Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1207/2023 ~ М-565/2023 от 31.05.2023

Дело № 2-1207/2023

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2023-001269-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2023 год                      пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Теткова Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Клечиковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Супруна В.В. к Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ, Супрун В.В. обратился в Красногвардейский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым, третьи лица: <адрес> отдел Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в котором просит признать за ним в порядке приобретательной давности право собственности на нежилое здание (гараж), общей площадью 38,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, гараж №.

Требования мотивированы тем, что на основании решения исполнительного комитета Восходненского сельского совета народных депутатов <адрес> АР Крым, Супруну В.В. был предоставлен земельный участок №, для строительства капитального гаража.

В 1985 году Супруном В.В. построен капитальный гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №.

В настоящее время решение исполнительного комитета истцом утеряно, в то же время сохранилась схема постройки и расположения спорного гаража, заверенная печатью Восходненского сельского совета народных депутатов <адрес>, где имеется указание на то, что строение - гараж № числится за Супруном В.В..

Кроме того, истец в своем исковом заявлении указывает и на то, что он обращался с заявлением в Архивный отдел (муниципальный архив) с заявлением о выдаче ему заверенной в установленном законом порядке копии решения исполнительного комитета, однако данный документ в архиве также отсутствует.

Таким образом, Супрун В.В. открыто, владеет капитальным строением - гаражом, с момента постройки, то есть с 1985 года по настоящее время.

Вместе с тем, истец указывает, что на момент строительства спорного гаража, действовавший на тот период времени порядок регистрации недвижимого имущества не предусматривал обязательной регистрации права собственности. Права на земельный участок под гараж, на момент его возведения и проведения технической инвентаризации, не подлежали оформлению, поскольку до 1990 года право частной собственности на землю не было предусмотрено.

Отсутствие документов об отводе земельного участка под строительство спорного гаража, при наличии решения исполкома о разрешении строительства гаража, не свидетельствует о самовольности его постройки, в связи с чем, истец считает таким разрешением на строительство гаража утвержденную схему-план гаража.

Истец Супрун В.В. в исковом заявлении так же указывает, что он обратился в Администрацию Восходненского сельского поселения с заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка по указанному выше адресу.

Земельному участку, на котором расположен гараж №, присвоен кадастровый №.

Данный земельный участок находится в собственности Муниципального образования Восходненское сельское поселение <адрес> Республики Крым, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец считает, что в его действиях имеется добросовестность и открытость владения спорным гаражом на протяжении более 15 лет, а кроме того, он несет бремя содержания спорного недвижимого имущества-гаража, осуществляет активные действия по приведению в соответствии с действующим законодательством документов, как на гараж, так и на земельный участок под ним.

В судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, истец Супрун В.В. не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, подал в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворения исковых требований настаивает.

Представитель ответчика - Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание так же не явился, извещен о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. В адрес суда направил заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, согласны на рассмотрения дела в упрощенном порядке.

Третьи лица, о месте и времени судебного заседания так же извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

В соответствии с частями 3, 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, и оценив в соответствии со ст. ст. 55, 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковое заявление Супрун В.В. подлежит удовлетворению, в связи с нижеследующим.

Так, статьей 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации, возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации суд в соответствии с его компетенцией осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Способы защиты нарушенных или оспариваемых гражданских прав определены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусматривающей, в том числе, такой способ защиты нарушенного права как признания права.

По смыслу приведенных правовых норм, предъявление иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов заинтересованных лиц, а, исходя из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства заинтересованное лицо по своему усмотрению самостоятельно выбирает формы и способы защиты своих прав, не запрещенные законом, и избранный истцом способ защиты может и должен привести к восстановлению нарушенных прав.

При этом, гарантируя право на обращение суд с иском и судебную защиту нарушенного права, законом на каждую сторону гражданского процесса возложена обязанность доказать обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений (ст. 56 ГПК РФ), в том числе, что выбранный истцом способ защиты нарушенного права приведет к его восстановлению.

По общему правилу право собственности приобретается по основаниям, не запрещенным законом, и считается приобретенным правомерно, если иное не следует из закона, или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.

Пунктом 1 ст. 130 ГК РФ установлено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из разъяснений, изложенных в пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с положениями названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением Администрации Восходненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка, площадью 28 кв.м., на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, находящегося в муниципальной собственности, местоположение земельного участка: <адрес> гараж №, Восходненское сельское поселение, <адрес>.

Земельный участок отнесен к категории земель – земли населенных пунктов и установлен вид разрешенного использования земельного участка – «Хранение автотранспорта», код 2.7.1 (л.д. 9-11).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке действительно расположено нежилое здание - гараж площадью 38,6 +/- 0,3 кв.м., 1985 года постройки, материал стен здания наружных стен из природного камня – (л.д.12-16).

Судом так же установлено, что в материалах данного гражданского имеется схема - плана гаража, из которой усматривается, что гараж № числится за Супруном В.В. (л.д. 21-22).

Из ответа архивного отдела администрации <адрес> №.5-14 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в документах архивного фонда Восходненский сельский Совет и его исполнительный комитет, а именно в протоколах седьмой – восьмой сессии двадцать первого созыва и материалах к ним, протоколах заседаний исполкома и материалах к ним за 1992 год, сведений о выделении земельного участка под строительство индивидуального гаража Супруну В.В., отсутствует (л.д. 19).

В период с 1985 г. и по настоящее время каких-либо сведений о том, что спорное нежилое здание не соответствует установленным требованиям, создает угрозу жизни и здоровью людей, нарушает права и законные интересы других лиц, не имеется. За весь период владения спорным объектом недвижимого имущества сведения о наличии какого-либо спора о праве на владение данным нежилым зданием, возражения, либо правопритязания со стороны ответчика или третьих лиц, государственных органов или органов местного самоуправления отсутствуют. Следовательно, основания владения гаражом можно считать добросовестными и открытыми.

Исходя из вышеизложенного, указанным недвижимым имуществом истец владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно. С 1985 года, постоянно использует его по назначению (хранение автотранспорта, хозинвентаря и другое), производит текущий ремонт, не скрывает от третьих лиц факта владения гаражом, использует его в других личных целях.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано.

Факт наличия объекта недвижимости - гаража на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается техническим планом здания.

Из материалов дела так же следует, что с момента создания объекта недвижимости, правопритязаний со стороны третьих лиц, компетентных органов власти на гараж не было, факта истребования недвижимого имущества из чужого незаконного владения ни в судебном, ни в административном порядке не производилось. Права и охраняемые законом интересы других лиц созданный Супруном В.В. гараж, на отведенном для этих целей земельном участке, не нарушает.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу об обоснованности заявленного искового требования о признании за истцом права собственности на нежилое здание – (гараж) общей площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Супрун В.В. удовлетворить.

Признать за Супруном В.В. право собственности на нежилое здание (гараж) общей площадью 38,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                               Р.И. Тетков