Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1151/2019 ~ М-728/2019 от 25.04.2019

Дело № 2-1151/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июня 2019 года

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи     Сухарева А.В.,

при секретаре                  Байрак Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мацок О.В. к Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народной домостроение» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Мацок О.В. обратилась в суд с иском к НИППА «Народное домостроение», в котором просит взыскать с ответчика в ее пользу неустойку в сумме 287950 руб., компенсации морального вреда в сумме 50000 руб., штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом в пользу истца за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требования истца. Исковые требования заявлены в порядке защиты прав потребителей и обосновываются тем, что ответчик не исполнил перед истцом обязательство принятое по договору долевого участия в строительстве многоквартирного дома, в сроки установленные указанным договором объект долевого строительства ему не был передан.

Истец надлежащим образом извещенная о времени рассмотрения дела в суд не явилась, ее представитель в суд явился, исковые требования поддержал по основаниям изложенным в иске.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, при этом не сообщил суду об уважительности причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом указанного, а также мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, полагает что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор участия в долевом строительстве № МПС-2 (кв) - 1/5/3(1), согласно которому истец участвует в инвестировании строительства жилого дома, расположенного по строительному адресу: г. Москва, СВАО, Северный, Северный пос., мкр. 1-Б.1, 1-Б.2, 1-Б.3 и II, с целью получения в качестве результата инвестиционной деятельности жилое помещения в виде отдельной однокомнатной квартиры с условным номером 15, основные характеристики которой указаны в п. 3.2. данного договора.

Обязательство по внесению оплаты по договору долевого участия была исполнена истцом, которая внесла ответчику сумму в размере установленном п. 4.1. договора, т.е. 4190396 руб. 70 коп.

В соответствии с п. 5.1. договора участия в долевом строительстве, срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства был установлен не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил.

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ истец участвовала в приемке от застройщика квартиры, при этом в акте осмотра квартиры ею были указаны 32 нарушения норм СНИП и санитарных норм и правил, с которыми указанная квартира была ею принята от застройщика по передаточному акту составленному в тот же день.

В настоящее время истец является собственником квартиры общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес>, сведения о которой внесены в ЕГРН.

ДД.ММ.ГГГГ. истец в адрес ответчика направила претензию в которой просила о выплате ей неустойки за нарушение сроков передачи квартиры в размере 285785 руб. 05 коп., а также о компенсации морального вреда в сумме 50000 руб.

Указанная претензия осталась со стороны ответчика без ответа и исполнения. Доказательств обратного суду не представлено.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Исходя из прямого указания п. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации (п. 3 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»).

Из правовой позиции, изложенной в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", следует, что при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере) (п. 4 ст. 13, п. 5 ст. 14, п. 5 ст. 23.1, п. 6 ст. 28 Закона РФ от дата N 2300-1 "О защите прав потребителей", ст. 1098 ГК РФ).

Каких -либо доказательств, обосновывающих факт, что неисполнения обязательств, произошло вследствие непреодолимой силы, а также по иным основаниям, предусмотренным законом, ответчиком суду не представлено, равно как и не представлено доказательств направления ответчиком истцу соответствующей информации об изменении срока сдачи многоквартирного дома и предложение об изменении договора.

Таким образом, с учетом представленных доказательств, суд считает, что действия ответчика, уклоняющегося от добровольного исполнения возложенных нормами закона на него обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства в сроки установленные договором, суд полагает указанные действия нарушающими права истца как потребителя.

Суд соглашается с расчетом неустойки произведенной истцом за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 285785 руб. 05 коп. и взыскивает указанную сумму с ответчика в пользу истца.

В соответствии с п. 5 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей», требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

В силу прямого указания п. 6 ст. 13 Федерального закона «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик отказался добровольно произвести выплату неустойки предусмотренной законом и компенсацию морального вреда, истцу.

Исходя из суммы присужденной судом в пользу истца, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 147892 руб. 52 коп.

Согласно статье 15 Федерального закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законом и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 г. N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимая во внимание степень вины нарушителя прав истца как потребителя услуг и иные заслуживающие внимания обстоятельства в том числе степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика в его пользу сумму морального вреда в размере 10000 руб.

Исходя из прямого указания п. 3 ст. 17 Федерального закона «О защите прав потребителей», потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которых истец была освобождена, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина взыскивается в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Исходя из удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6357 руб. 85 коп.

Руководствуясь ст. ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Мацок О.В. к Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народной домостроение» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить частично.

    Взыскать с Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народной домостроение» в пользу Мацок О.В. неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 285785,05 руб. рублей, компенсацию морального вреда в сумме 10000 рублей, штраф в сумме 147892,52 руб., а всего 443677,57 руб.

          В удовлетворении остальной части исковых требований Мацок О.В. к Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народной домостроение» отказать.

    Взыскать с Научно-исследовательская проектно-производственная Ассоциация «Народной домостроение» в доход бюджета госпошлину 6357,85 рублей.

    Ответчик вправе подать в Долгопрудненский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения ему копии заочного решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Долгопрудненский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья

Мотивированное решение подготовлено ДД.ММ.ГГГГ.