Решение по делу № 2-794/2015 (2-7161/2014;) от 08.12.2014

Дело № №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Гончарова А.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО3, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО9 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

В обоснования заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 (далее банк) и ФИО1 был заключен кредитный договор №№,согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 7 380 000 рублей сроком на 230 календарных месяцев, процентная ставка за пользование кредитом – 13,65 % годовых, а заемщик обязался возвратить полученные денежные средства в полном объеме и оплатить все начисленные кредитором проценты, путем погашения ежемесячных аннуитетных платежей в размере 90 838,55 рублей.

Кредит предоставлен ответчику для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, имеющей общую площадь 130,5 м?, жилую – 80,3 м?.

В соответствии с п. 3.1 Кредитного договора, кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет №№, в течение 3 (трех) рабочих дней, считая с даты подписания договора, при условии выполнения заемщиком обязательств, указанных в п.п. 5.1.3-5.1.7 Договора.

Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 (продавец), ФИО1 и ФИО4 (покупатели) заключили договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, за счет собственных и кредитных средств. Цена указанного имущества установлена в размере 8 200 000 рублей (п.2.1.1 Договора купли-продажи). Вышеуказанный договор зарегистрирован УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с пунктом 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок сделана запись регистрации №№, выдано свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ года. Одновременно произведена государственная регистрация обременения права собственности на указанную квартиру – ипотеки в силу закона.

Права банка как залогодержателя в силу закона удостоверены закладной. Закладная оформлена надлежащим образом и содержит все необходимые данные о залогодателях: ФИО1 и ФИО4.

Согласно разделу 5 Кредитного соглашения, заемщик обязан производить ежемесячные платежи по возврату кредита и уплачивать начисленные проценты в виде ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов.

В соответствии с п. 6.3 Кредитного договора, при нарушении сроков возврата кредита или уплаты процентов заемщик платит кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и уплаты процентов за каждый календарный день просрочки, начиная с даты возникновения задолженности.

Учитывая, что кредитным договором предусмотрен возврат суммы кредита по частям (ежемесячно), а ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не исполнял обязательства по внесению платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование, истец вправе потребовать досрочного возврата суммы кредита и процентов (п.5.4.3) за период пользования кредитом, а также уплаты неустойки (пени) за нарушение сроков возврата кредита.

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было направлено уведомление с требованием о досрочном истребовании задолженности по кредитному соглашению (срок погашения установлен – не позднее ДД.ММ.ГГГГ года).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно, общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составляет 7 847 067 рублей 72 копейки, из которых:

- 7 124 431 рубль 96 копеек – остаток ссудной задолженности по кредиту;

- 649 984 рубля 41 копейка – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;         - 65 042 рубля 59 копеек – пеня за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;

- 7 608 рублей 76 копеек - пеня по просроченному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

В обеспечение надлежащего исполнения ФИО1 условий Кредитного соглашения был заключен договор поручительства между банком ФИО9 и ФИО4 № от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2.1 Договора поручительства, поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Согласно п.5.4.4.3 Кредитного договора банк вправе обратить взыскание на предмет ипотеки при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

Ввиду неисполнения ответчиками обеспеченных ипотекой обязательств по кредитному договору, выразившихся в неуплате суммы долга и систематическом нарушении сроков внесения периодических платежей, истец также просит обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец, считая свои права нарушенными, обратился в суд с исковым заявлением, в котором просил взыскать в его пользу солидарно со ФИО1 и ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме 7 847 067 рублей 72 копейки, из которых:

- 7 124 431 рубль 96 копеек – остаток ссудной задолженности по кредиту;

- 649 984 рубля 41 копейка – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;         - 65 042 рубля 59 копеек – пеня за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;

- 7 608 рублей 76 копеек – пеня по просроченному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года,

взыскать расходы по оплате госпошлины, связанные с обращением в суд; а также расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между банком ФИО9 и ФИО1; обратить взыскание на заложенное имущество, а именно на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, состоящую из трех жилых комнат, имеющую общую площадь 130,5 м?, жилую – 80,3 м?, установив первоначальную продажную цену в соответствии с общей залоговой стоимостью заложенного имущества в сумме 8 305 000 рублей.

Представитель истца по доверенности ФИО7 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

    Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО9 и ФИО1 был заключен кредитный договор № (далее кредитный договор).

