Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-563/2024 (2-4549/2023;) ~ М-3202/2023 от 05.09.2023

Дело № 2-563/2024

УИД 78RS0017-01-2023-005275-62

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 февраля 2024 года                                             город Санкт-Петербург

Петроградский районный суд города Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Никитина С.С. при секретаре Ильясове Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства по Мурманской области к Климову Сергею Евгеньевичу о понуждении разработать и предоставить проект освоения лесов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства по Мурманской области обратился в суд с иском к Климову С.Е., в котором просил обязать ответчика в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда разработать и предоставить в Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства по Мурманской области проект освоения лесов на арендуемый по договору аренды № 1057-2014-02 от 01.02.2015 лесной участок площадью 0,1893 га, расположенный по адресу: квартал 52 выдел 37 Мурмашинского участкового лесничества Кольского лесничества, который является частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером 51:00:0000000:2/51, вид использования лесов: иные виды, вид использования лесного участка: для эксплуатации существующих строений.

В судебное заседание представитель истца не явился, о рассмотрении дела извещен, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Климов С.Е. в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен в установленном законом порядке. В представленном отзыве на иск просил в иске нему отказать, ссылаясь на то, что в связи с продажей ООО «СтройКом-Инвест» принадлежащего ему недвижимого имущества, 30 мая 2023 года между ним и новым собственником недвижимости, расположенной на лесном участке, заключено Соглашение о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 1057-201402 от 01.02.2015, на основании которого Климов С.Е. передал ООО «СтройКом-Инвест» все права и обязанности по договору аренды лесного участка № 1057-2014-02 от 01.02.2015.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Между Министерством природных ресурсов и экологии Мурманской области и Лихолат Т.М. был заключен договор аренды лесного участка             № 1057-2014-02 от 01.02.2015 (далее - Договор) сроком до 30.01.2064 г., зарегистрированный в Управлении Росреестра по Мурманской области 07.03.2015 № 51-51/010-51/001/001/2015-652.

Согласно условиям договора арендодатель передает в аренду арендатору лесной участок площадью 0,1893 га, расположенный по адресу: квартал 52 выдел 37 Мурмашинского участкового лесничества Кольского лесничества, который является частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером 51:00:0000000:2/51, вид использования лесов: иные виды, вид использования лесного участка: для эксплуатации существующих строений.

12.09.2019 года на основании соглашения о передаче прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 1057-2014-02 от 01.02.2015 права и обязанности по Договору были переданы Акционерному обществу «Мурманский социальный коммерческий банк», которое в свою очередь на основании соглашения от 17.12.2019 передало права и обязанности по Договору Климову Сергею Евгеньевичу.

В соответствии с постановлением Правительства Мурманской области от 18.01.2021 № 5-ПП «О мерах по реализации постановления Губернатора Мурманской области от 13.01.2021 № 1-ПП» Министерство природных ресурсов и экологии Мурманской области переименовано в Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области.

В соответствии с ч.1 ст. 88 Лесного Кодекса РФ (далее — ЛК РФ), лица, которым лесные участки предоставлены в постоянное (бессрочное) пользование или в аренду, а также лица, использующие леса на основании сервитута или установленного в целях, предусмотренных статьей 39.37 Земельного кодекса Российской Федерации, публичного сервитута, составляют проект освоения лесов в соответствии со статьей 12 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЛК РФ проект освоения лесов подлежит государственной или муниципальной экспертизе в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с пп. «а» п. 10 Договора арендатор имеет право приступить после государственной регистрации настоящего Договора, подписания сторонами акта приема- передачи лесного участка в аренду, предусмотренного приложением № 5 к настоящему Договору, и предоставления Арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы к использованию лесного участка в соответствии с условиями настоящего Договора.

Подпункт «а» пункт 11 Договора аренды устанавливает обязанность арендатора использовать лесной участок по назначению в соответствии с лесным законодательством, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, проектом освоения лесов и настоящим Договором.

