Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-263/2023 ~ М-263/2023 от 07.06.2023

Гражданское дело №2-263/2023

УИД: 68RS0018-01-2023-000520-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 г.                                                                    р.п. Первомайский

Первомайский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Харниковой М.С.

при секретаре Кочеровой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Аксеновой Ольги Александровны к Алехиной (Моченовой) Ольге Николаевне, Бочаровой Наталье Николаевне, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Аксенова О.А. обратилась в суд с иском к Алехиной (Моченовой) О.Н., Бочаровой Н.Н., действующей в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 о расторжении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Кузнецовой М.В. и Моченовой (в настоящее время Алехиной) О.Н., ФИО4 и ФИО5, прекращении права собственности ответчиков на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом, общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602002:110, расположенный по адресу: Тамбовская область, Первомайский район, с. Новоспасское, ул. Речная, д.21 и земельный участок, общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602001:1 по вышеуказанному адресу в порядке наследования после смерти матери Кузнецовой М.В..

В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ее матерью Кузнецовой М.В. и ответчиками Моченовой (в настоящее время Алехиной) О.Н., действующей за себя и как законный представитель детей ФИО4 и ФИО5, был заключен договор купли-продажи жилого дома, общей площадью 34,5 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602002:110, расположенного по адресу: <адрес> земельного участка, общей площадью 5000 кв.м. с кадастровым номером 68:12:0602001:1 по вышеуказанному адресу. В соответствии с указанным договором стоимость жилого дома составляет 433 026 руб., которые будут выплачены продавцу ФИО1 за счет средств материнского (семейного) капитала по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал серии МК-7 №, выданному ГУ-Управлением Пенсионного Фонда РФ в Первомайском районе Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ путем перечисления денежных средств в срок до ДД.ММ.ГГГГ с момента оформления и регистрации перехода права собственности по настоящему договору купли-продажи на расчетный счет продавца. Стоимость земельного участка составила № которые согласно договору уплачиваются покупателями продавцу до подписания настоящего договора.    На жилой дом и земельный участок наложено обременение до оплаты по договору – ипотека в силу закона в пользу Кузнецовой М.В.. Однако ГУ-Управление Пенсионного Фонда РФ в <адрес> отказало Моченовой О.Н. в использовании средств материнского капитала, поскольку на момент заключения сделки отсутствовали законные основания – ФИО5 не достиг трехлетнего возраста. Ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, и фактически жилой дом и земельный участок остались в собственности Кузнецовой М.В..ДД.ММ.ГГГГ Кузнецова М.В. умерла. Являясь наследником по закону, истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом заведено наследственное дело, истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, открытые в ПАО «Сбербанк» и принадлежащие наследодателю. В связи с тем, что ответчики не исполнили свои обязательства по оплате проданного Кузнецовой М.В. жилого помещения и земельного участка, истец обратилась с вышеназванным иском в суд.

Истец Аксенова О.А., участвуя в судебном заседании до перерыва,      исковые требования поддержала, пояснив, что после того, как сделка не состоялась из-за отказа Пенсионного фонда в перечислении средств материнского капитала, ее мать Кузнецова М.В., а после ее смерти и она,    предпринимали попытки расторжения договора, однако были обмануты юристом, затягивающим срок оформления необходимых документов. Денежные средства за земельный участок ответчиками также не передавались, из владения Кузнецовой М.В. жилой дом и земельный участок не выбывали, ответчики в дом не вселялись. На день смерти ее мать проживала одна в спорном домовладении, и после смерти она вступила в права на наследственное имущество, обратившись с заявлением к нотариусу.

Ответчик Алехина О.Н., участвуя в судебном заседании до перерыва,        исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Подтвердила, что оплата проданного ей и детям жилого дома и земельного участка не была произведена, в жилое помещение они не вселялись. У нее отсутствовала возможность расторгнуть договор, так как она долгое время находилась на лечении.

Законный представитель несовершеннолетних ответчиков ФИО4, ФИО5 – Бочарова Н.Н., участвуя в судебном заседании до перерыва,       исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Подтвердила, что оплата проданного Кузнецовой М.В. жилого дома и земельного участка не была произведена, в жилое помещение дети не вселялись. Впоследствии    в собственность Моченовой О.Н. и детей ФИО4, ФИО5 приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, и удовлетворение исковых требований Аксеновой О.А. не нарушает права детей.

Представитель третьего лица отдела образования администрации Первомайского района Горина С.А., действуя на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, участвуя в судебном заседании до перерыва,      не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Отделения фонда пенсионного и социального страхования РФ по Тамбовской области Завражнева О.А., участвуя в судебном заседании до перерыва,      в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.

Третье лицо нотариус <адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд может не принять признание иска ответчиком только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как указано в ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание ответчиком, а также законным представителем несовершеннолетних ответчиков иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В этой связи, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░    ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░░5.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░5, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:12:0602002:110, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:12:0602001:1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 34,5 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:12:0602002:110, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 5000 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 68:12:0602001:1 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                          ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27.07.2023 ░..

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                           ░░░░░░░░░ ░.░.