    Согласно п. 2.1 кредитного договора кредитор предоставляет заемщику кредит в размере 7 380 000 рублей Российской Федерации сроком на 230 календарных месяца, считая с даты предоставления Кредита (зачисления денежных средств на счет заемщика), на условиях, установленных, Договором.

    Заемщик осуществляет возврат кредита и уплачивает проценты в порядке, установленном договором (п. 2.2 кредитного договора).

    В соответствии с п. 2.3 кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования, а именно: приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, состоящей из 3 (трех) жилых комнат, имеющей общую площадь 130,5 м?, жилую – 80,3 м?, за цену в размере 8 200 000 рублей Российской Федерации, в общую совместную собственность заемщика и поручителя (ФИО4).

    Обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору являются залог (ипотека) квартиры; поручительство ФИО4 на срок до полного исполнения обязательств заемщика по договору (п. 2.4 кредитного договора).

    Пунктом 2.5 кредитного договора предусмотрено, что права кредитора по договору (право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства; право залога квартиры) подлежат удостоверению Закладной в соответствии с законодательством.

    Кредит предоставляется заемщику в безналичной форме, путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет №№, в течение трех рабочих дней, считая с даты подписания договора, при условии выполнения заемщиком обязательств, указанных в п.п. 5.1.3-5.1.7. Датой предоставления кредита является дата перечисления средств кредитором на текущий счет (п.п. 3.1,3.2 кредитного договора).

    Согласно п. 4.1 кредитного договора за полученный кредит заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13,65 % годовых.

    Кредит был предоставлен путем перечисления всей суммы кредита на счет № №, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), тем самым банк свои обязательства исполнил перед ответчиком в полном объеме.

ФИО1 и ФИО4 за счет предоставленных кредитных средств приобрели в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, по Договору купли-продажи квартиры с использование кредитных средств, зарегистрированному в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 83, 84-88).

В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ, квартира, приобретенная полностью либо частично с использованием кредитных средств Банка, считается находящейся в залоге у Банка с момента государственной регистрации права собственности заемщика на квартиру.

    Одновременно с государственной регистрацией Договора купли-продажи и перехода права собственности по нему, на основании ст. 20 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, была осуществлена государственная регистрация ипотеки квартиры в пользу Банка, в подтверждение чего Банком была получена Закладная (л. д. 61-70).

По смыслу положений п. 2 ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" закладная удостоверяет права ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства и право залога на имущество, обремененное ипотекой.

    В соответствии с Кредитным договором погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться ежемесячно равными частями, включающими в себя сумму кредита и проценты.

    Порядок и сроки внесения ответчиками ежемесячных платежей по возврату кредита и уплате процентов определен разделом 4 Кредитного договора.

    В соответствии с п. 4.2 Кредитного договора проценты, начисляются кредитором, начиная со дня, следующего за днем предоставления кредита, и по день фактического окончательного возврата кредита включительно, на остаток ссудной задолженности, подлежащей возврату, учитываемой кредитором на ссудном счете (на начало операционного дня), из расчета процентной ставки, установленной в п. 4.1 договора, и фактического количества числа календарных дней в году.

    В силу п. 4.3.10.1 Кредитного договора ежемесячно заемщик уплачивает платеж в размере 90 838,55 рублей Российской Федерации. Указанный платеж включает в себя суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов и рассчитывается по формуле: Формула 1 (аннуитетные платежи – равные по сумме ежемесячные платежи, включающие суммы по возврату кредита и уплате начисленных процентов).

    При наличии просрочки в исполнении обязательств заемщиком по договору размере платежа увеличивается на сумму пени и штрафов (п. ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора).

    Согласно п. 6.3 Кредитного договора в случае неисполнения обязательств по возврату основного долга по кредиту, начиная с даты возникновения указанной просроченной задолженности и до даты ее окончательного погашения заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки.

    В соответствии с п. 6.4 Кредитного договора в случае неисполнения обязательств по оплате процентов, начиная с даты возникновения просроченной задолженности по процентам и до даты ее окончательного погашения, заемщик обязуется оплачивать кредитору неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки.

    В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по указанному договору Банк вправе удовлетворить свои денежные требования по Кредитному договору за счет стоимости Квартиры посредством обращения взыскания на Квартиру.

    В соответствии с п. 5.4.3 Кредитного договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном исполнении обязательств по договору в течении 10 календарных дней, считая с даты предъявления кредитором письменного требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге кредитора в обеспечение исполнения обязательств заемщика.

