровый №, собственником которого является Сахарова Н. В., в перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                               Ю.Г. Гламаздина