Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1304/2024 ~ М-727/2024 от 10.04.2024

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., с участием прокурора Кочергина Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Алексеева В. Р., Алексеевой И. А. к Петухову О. Л., Павзи Ф. В., Мамоновой Н. В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ..., ... о прекращении права пользования жилым домом, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковыми требованиями и просят суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), снять ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении с (дата) зарегистрированы ответчики. Согласно договора купли-продажи от (дата) ответчики обязались снять с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с даты гос.регистрации договора. Ответчики выехали из спорногожилого помещения; в спорномжилом помещенииони не проживают, их вещей в доме нет, с регистрационного учета по настоящее время не снялись. Истцы считают, что регистрация ответчиков в принадлежащем им направесобственностижилом помещениисущественным образом ограничивает ихправавладения,пользованияи распоряженияжилым помещением, в связи с чем, они вынуждены обратиться в суд.

Представитель истцов просил дело рассмотреть без его участия.

Истцы в судебное заседание не явились, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещены.

Ответчики просили дело рассмотреть без их участия, с иском согласны.

Третье лицо по делу отдел по вопросам миграции ОМВД России по Рузскому городскому округу в судебное заседание не явилось, о дне слушания дела, месте и времени надлежащим образом извещено, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с требованиями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) и земельного участка на котором расположен дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В данном жилом помещении с (дата) зарегистрированы ответчики.

Согласно договора купли-продажи от (дата) ответчики обязались сняться с регистрационного учета в течение 5 рабочих дней с даты гос.регистрации договора.

Ответчики выехали из спорногожилого помещения; в спорномжилом помещенииони не проживают, их вещей в доме нет, с регистрационного учета по настоящее время не снялись.

Оценив представленные доказательства в совокупности, руководствуясь приведенными выше нормами права, разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.06.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", принимая во внимание, что ответчики будучи зарегистрированными в спорном жилом помещении, членами семьи собственника жилого помещения не являются, соглашение о порядке пользования спорной недвижимостью между сторонами не заключалось, суд приходит к выводу о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным домом.

Доказательства, подтверждающие заключение ответчиками с собственниками жилого помещения соглашения о праве пользования домом, материалы дела не содержат.

Ответчики препятствуют истцам, как собственникам, владеть и пользоваться спорным имуществом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является препятствием для реализации прав собственника.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

С учетом вышеизложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Алексеева В. Р., Алексеевой И. А. - удовлетворить.

Признать Петухова О. Л., Павзи Ф. В., Мамонову Н. В., ..., ... прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес)

Снять Петухова О. Л., Павзи Ф. В., Мамонову Н. В., ..., ... с регистрационного учета по адресу: (адрес)

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 22 мая 2024 года.

Судья Н. Ю. Ануфриева