    Пунктом 5.4.4.3 Кредитного договора предусмотрено, что если основанием для досрочного истребования является нарушение сроков внесения платежа или его части, кредитор вправе потребовать обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) в следующих случаях, в том числе, при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению платежей более 3 раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

    Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ответчик не исполнял обязательства по внесению платежей в погашение выданного кредита и процентов за пользование кредитом, что подтверждается Выпиской из банковского счета, а также расчетом задолженности.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечивается поручительством ФИО4 по договору поручительства № № к кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному филиалом № Банка ФИО9 в <адрес> с ФИО1, от ДД.ММ.ГГГГ года.

В соответствии с п. 2.1 договора поручительства поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору.

Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательства по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Поручитель и заемщик отвечают солидарно перед кредитором за своевременное и полное исполнение заемщиком обязательств по вышеуказанному кредитному договору (п. 2.3 договора поручительства).

Согласно п.1 ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В силу ст. ст. 361-363 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательств полностью или в части.

    В соответствии с п. 5.4.3 Кредитного договора, и п. 3.6 договора поручительства Банк направлял в адрес ответчиков требования о досрочном исполнении обязательств по договору (л. д. 105-108). Однако, данные требования оставлены ответчиками без удовлетворения.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности по Кредитному договору перед Банком составляет 7 847 067 рублей 72 копейки, из которых:

- 7 124 431 рубль 96 копеек – остаток ссудной задолженности по кредиту;

- 649 984 рубля 41 копейка – задолженность по плановым процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;         - 65 042 рубля 59 копеек – пеня за несвоевременную уплату плановых процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года;

    - 7 608 рублей 76 копеек – пеня по просроченному долгу за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года.

      Таким образом, при изложенных обстоятельствах суд с учетом норм действующего гражданского законодательства, условий кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, договора поручительства №№ от ДД.ММ.ГГГГ приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании солидарно с ответчиков задолженности по кредитному договору подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Согласно ст. 348 Гражданского кодекса РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ст. 350 Гражданского кодекса РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему:

1) в возмещение убытков и / или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства;

2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом;

3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество;

4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п. 2 ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).

Согласно ч. 1 ст. 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем в числе иного начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно ч. 1 ст. 56 названного Закона имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, анализируя установленные по делу обстоятельства, сопоставляя их с приведенными положениями закона, а также принимая во внимание, что факт заключения кредитного договора, обеспеченного залогом квартиры, равно как и факт неисполнения заемщиком принятых на себя обязательств, стороной ответчиков не оспаривались, суд находит заявленные исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 5.3 Закладной денежная оценка предмета ипотеки в соответствии с отчетом об оценке, отвечающем требованиям законодательства и федеральных стандартов оценки: Сумма 8 305 000 рублей Российской Федерации, в соответствии с отчетом об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, оценка выполнена ООО «<данные изъяты>», отвечающему требованиям законодательства и федеральных стандартов оценки по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с необходимостью оценки рыночной стоимости квартиры по ходатайству ответчика ФИО1 определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «<данные изъяты>».

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость квартиры, по адресу: <адрес> округленно составляет 17 931 000 рублей.

Данное заключение суд принимает как допустимое доказательство, поскольку выводы эксперта мотивированы, основаны на комплексном исследовании всех представленных материалов гражданского дела. Фактических и правовых оснований поставить последние под сомнение не имеется, поскольку эксперт был предупрежден об уголовной ответственности, не заинтересован в исходе спора, обладает необходимой квалификацией.

    Учитывая требования п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", суд устанавливает начальную продажную цена заложенного имущества, равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной судебной строительно-технической экспертизой, то есть в размере 14 344 800 рублей (17 931 000 руб. х 80%).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые, согласно ст. 88 ГПК РФ, состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в силу ст. 94 ГПК РФ, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг представителей.

    Таким образом, суд полагает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца госпошлину в размере 55435 рублей 34 копеек.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенный между банком ФИО9 и ФИО3.

Взыскать солидарно со ФИО3, ФИО4 в пользу ФИО9 задолженность по кредитному договору в размере 7 847 067 рублей 72 копеек и судебные расходы по оплате государственной пошлины – 55435 рублей 34 копеек, а всего 7 902 503 рубля 06 копеек.

Обратить взыскание на квартиру № № д. № по <адрес> путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 14 344 800 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в <данные изъяты> областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                           А.А. Гончаров