Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1113/2024 ~ М-977/2024 от 04.06.2024

                                                                                                       дело № 2-1113/24

                                                                         УИД 16RS0038-01-2024-001478-72

        ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

09 июля 2024 года                                                           город Елабуга

    Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Садыкова Р.Р., при секретаре Трофимовой И.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.Г.М. к А.И.А. о признании реестровой ошибки,

    У С Т А Н О В И Л :

Д.Г.М. обратилась в суд с иском к ответчику с вышеуказанным иском в обоснование указав, что истец является членом СТ «Сизовец» и владеет земельным участком, расположенным по адресу: г. Елабуга, СТ «Сизовец», улица 25, участок Номер обезличена. Обратившись в МКУ «земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района» для оформления земельного участка истцу было отказано в связи с тем, что границы земельного участка истца налагаются на земельный участок с кадастровым номером Номер обезличена принадлежащий ответчику. Из заключения кадастрового инженера следует, что границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена не соответствуют границам участка по фактическому использованию. При определении координат земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена допущена реестровая ошибка. Истец обратился к ответчику о проведении нового межевания, но последний ответил отказом. В связи с этим истец просит признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена, исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ-координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом. В заявлении просила рассмотреть дело без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещена надлежащим образом по месту регистрации .......

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в пунктах 45, 46 совместного Постановления от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела видно, что истец является членом СТ «Сизовец», за которой закреплен участок Номер обезличена, что подтверждается членской книжкой и справкой от Дата обезличена. Ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Из схемы расположения земельного участка, подготовленного кадастровым инженером ООО «Градо» следует, что границы земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена по данным ЕГРН не соответствуют границам земельного участка по фактическому использованию.

Надлежащих доказательств, отвечающих требованиям статей 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иного расположения смежной границы, в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена допущена реестровая ошибка в части определения координат земельного участка, которую необходимо исправить в соответствии с заключением кадастрового инженера ООО «Градо» Б.Р.И.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199,235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Д.Г.М. к А.И.А. о признании реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ-координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером Номер обезличена.

Заочное решение может быть обжаловано:

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                         подпись                                             Садыков Р.Р.