В соответствии с пп. «в» пункта 11 Договора аренды арендатор обязан до начала использования лесного участка в установленном порядке разработать и предоставить арендодателю проект освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы.

Подпунктами «а», «б» пункта 8 Правил использования лесов для осуществления рекреационной деятельности, утвержденными приказом Минприроды России от 09.11.2020 № 908 (далее - Правила), предусмотрено, что лица, использующие леса для осуществления рекреационной деятельности, обязаны составлять проект освоения лесов; осуществлять использование лесов в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Между тем, как следует из доводов иска проект освоения лесов на арендуемый ответчиком лесной участок в Министерство не представлялся.

05.04.2023 в адрес ответчика направлена претензия №180 от 04.04.2023 с требованием предоставления проекта освоения лесов в срок до 05.06.2023. По состоянию на 31.07.2023 данная претензия оставлена без удовлетворения.

При таких обстоятельствах, учитывая то, что ответчиком не представлено доказательств выполнения вышеуказанных положений закона и договора, требования истца о возложении на ответчика обязанности разработать и предоставить в Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства по Мурманской области проект освоения лесов на арендуемый по договору аренды № 1057-2014-02 от 01.02.2015 лесной участок являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

С доводами Климова С.Е. о том, что он не является надлежащим ответчиком по делу в связи с передачей прав и обязанностей по вышеуказанному договору аренды лесного участка ООО «СтройКом-Инвест» суд согласиться не может по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 74.1 Лесного кодекса РФ изменение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Кодексом.

Частью 2 ст. 615 ГК РФ предусмотрено, что арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем).

В соответствии с ч. 2. ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом, соответственно, вступает в силу с даты государственной регистрации.

Дополнительное соглашение к договору аренды, в том числе перенаем, подлежит государственной регистрации наравне с самим договором. По действующему законодательству сделка, предусматривающая изменение условий другой, уже зарегистрированной сделки, подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 164 ГК РФ) и также вступает в силу с даты государственной регистрации.

Согласие на передачу прав и обязанностей по договору аренды лесного участка № 10572014-02 от 01.02.2015 от Климова С.Е. к ООО «СтройКом-Инвест» Министерством природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства Мурманской области не выдавалось и соответственно такой документ, в обоснование своих возражений, ответчиком в суд не предоставлялся.

Также ответчиком не представлено доказательств проведения государственной регистрации соглашения о переуступке ООО «СтройКом-Инвест» прав и обязанностей по договору аренды лесного участка                  № 1057-2014-02 от 01.02.2015.

Согласно сведениям ЕГРН, по состоянию на момент рассмотрения настоящего спора, запись о регистрации права аренды на земельный участок за Климовым С.Е. является актуальной.

При изложенных обстоятельствах суд находит иск Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства по Мурманской области подлежащим удовлетворению и считает разумным заявленный истцом трехмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу для устранения ответчиком нарушений законодательства.

В силу ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194–199           ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Министерства природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства по Мурманской области к Климову Сергею Евгеньевичу удовлетворить.

Обязать Климова Сергея Евгеньевича, <данные изъяты>, в трехмесячный срок со дня вступления в законную силу решения суда разработать и предоставить в Министерство природных ресурсов, экологии и рыбного хозяйства по Мурманской области проект освоения лесов на арендуемый по договору аренды № 1057-2014-02 от 01.02.2015 лесной участок площадью 0,1893 га, расположенный по адресу: квартал 52 выдел 37 Мурмашинского участкового лесничества Кольского лесничества, который является частью земельного участка (земель лесного фонда) с кадастровым номером 51:00:0000000:2/51, вид использования лесов: иные виды, вид использования лесного участка: для эксплуатации существующих строений.

Взыскать с Климова Сергея Евгеньевича в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

    Решение изготовлено в окончательной форме 11 марта 2024 года.

Председательствующий                    С.С. Никитин