Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2022 ~ М-42/2022 от 12.01.2022

Дело № 2-222/2022

                    Р Е Ш Е Н И Е

                Именем Российской Федерации

30 марта 2022                            г. Лобня Московской обл.

    Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего: судьи Кузнецовой Т.В.

с участием помщника прокурора г.Лобня Мочернюк М.В.

при секретаре Можаевой А.М.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашировой М.О. к Каримову К.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

Каширова М.О. обратилась в суд с иском к Каримову К.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указав, что истица на основании договора купли-продажи от 00.00.0000 приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: ................. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в ЕГРН.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик, который был вселен прежним собственником квартиры.

При этом в квартире ответчик не проживает, расходы по ее содержанию и оплате коммунальных платежей не несет, каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой не заключалось.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорной квартирой и снять его с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания. Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Каримов К.Р., участвующий в судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика – Малоземова Е.О. (по доверенности) в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ОМВД России по г.о. Лобня в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания.

Помощник прокурора г.Лобня Мочернюк М.В. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ранее собствнником квартиры, расположенной по адресу: ................ являлся ФИО

По договору купли-продажи от 00.00.0000 ФИО продал указанную квартиру истцу Кашировой М.О. (л.д. 7-12).

В соответствии с п. 4.1.6. договора продавец обязался принять меры к снятию в регистрационного учета по месту жительства в квартире Каримова К.Р. в трехмесячный срок с даты заключения настоящего договора.

Право собственностии истца на спорную квартиру зарегистрировано в ЕГРН 00.00.0000 (л.д. 13-14).

Согласно выписке из домовой книги ответчик Каримов К.Р. зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире с 00.00.0000 по настоящее время (л.д. 24).

    В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.В силу ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии с ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные правила содержатся в ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии с п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ответчик, был вселен в спорное жилое помещение предыдущим собственником квартиры. При этом каких-либо соглашений о сохранении за ответчиком права пользования квартирой между сторонами не заключалось, членом семьи истца ответчик не является.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой. Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, а потому исковые требования о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Также ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утв. постановлением Правительства РФ от 00.00.0000 N 713.

Суд учитывает, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашировой М.О., удовлетворить.

Признать Каримова К.Р. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: .................

Данное решение суда является основанием для снятия Каримова К.Р. с регистрационного учета по месту жительства из квартиры, расположенной по адресу: .................

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

    Мотивированное решение изготовлено 00.00.0000

Судья                                        Т.В. Кузнецова