Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1265/2024 (2-9814/2023;) от 14.12.2023

2-1265/24

Заочное решение

Именем Российской Федерации

г. Химки                                  12 января 2024 года

Химкинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи С.В. Молчанова, при секретаре И И.А. Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Хабаровска к ФИО1 и Щербаковой (ФИО1) ФИО2 о приведении помещения в прежнее состояние,

установил

истец обратилась в суд с настоящим иском, в обоснование которого указывала на то, что ответчики в отсутствие согласия иных сособственников помещений в доме и согласований осуществили работы, выразившиеся в демонтаже подоконных частей наружных стен с оконно-дверными блоками и, установили «французские» окна-двери. Ими выполнен демонтаж ограждений двух лоджий, установлены панорамные окна-ограждения.

Истец и ее представитель в суд не явились, извещены.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся в судебное заседание участников процесса, исследовав имеющиеся в распоряжении материалы, суд приходит к следящему.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, ч.1, ч.З ст.26 ЖК РФ, ст.29 ЖК РФ и с п.п. 1.7.2 Постановления Госстроя РФ от <дата> г. № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» переоборудование и (или) перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и нарушению противопожарных устройств, не допускаются. В случае если жилое (нежилое) помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный срок, то спор о самовольно проведенном переустройстве решается в судебном порядке.

Согласно п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращении ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жили помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительство Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Данные положения содержатся и в п. 6 Правил пользования жилыми помещениями от <дата> N 25, в которых установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жиле помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно- гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утверждении Правительством РФ.

На основании п. 4 Порядка организации работ по приведению самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние на территории <адрес>, утверждённого постановлением администрации г. Хабаровска от <дата> № 3532 «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>», в случае если по результатам осмотра помещения установлен факт самовольного переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, Комитет, на территории которого расположен многоквартирный дом, в котором находится данное помещение, в течение трех рабочих дней со дня составления акта осмотра помещения, подготавливает и направляет собственнику (нанимателю) письмо-предупреждение.

Судом установлено, что ответчики являются собственниками № 186 по адресу: г. Хабаровск, кварт. ДОС (Большой Аэродром), д. 49 по квартал ДОС.

<дата> специалистами комитета Администрации <адрес> по управлению <адрес>ом проведён осмотр данного жилого помещения, в ходе которого установлено, что в нём выполнены работы, выразившиеся в демонтаже подоконных частей наружных стен с оконно-дверными блоками, в жилых комнатах площадью 8,1 кв.м., 11,2 кв.м., 19,7 кв.м., установлены «французские» окна-двери, выполнен демонтаж ограждений двух лоджий, установлены панорамные окна-ограждения.

Собственникам квартиры <дата> направлено письмо-предупреждение о приведении жилого помещения в прежнее состояние, которое до настоящего времени не исполнено.

При таких обстоятельствах спорное жилое помещение подлежит приведению в первоначальное состояние.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ответчиками незаконно осуществлено переоборудование, ввиду чего требования подлежат удовлетворению, а на ответчиков – возложению обязанность привести жилое помещение - квартиру № 186 по адресу: г. Хабаровск, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом а именно - восстановить подоконные части наружных стен с оконно-дверными блоками в жилых комнатах площадью 8,1 кв.м., 11,2 кв.м., 19,7 кв.м., выполнить демонтаж «французских» окон-дверей, восстановить ограждения двух лоджий, выполнить демонтаж панорамных окон-ограждений, в течение 4 мес. с момента вступления решения в законную силу, о чем сообщить истцу.

Также в силу ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения решения суда взыскать с ответчиков в пользу администрации <адрес> судебную неустойку в размере 1500 руб. ежемесячно до момента фактического исполнения решения суда.

Также, в силу ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 600 руб. в ползу бюджета г.о. Химки МО.

руководствуясь требованиями ст.с. 198, 199 ГПК РФ,

решил:

возложить на ФИО1, <дата> г.р. (паспорт 0814 229924 от <дата>), Щербакову (ФИО1) ФИО2, <дата> г.р. (паспорт 4518 957043 от <дата>) обязанность привести жилое помещение - квартиру № 186 по адресу: г. Хабаровск, квартал ДОС (Большой Аэродром), <адрес>, в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом на жилое помещение от <дата>, а именно: восстановить подоконные части наружных стен с оконно-дверными блоками в жилых комнатах площадью 8,1 кв.м., 11,2 кв.м., 19,7 кв.м., выполнить демонтаж «французских окон-дверей», восстановить ограждения двух лоджий, выполнить демонтаж панорамных окон-ограждений в течение 4 месяцев с момента вступления решения в силу.

    Обязать ФИО1, <дата> г.р. (паспорт 0814 229924 от <дата>), Щербакову (ФИО1) ФИО2, <дата> г.р. (паспорт 4518 957043 от <дата>) после завершения работ по приведению помещения в прежнее состояние обратиться в комитет администрации г. Хабаровска по управлению <адрес>ом в целях подтверждения завершения работ в порядке, установленном постановлением администрации <адрес> от <дата> № 3532 «Об отдельных вопросах переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, расположенном на территории <адрес>, и о признании утратившими силу отдельных постановлений администрации <адрес>.

    В случае неисполнения решения суда взыскать с ФИО1, <дата> г.р. (паспорт 0814 229924 от <дата>), Щербаковой (ФИО1) ФИО2, <дата> г.р. (паспорт 081 1 005443 от <дата>) в пользу администрации <адрес> судебную неустойку в размере 1500 руб. ежемесячно до момента фактического его исполнения.

Взыскать в пользу бюджета г.о. Химки МО с ответчиков в солидарном порядке госпошлину в сумме 600 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      С.В. Молчанов