Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2023 ~ М-1429/2023 от 25.04.2023

31RS0002-01-2023-001751-91

№ 2-1909/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                                                                   26.06.2023

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Тюфановой И.В.,

при секретаре судебного заседания Тимашовой М.А.,

с участием истцов Демидовых С.В., М.В., ответчиков Галигузовых Г.Н., А.Г.,

в отсутствие ответчика Ильиной Д.В., представителя третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Демидова Сергея Владимировича, Демидовой Марии Владимировны к Галигузову Геннадию Николаевичу, Галигузову Антону Геннадьевичу, Ильиной Диане Викторовне о признании результатов межевания недействительными, устранении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Демидовы С.В., М.В. являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Сособственниками смежного земельного участка (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) являются Галигузовы Г.Н., А.Г., Ильина Д.В.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) было выявлено пересечение с границами земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

В этой связи Демидовы С.В., М.В. обратились в суд с иском к Галигузовым Г.Н., А.Г., Ильиной Д.В. о признании реестровой ошибкой сведений, содержащихся в ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), устранении реестровой ошибки путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен), установлении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в следующих координатах: точка 1 ((информация скрыта)), точка Н1 ((информация скрыта)), точка 2 ((информация скрыта)), точка 3 ((информация скрыта)), точка 8 ((информация скрыта)), точка 1 ((информация скрыта)).

Ответчик Ильина Д.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явились, извещались заказной судебной корреспонденцией, а также путем размещения информации на сайте суда в сети Интернет, на уважительные причины отсутствия не сослались, представитель третьего лица просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. В этой связи с позиции статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие упомянутых лиц.

Истцы поддержали заявленные требования по изложенным в иске основаниям, ответчики не возражали против удовлетворения иска, признав наличие реестровой ошибки в сведениях.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливают требования к межевому плану.

В частности, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8 статьи 22).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется (часть 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке:

1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости;

2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке;

3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

    Исходя из приведенных положений при рассмотрении споров об устранении реестровой ошибки в положении межевой границы смежных земельных участков юридически значимыми обстоятельствами являются: сведения о местоположении границ земельного участка при его образовании, закрепление их на местности, а при отсутствии таких сведений – порядок фактического землепользования данными земельными участками с учетом их естественных границ, норм отведения.

Как следует из материалов дела, истцы являются сособственниками земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Решением Белгородского районного суда Белгородской области от 01.09.2022 признаны реестровой ошибкой содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах границ вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) с исключением из ЕГРН сведений о характерных точках его границ.

Сособственниками смежного земельного участка (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) являются Галигузовы Г.Н., А.Г., Ильина Д.В., его границы установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

При проведении 23.06.2022 межевания земельного участка истцов, границы которого сложились на местности в течение длительного времени и определены забором, установлено наложение границ земельного участка ответчиков, что подтверждено заключением кадастрового инженера Васильева А.В. (л.д. 45).

Ответчики Галигузовы Г.Н., А.Г. не отрицали наличие реестровой ошибки в сведениях.

Ответчик Ильина Д.В. в судебное заседание не явилась, доказательства, опровергающие указанное заключение, не представила.

В этой связи с учетом фактического прохождения границ земельного участка истцов, неизменных в течение длительного времени, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастрового учета земельного участка ответчиков были допущены ошибки в сведениях о координатах их границ.

    Таким образом, суд полагает обоснованными требования истцов об устранении реестровой ошибки в части описания границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) и установлении границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Васильевым А.В. 23.06.2022.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить иск Демидова Сергея Владимировича (паспорт (номер обезличен)), Демидовой Марии Владимировны (паспорт (номер обезличен)) к Галигузову Геннадию Николаевичу (паспорт (номер обезличен)), Галигузову Антону Геннадьевичу (паспорт (номер обезличен)), Ильиной Диане Викторовне (паспорт (номер обезличен)) о признании результатов межевания недействительными, устранении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН в части описания границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен).

Устранить реестровую ошибку в сведениях о местоположении границ земельного участка путем исключения сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен).

Установить границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен) в соответствии с межевым планом от 23.06.2022 в следующих координатах: точка 1 ((информация скрыта)), точка Н1 ((информация скрыта)), точка 2 ((информация скрыта)), точка 3 ((информация скрыта)), точка 8 ((информация скрыта)), точка 1 ((информация скрыта)).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд Белгородской области.

    Судья

Мотивированное решение суда изготовлено 26.06.2023.