Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-333/2023 ~ М-183/2023 от 01.03.2023

44RS0005-01-2023-000230-96

Дело № 2 – 333/ 202023

заочное

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 апреля 2023 года                                                                     г. Буй Костромской области

Буйский районный суд Костромской области в составе:

судьи Беляева В.М.,

при секретаре Лебедевой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению администрации городского округа город Буй Костромской области к Завьяловой     Юлии Владимировне о возложении обязанности привести жилое помещение в первоначальное состояние.

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа город Буй Костромской области обратилась в суд с иском к Завьяловой Ю.В. о возложении обязанности привести жилое помещение <адрес> <адрес> г. Буя Костромской области в первоначальное состояние.

В заявлении указано, что Завьялова Ю.В. является собственником квартиры <адрес> <адрес> <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа <адрес> по заявлению ФИО3 в рамках осуществления надзора за исполнением жилищного и градостроительного законодательства проведена проверка по факту самовольного переустройства и перепланировки квартиры <адрес> <адрес> <адрес>.

В ходе проверки установлено, что Завьялова Ю.В. самовольно произвела перепланировку и переустройство квартиры в результате работ уборная помещение № и кладовая помещение № объединены, демонтирована перегородка между ними, заложен дверной проем из кухни в кладовую, в помещении № установлена душевая кабина. В квартире демонтирована печь. Работы проведены без получения согласования согласно главы 4 ЖК РФ.

14.02.2022 года администрацией городского округа город Буй Костромской области Завьяловой Ю.В. направлено предписание, чтобы в течение 3 месяцев со дня получения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние или получить в администрации согласование о сохранении помещения в перепланированном виде.

По заявлению Завьяловой Ю.В. от 25.07.2022 года срок исполнения предписания продлен до 31.12.2022 года.

До настоящего времени Завьялова Ю.В. жилое помещение в прежнее состояние не привела, документы для согласования перепланировки не представила. Доступ в жилое помещение не предоставляет.

При рассмотрении дела представитель администрации городского округа город Буй Костромской области по доверенности Большакова И.А. требования поддержала по основаниям, указанным в заявлении. Дополнительно пояснив, что сохранение ответчиком жилого помещения в переустроенном виде возможно при условии проекта переустройства и внесении изменений в техническую документацию на жилое помещение. В настоящее время без представления ответчиком указанных документов и без осмотра помещения невозможно решить вопрос о соответствии проведенных работ строительным нормам. При этом согласование с администрацией городского округа город Буй Костромской области выполненных работ является обязательным.

Ответчик Завьялова Ю.В. о месте, времени и дне рассмотрения дела извещена надлежаще, в суд не явилась. При указанных обстоятельствах суд определяет рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Статья 46 (часть 1) Конституции РФ, гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов, в частности статьи 8 Всеобщей декларации прав человека, статьи 6 (пункт 1) Конвенции о защите прав человека и основных свобод, а также статьи 14 (пункт 1) Международного пакта о гражданских и политических правах, государство обязано обеспечить осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Согласно статьям 56, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений. Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ним принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч. 1 ст. 118 Конституции РФ), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон (Постановления КС РФ от 05.02.2007 г. № 2-П, от 14.02.2002 г. № 4-П, от 28.11.1996 г. № 19-П, Определение КС РФ от 13.06.2002 г. № 166-О).

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обуславливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий (Определение КС РФ № 1642-О-О от 16.12.2010 г., 67 ГПК РФ.)

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 данного кодекса (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

Судом установлено, что Завьялова (Смирнова) Ю.В. является собственником квартиры <адрес>

Согласно акту осмотра от ДД.ММ.ГГГГ, составленного комиссией администрации городского округа город Буй Костромской области в присутствии собственников жилых помещений <адрес> <адрес> <адрес>, в <адрес>, собственник Завьялова (Смирнова)Ю.В. установлено несоответствие жилого помещения техническому паспорту квартиры, а именно произведена перепланировка и переустройство квартиры в результате работ, уборная помещение № и кладовая помещение № объединены, демонтирована перегородка между ними, заложен дверной проем из кухни в кладовую, в помещении № установлена душевая кабина. В квартире демонтирована печь.                                                (л.д. 50-55)

ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского округа город Буй Костромской области Завьяловой Ю.В. направлено предписание, чтобы в течение 3 месяцев со дня получения предписания привести жилое помещение в прежнее состояние или получить в администрации согласование о сохранении помещения в перепланированном виде.                                                          (л.д. 56)

По заявлению Завьяловой Ю.В. от 25.07.2022 года срок исполнения предписания продлен до 31.12.2022 года.                                                                                                               (л.д. 57)

До настоящего времени Завьялова Ю.В. жилое помещение в прежнее состояние не привела, документы для согласования перепланировки не представила. Доступ в жилое помещение не предоставляет, акт обследования от 25 января 2023 года.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, считает, что требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с требования Жилищного кодекса Российской Федерации на ответчика Завьялову Ю.В. как на сособственника перепланированного и переустроенного жилого помещения возложена обязанность доказать, что проведенные работы по переустройству жилья соответствуют строительным нормам и не создают угрозу жизни и имуществу граждан. Месячный срок заявленный истцом на проведение работ для возвращения помещения в первоначальное состояние суд считает разумным.

Поскольку истец при обращении в суд освобожден от уплаты государственной пошлины, то государственная пошлина, в размере 300 рублей подлежит взысканию с ответчика в доход местного бюджета согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 234-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского округа город Буй Костромской области удовлетворить.

    Обязать Завьялову Юлию Владимировну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> прежнее состояние, согласно плану БТИ в течение одного месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Костромской областной суд через Буйский районный суд.

Судья               В.М. Беляев