Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-177/2019 ~ М-161/2019 от 23.05.2019

Дело №2-177/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2019г. г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Логиновой И.А.,

при секретаре Зотовой О.С.,

с участием истца Гайтукиевой З.Б.,

представителя ответчика – адвоката Егорушина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гайтукиевой Зарины Башировны к Пахомову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Гайтукиева З.Б. обратилась в суд с иском к Пахомову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что она является нанимателем жилого помещения по указанному адресу, с 20.05.2004 в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в 2007г. выехал из квартиры, вывез свои вещи, в квартиру больше не возвращался, бремя содержания жилья не несет, просит удовлетворить исковые требования.

В судебном заседании истец поддержала свои исковые требования по основаниям, изложенным в иске, в дополнение пояснила, что они с мамой, ФИО5, в 2008г. прибыли в с.Шереметьево по переселению из Казахстана, им для проживания предоставили квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ мама умерла, 01.02.2018 администрация сельского поселения «Село Шереметьево» перезаключила с ней договор социального найма, на сегодняшний день она не может приватизировать жилье, поскольку в спорном жилом помещении зарегистрирован Пахомов А.В., который с 2007г. в указанном жилом помещении не проживает, не является ее членом семьи, она его никогда не видела, попытки вселения в квартиру он не предпринимал, бремя содержания жилья не несет. Просит признать его утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Пахомов А.В. в судебное заседание не явился, по указанному в деле адресу не проживает, его местожительство суду не известно.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил адвоката для участия в судебном заседании в качестве представителя ответчика Пахомова А.В. в виду отсутствия представителя у ответчика, местожительство которого неизвестно.

Представитель ответчика – адвокат Егорушин В.В. возражал против признания Пахомова А.В. утратившим право пользования жилым помещением, поскольку позиция ответчика ему не известна.

Администрации сельского поселения «Село Шереметьево» Вяземского муниципального района Хабаровского края своего представителя в суд не направила.

Свидетель ФИО7, опрошенная в судебном заседании 24.06.2019, суду пояснила, что проживает в с.Шереметьево 26 лет с 1993 года, знает стороны, как жителей села, Пахомов приезжал к матери, но в квартире не жил, в селе он уже давно не появлялся, его местонахождение ей не известно. Истец вселилась в спорную квартиру еще ребенком вместе с матерью, которая в прошлом году умерла, с 2008г. по настоящее время в указанной квартире проживала только семья истца, ей не известно, чтобы кто-нибудь претендовал на это жилье.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Гайтукиева З.Б. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по договору социального найма от 01.02.2018.

Согласно выписке из домовой книги, по указанному адресу зарегистрированы: Гайтукиева З.Б. с 18.02.2008, а также Пахомов А.В. с 20.05.2004, который с 2007 года по месту регистрации не проживает, что подтверждается справкой главы сельского поселения «Село Шереметьево» от 13.05.2019 № 138. Ранее зарегистрированная по данному адресу ФИО5, снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый имеет право на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.

Частью 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из взаимосвязанных положений ст. 71 и ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ основанием для утраты права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части3 статьи83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи Гайтукиевой З.Б., с 2007 года в спорной квартире не проживает, плату за жилье и коммунальные услуги не вносит, а также не предпринимает попыток заявить свои права на данное жилье, вселиться в него. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения в другое местожительство, вывез свои вещи, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей по договору найма. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовывать свои права на приватизацию жилья.

Учитывая обстоятельства дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Гайтукиевой З.Б. в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Гайтукиевой Зарины Башировны удовлетворить.

ПризнатьПахомова Александра Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья И.А. Логинова

Решение в окончательной форме изготовлено 15.07.2019