Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-634/2024 (2-4277/2023;) ~ М-3817/2023 от 20.12.2023

Дело № 2-634/2024 (2-4277/2023)

УИД 11RS0002-01-2023-005037-45

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В.,

при секретаре Матюшкиной А.Э.,

с участием ответчика ФИО2

рассмотрев 03 апреля 2024 года в г.Воркуте Республики Коми в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-634/2024 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» (далее по тексту ООО «Управляющая компания») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги на общедомовые нужды с <дата> по <дата> с ФИО1 за 1/5 доли в праве в размере 12 738,44 руб., а так же как представителя несовершеннолетних ФИО3, <дата> г.р., ФИО4,<дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р. за половину 3/5 доли в праве в размере 19 107,65 руб.; с ФИО2. за 1/5 доли в праве в размере 12 738,44 руб., а так же как представителя несовершеннолетних ФИО3, <дата> г.р., ФИО4,<дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р. за половину 3/5 доли в праве в размере 19 107,65 руб. Пени за период с <дата> по <дата> с ФИО1 за 1/5 долю в праве в размере 11 975,13 руб. и как с законного представителя несовершеннолетних ФИО3, <дата> г.р., ФИО4,<дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р. за половину 3/5 доли в праве в размере 17 962,69 руб., с ФИО2 за 1/5 долю в праве в размере 11 975,13 руб. и как с законного представителя несовершеннолетних ФИО3, <дата> г.р., ФИО4,<дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р. за половину 3/5 доли в праве в размере 17 962,69 руб., взыскать расходы по уплате госпошлины с ФИО1 в размере 1/5 доли в сумме 734,28 руб., как законного представителя несовершеннолетних в размере 1 101,40 руб., с ФИО2 в размере 1/5 доли в сумме 734,28 руб., как законного представителя несовершеннолетних в размере 1 101,40 руб.

Иск мотивирован тем, что истец в соответствии с договором управления многоквартирным домом № УК-2018/20 от 1 января 2018 г. в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2020 г. осуществлял функции управления многоквартирным домом <адрес>. Ответчики являются собственниками жилого помещения ..., расположенного в доме. Истец надлежаще исполнял свои обязательства по договору управления, однако обязанность по их оплате ответчиками не выполняется, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Истец, извещённый о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО1 извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании с требованиями согласился.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, материалы гражданского дела мирового судьи Шахтерского судебного участка № 2-7020/2022 суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Из части 1 статьи 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пунктам 66, 67, 69, 75 Постановления Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

На основании договора управления № 2018/20 от 1 января 2018 г. управление многоквартирным домом ... по <адрес> в <адрес> в период с <дата>г. по <дата>г. осуществляло ООО «Управляющая Компания».

На основании п.1.2 Договора управления МКД управляющая организация по заданию собственников в течение срока действия договора за плату обязалась осуществлять деятельность по управлению многоквартирным домом, а именно: оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирным домом, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и иным лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме.

Пунктом 6.3.5 Договора управления МКД определено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится плательщиком до последнего числа месяца, следующего за расчетным, на основании расчетных и платежных документов, составляемых управляющей организацией или представителем управляющей организации (агентом) по расчетам с потребителями, и предъявляемых к оплате плательщика до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

Согласно выписке из ЕГРП собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, с <дата> по настоящее время являются ФИО1, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р. по 1/5 доли в праве каждый. В период с <дата> по <дата> собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО1

Из поквартирной карточки по указанному адресу в спорный период зарегистрированы с <дата> по н.в. ФИО1, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО5, <дата> г.р., ФИО2, <дата> г.р.

Согласно сведениям ЗАГС <адрес> родителями ФИО5, <дата> г.р., ФИО4, <дата> г.р., ФИО3, <дата> г.р. являются ФИО2, <дата> г.р. и ФИО1, <дата> г.р.

В силу вышеприведенных норм материального права ответчики, как собственники жилого помещения, несут расходы по оплате содержания жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), а также коммунальные услуги.

В нарушение положений ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств погашения взыскиваемой истцом задолженности, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и взыскании задолженности в следующем порядке.

Поскольку собственником жилого помещения в период с <дата> по <дата> являлась только ФИО1, то задолженность за данный период подлежит взысканию только с неё.

За период с <дата> по <дата> задолженность взыскивается с каждого собственника пропорционально доле собственности.

Принимая во внимание, что с <дата> собственниками 3/5 доли являются несовершеннолетние, то задолженность, приходящаяся на долю собственности несовершеннолетних взыскивается с их родителей ФИО1 и ФИО2 в равных долях.

Таким образом с ФИО1 подлежит взысканию задолженность за период с <дата> по <дата> в размере 14 454,84 руб., за период с <дата> по <дата>, (63 692,19 – 14 454,84) / 2 = 24 618,67 руб.,

С ФИО2 подлежит взысканию задолженность за период с <дата> по <дата>, как с собственника жилого помещения 1/5 части доли в праве, и половины 3/5 части доли в праве начисленных сумм за несовершеннолетних, в размере 24 618,67 руб.

Разрешая требования истца о взыскании пени, суд исходит из следующего.

В соответствии ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п.60 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа – пени.

Поскольку обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение, ответчиком не исполнена, на основании вышеприведенной нормы закона она обязана уплатить кредитору пени.

Истец просит взыскать с ответчика пени, предусмотренные п.14 ст. 155 ЖК РФ, в размере 29 546,16 руб., исчисленные за период с 01.01.2021 по 04.10.2023 г.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание разъяснения, данные в п. 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", правовую позицию Конституционного Суда Российской Федерации, изложенную в определениях от 21.12.2000 N 263-О, от 14.03.2001 с учетом несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства согласно размеру действительного ущерба, причиненного истцу, необходимости соблюдения баланса прав и законных интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика ФИО1 в пользу истца пени в размере 1 200,00 руб. за период с <дата> по <дата>, с ФИО2 в пользу истца пени в размере 1 000,00 руб. за период с <дата> по <дата>.

Как следует из представленных платежных поручений, истец уплатил государственную пошлину в размере 3 671,36 руб. (платежные поручения № 529 от 17.10.2023, № 536 от 17.10.2023), которая подлежит взысканию с ответчиков.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 <дата> г.р., (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с <дата> по <дата> в размере 39073,51 руб., пени в размере 1200,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2252,37 руб., а всего 42525,88 руб. (сорок две тысячи пятьсот двадцать пять рублей 88 коп.).

Взыскать с ФИО2, <дата> г.р., (паспорт ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги с <дата> по <дата> в размере 24618,67 руб., пени в размере 1000,00 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1418,98 руб., а всего 27037,65 (двадцать семь тысяч тридцать семь рублей 65 коп.).

В удовлетворении остальной части иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания» к ФИО1, ФИО2 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Воркутинский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Решение изготовлено в окончательной форме – <дата>.

Председательствующий Н.В. Полякова