Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2151/2023 ~ М-1820/2023 от 27.06.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                         27 июля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2151/2023 по иску Петрова А. В. к администрации городского округа Клин о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Петров обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что постановлением главы администрации Клинского района Московской области от /дата/. /номер/ Специализированному Управлению развития Московского региона под коллективное садоводство отведен земельный участок, площадью /данные изъяты/ га, из земель ТОО «Высоковское» вблизи д. /адрес/.

Постановлением главы администрации Клинского района Московской области от /дата/. /номер/ утверждены границы землеотвода под коллективное садоводство Государственному унитарному предприятию развития Московского региона г. Москвы общей площадью 85 га из земель ТОО «Высоковское».

Постановлением администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ утвержден проект границ земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м СНТ «Юность-2007», расположенного вблизи д. /адрес/ под коллективное садоводство из земель сельскохозяйственного назначения.

Истец состоял на учете граждан на получение садового участка и ему был выделен участок, как лицу льготной категории: «Ветеран боевых действий».

Истец является членом СНТ «Юность-2007» с /дата/ и пользователем земельного участка /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Истец обращался в администрацию городского округа Клин с заявлением о передаче бесплатно в собственность земельного участка с приложением необходимых документов.

Решением Администрации Клинского муниципального района /номер/ от /дата/ истцу было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Права на земельный участок, впоследствии предоставленный истцу, возникли у Специализированного Управления развития Московского региона в 1995г., то есть до введения в действие ЗК РФ.

Истец просит:

Признать за истцом право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в указанных в иске границах.

В судебном заседании представитель истца поддержал иск.

Представитель администрации городского округа Клин ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г.о. Клин и указал, что при рассмотрении обращения Петрова А.В. в Администрацию городского округа Клин по вопросу предварительного согласования предоставления земельного участка, в порядке межведомственного взаимодействия была запрошена аналитическая информация об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях, о соответствии параметров земельного участка, градостроительным документам территориального планирования и градостроительного зонирования (заявление № /номер/).

Согласно полученному Заключению земельный участок расположен в границах Проекта планировки территории для объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва».

Согласно п. 7 ч. 5 ст. 27 Земельного кодекса РФ к землям ограниченным в обороте относятся земельные участки, предназначенные для строительства, реконструкции и (или) эксплуатации (далее также - размещение) объектов морского транспорта, внутреннего водного транспорта, воздушного транспорта, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования, а также автомобильных дорог федерального значения, регионального значения, межмуниципального значения или местного значения.

В соответствии с ч. 2 ст. 27 Земельного кодекса РФ, земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность. (л.д. 25-36).

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Постановлением администрации Клинского муниципального района от /дата/ /номер/ утвержден проект организации и застройки территории СНТ «Юность-2007» в Клинском районе (вблизи д. /адрес/). (л.д 18).

ГКУ города Москвы «Развитие Московского региона» (ГКУ «РМР») письмом от /дата/ рекомендовало председателю СНТ «Юность-2007» выделить истцу, как ветерану боевых действий, земельный участок /номер/ взамен гражданки, исключенной из членов СНТ и не освоившей земельный участок. (л.д. 17).

Согласно выписке из протокола СНТ «Юность-2007» от /дата/, истец принят в члены товарищества. (л.д. 13).

Кадастровым инженером составлена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории. (л.д. 11).

Учитывая, что истцу решением общего собрания СНТ выделен земельный участок /номер/, ограничений в отношении земельного участка, предусмотренных п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», не установлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Ссылки ответчика на расположение земельного участка в границах Проекта планировки территории для объекта «Создание высокоскоростной железнодорожной магистрали Санкт-Петербург - Москва» суд считает несостоятельными, так как указанный проект, на основании которого ответчик отказал в предварительном согласовании земельного участка, в суд не представлен.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

Иск – удовлетворить.

2. Признать за Петровым А. В. право собственности на земельный участок площадью /данные изъяты/ кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: /адрес/, в следующих координатах границ:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	Y
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

                          Судья –

Решение в окончательной форме принято 27 июля 2023 года.

                          Судья –