Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-6871/2024 ~ М-5404/2024 от 17.06.2024

УИД 11RS0001-01-2024-009955-07 Дело № 2-6871/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2024 года                 г. Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

при секретаре судебного заседания Мусановой Д.А.,

с участием:

прокурора Чередниченко Т.М,

представителя истца, третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» Хозяиновой Я.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО ГО «Сыктывкар» к Бугаеву Владимиру Витальевичу, Ковбас Евгении Витальевне о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, возложении обязанности передать жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к Бугаеву В.В, Ковбас Е.В о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из жилого помещения по адресу: ... возложении обязанности передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение и ключи от него по акту приема-передачи.

В обоснование требований указано, что администрация на основании заключенного сторонами соглашения об изъятии недвижимого имущества выплатила ответчикам денежное возмещение в счет выкупа их жилого помещения по адресу: ..., и зарегистрировала право муниципальной собственности на квартиру. Ответчики условия соглашения об освобождении выкупленного жилого помещения не исполнили, что послужило основанием для обращения администрации с иском в суд.

Определением суда от 08.07.2024 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечен Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар».

В судебном заседании представитель истца, третьего лица на иске настаивала.

Ответчики в суд не явились, извещены надлежащим образом. В письменном заявлении Бугаев В.В ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, указав на свою готовность передать истцу ключи от квартиры.

Заслушав представителя истца и третьего лица, исследовав доказательства по делу в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом по делу установлено, что ** ** ** администрацией МО ГО «Сыктывкар» принято постановление №... об изъятии для муниципальных нужд путем выкупа, занятого многоквартирным домом по адресу: ... и ряда жилых помещений, расположенных в нем, в том числе, жилого помещения №....

Исполняя вышеуказанное постановление, администрация МО ГО «Сыктывкар» ** ** ** заключила с Бугаевым В.В, Ковбас Е.В соглашение об изъятии для муниципальных нужд квартиры по адресу: ..., на основании которого ** ** ** выплатила Бугаеву В.В 1990833,33 руб., Ковбас Е.В – 398166,67 руб. за изымаемое жилое помещение, что подтверждают платежные поручения №..., №....

** ** ** произведена регистрация права собственности МО ГО «Сыктывкар» на жилое помещение по адресу: ...

По условиям соглашения об изъятии от ** ** ** после осуществления всех расчетов Бугаев В.В., Ковбас Е.В утрачивают право пользования жилым помещением (п.3.11), обязуются в течение четырех месяцев с даты заключения соглашения освободить изымаемое жилое помещение, передав администрации МО ГО «Сыктывкар» по акту приема-передачи ключи от квартиры (п.3.12).

Жилое помещение истцу ответчиками до настоящего времени не передано.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 6 статьи 32 Жилищного кодекса РФ возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Ответчики условия данных ими обязательств по освобождению жилого помещения по адресу: ... настоящего времени не выполнили.

При наличии доказательств приобретения истцом спорного жилого помещения в собственность на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд и его оплаты, сохранение спорного имущества в пользовании ответчиков нарушает права истца как нового собственника недвижимого имущества на владение, пользование и распоряжение приобретенным имуществом.

Требования администрации МО ГО «Сыктывкар» подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации МО ГО «Сыктывкар» (...) удовлетворить.

Признать Бугаева Владимира Витальевича (...), Ковбас Евгению Витальевну (...) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Выселить Бугаева Владимира Витальевича, Ковбас Евгению Витальевну из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., без предоставления иного жилого помещения.

Обязать Бугаева Владимира Витальевича, Ковбас Евгению Витальевну передать администрации МО ГО «Сыктывкар» жилое помещение, расположенное по адресу: ..., по акту приема-передачи, в том числе ключи от указанного жилого помещения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий     Д.Ф.Губаева

Мотивированное решение суда составлено 24.09.2024