Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6023/2023 от 10.05.2023

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Калужский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Копотовой Ю.В.,

при секретаре Косенковой М.Н.,

с участием старшего помощника прокурора <адрес> Ульяновой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крыловой С. А. к Лосеву В. О. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Крылова С.А. обратилась в суд с иском к Лосеву В.О., просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование требований указала, что является собственником указанного жилого помещения с декабря 2018 года. Ответчик был вселен в него на правах члена ее семьи, поскольку они состояли в фактических брачных отношениях. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в квартире. С января 2022 года их семейные отношения прекращены, ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрал личные вещи, в оплате коммунальных услуг участия не принимает.

Заочным решением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Крыловой С.А. удовлетворены, постановлено:

«Признать Лосева В.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу».

Определением Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено, производство по делу возобновлено.

Истец Крылова С.А. и ее представитель Лунина Ю.О., действующая на основании устного ходатайства Крыловой С.А. в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Лосев В.О. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска.

Третье лицо Управление по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, извещенное о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в судебное заседание не направило.

Третье лицо Головкин Д.С., извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца и его представителя, ответчика Лосева В.О., исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Крылова С.А. является собственником жилого помещения площадью 48,5 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, а также реестровым делом № на данный объект недвижимости.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилое помещение приобретено Крыловой С.А. по цене 1930 000 руб., из которых 1 250 000 руб. оплачено продавцам за счет собственных денежных средств покупателя в день подписания договора, а часть стоимости объекта в сумме 680000 руб. оплачивается за счет денежных средств, полученных по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ПАО Сбербанк.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом помещении зарегистрированы: Лосев В.О. с ДД.ММ.ГГГГ (в связи с отменной заочного решения суда регистрация восстановлена), Крылова С.А., Головкин Д.С. и несовершеннолетние ФИО7, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ.

Также установлено, что Крылова С.А. и Лосев В.О. с 2009 года состояли в фактических брачных отношениях, имеют общих несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В декабре 2018 года Лосев В.О. с разрешения истца вселился в спорное жилое помещения на правах члена ее семьи. С января 2022 года семейные отношения между сторонами прекращены. Ответчик добровольно выехал из жилого помещения, забрал все свои личные вещи, в оплате коммунальных услуг участия не принимает.

Как следует из пояснений ответчика, между сторонами была устная договоренность о приобретении квартиры в совместную собственность, поскольку в покупку жилого помещения были вложены, в том числе его личные денежные средства. Кроме того с привлечением его личных средств был выполнен ремонт в квартире, он нес расходы по содержанию жилого помещения, вносил платежи по оплате кредита. Также пояснил, что семейные отношения с Крыловой С.А. прекращены, в настоящее время он состоит в иных отношениях и возвращаться в спорное жилое помещение не намерен.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 2 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с пунктом 2 Постановления Конституционного Суда от 02 февраля 1998 года № 4-П сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей на жилое помещение.

Кроме того, понятие места жительства и связанные с ним права и обязанности гражданина определяются статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и других нормативных актах.

Как следует из части 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании установленных по делу обстоятельств, учитывая, что ответчик Лосев В.О. в настоящее время перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения истца, что не оспаривалось ответчиком в ходе рассмотрения дела, соглашение с истцом как собственником жилого помещения о пользовании помещением последним не достигалось, каких-либо оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением при рассмотрении дела не установлено, суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушения прав собственника путем признания Лосева В.О. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Доводы ответчика о том, что в покупку квартиры были вложены, в том числе его личные денежные средства, основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований не являются, поскольку договор купли-продажи жилого помещения, послуживший основанием для возникновения права собственности истца, не оспаривался и недействительным не признавался.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Крыловой С. А. удовлетворить.

Признать Лосева В. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд через Калужский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: Ю.В. Копотова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.