Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2090/2023 от 21.02.2023

Дело № 2-2090/2023

50RS0036-01-2022-003695-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2023 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                    Бляблиной Н.Н.,

с участием пом.прокурора                           Макаревич Л.Н.,

при секретаре судебного заседания             Ляльковой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску фио к фио, фио Геннадиевне и фио, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, Администрации городского округа <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в Пушкинский городской суд с указанным иском к фио, фио Геннадиевне и фио, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио об определении порядка пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой, общей площадью 45,1 кв.м., по адресу: <адрес>, выделив в пользование истца с ее несовершеннолетним сыном фио, комнату площадью 19,0 кв.м. с балконом, в пользование фио комнату 8,9 кв.м., а также выселении из квартиры фио, фио, фио, фио, фио.

В обоснование своих исковых требований указала то, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. В спорной квартире вместе с ней зарегистрированы ее несовершеннолетний сын фио, <дата> года рождения, а также ее мама фио. Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> определен размер участия нанимателей фио и фио в указанном жилом помещении по ? доли каждому. В настоящее время в квартире проживает ее мать фио, а также сестра фио со своей семьей мужем фио, а также несовершеннолетними детьми фио, фио, фио Стороны прийти к соглашению о порядке пользования не могут, что послужило основание обращения в суд с указанным иском, просит выделить ей и ее несовершеннолетнему сыну в пользование комнату площадью 19,0 кв. м., ответчику фио комнату – 8,9 кв.м., оставив в общее пользование коридор площадью 8,1 кв. м., кухню площадью 4,7 кв.м., ванную площадью 2,0 кв.м., туалет площадью 1,2 кв.м., встроенный шкаф площадью 0,4 кв.м. Также просила суд выселить ее сестру фио с ее семьей из спорного жилого помещения, которая самовольно вселилась в квартиру, согласия истица не давала, в спорной квартире не зарегистрирована, имеет регистрацию по другому адресу. Кроме того, имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>.

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация городского округа <адрес>, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление опеки и попечительства по городскому округу Пушкинский Министерства социального развития <адрес> (л.д. 77-78).

Заочные решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> исковые требования фио удовлетворены (л.д. 141-149).

Определением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> заочное решение отменено, рассмотрения дела возобновлено.

В судебном заседании истец и ее представитель по доверенности фио исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просили суд их удовлетворить, так как ответчики препятствуют проживанию истицы и ее несовершеннолетнего ребенка в спорной квартире. Не оспаривали то, что у истицы имеется в собственности квартира, однако показали то, что она приобретена в браке, а также то, что истица находится в стадии развода.

фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, не оспаривала то, что со своей семьей зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, однако проживать в квартире не могут из-за большого количества проживающих. Также не оспаривала то, что у них в собственности находится квартира в <адрес> <адрес>, там не проживают, так как она осуществляет уход за больной матерью. Показала то, что работает администратором в ООО «Век информации», график работы сутки трое, супруг работает водителем, график работы 6/1 или 5/2, когда она работает уход за матерью осуществляет ее двенадцатилетняя дочь, школьница.

фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражал, показал то, что он также осуществляет уход за фио, работает водителем, график работы 5/2, с 06.00 часов утра до 14.00 часов.

фио в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, также показала то, что она нуждается в постоянном уходе, за не ухаживают ответчики.

Представитель администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, представители Окружного управления социального развития № Министерства социального развития <адрес>, наделенное полномочиями органа опеки и попечительства в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, представили письменные ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с учетом действующего законодательства, не нарушая прав и законных интересов несовершеннолетних.

В своем заключении помощник Пушкинского городского прокурора фио считала исковые требования подлежащим удовлетворению, так как истец согласие на проживание ответчиков в спорном жилом помещении не давала, имеют регистрацию в другом жилом помещении, а также в собственности квартиру в <адрес>.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной, в квартире зарегистрированы: фио, ее несовершеннолетний сын фио, <дата> года рождения, (зарегистрирован в спорной квартире с <дата>), а также ответчик фио (л.д. 27, 216).

Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, фио и фио по ? доли каждой (л.д. 89).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 82 ЖК РФ изменение договора социального найма возможно только при условии объединения в одну семью граждан, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма, и требования заключить с кем-либо из них один договор социального найма. Данная норма не регулирует обратную ситуацию - изменение договора социального найма жилого помещения и заключения отдельных договоров найма на жилые помещения в составе квартиры.

Исходя из положений норм ЖК РФ следует, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможность определения порядка пользования жилыми помещениями, находящимися в квартире, занимаемой на условиях социального найма. Определение порядка пользования жилыми помещениями путем выделения в пользование конкретного жилого помещения, фактически сводится к изменению существующего договора социального найма.

Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до <дата>), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 315, удовлетворению не подлежит, что следует из разъяснений п. 31 Постановления Пленума ВС РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Определение же порядка пользования жилым помещением допускается только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам в силу ст. 247 ГК РФ, чего в данном случае не установлено, а потому подлежат отклонению как несостоятельные доводы представителя истцов о применении аналогии закона.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в том порядке, который заявлен истцом в виде выделения в пользование сторон отдельных комнат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований.

В силу ч. 1 ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

На основании абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июлч 2009 года № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что в спорном жилом помещении помимо зарегистрированных фио, ее несовершеннолетнего сына фио, <дата> года рождения, (зарегистрированного в спорной квартире с <дата>), а также ответчика фио, проживают ответчики фио, фио, а также их несовершеннолетние дети фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, что не оспаривалось ими в ходе рассмотрения дела.

В своих письменных объяснениях от <дата>, данных в ходе проводимых проверок по заявлению фио (л.д. 35), ответчик фио поясняла, что проживает по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, вместе с матерью фио, являющейся инвалидом II, вселена в квартир с ее согласия (л.д. 86).

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела по заявлению фио следует то, что в ходе проверки ответчик фио пояснила то, что в спорной квартире проживает ее дочь фио со своей семьей. (л.д. 48).

В ходе рассмотрения дела судом установлено то, что ответчики фио, фио, а также их несовершеннолетние дети фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, постоянно зарегистрированы по адресу: <адрес> <адрес> <адрес>. (л.д. 164-165).

Кроме того, имеют в долевой собственности квартиру по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес> (л.д. 59-63)

Таким образом, судом установлено то, что ответчики фио, фио, а также их несовершеннолетние дети фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, без регистрации по месту пребывания фактически проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> городок, <адрес>, одновременно имея право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, но в котором они не проживают. Также имеют в долевой собственности квартиру по адресу: <адрес> – <адрес>, <адрес>. Кроме того, истец согласие на их вселение в спорное жилое помещение не давала, возражает против их проживания в спорной квартире.

Доводы ответчиков фио о том, что они проживают в спорном жилом помещении, так как осуществляют уход за фио, нуждающейся в постоянном уходе не нашли своего подтверждения, так как последняя является инвалидом третьей группы (л.д. 225-226), ответчики фио работают, что исключает осуществление постоянного ухода за фио, кроме того, они имеют постоянную регистрацию в соседнем доме.

В этой связи суд полагает, что из-за отсутствия оформленных в установленном порядке правоотношений по пользованию жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>, ответчики не должны извлекать преимущества в ущерб законных интересов истца и ее несовершеннолетнего сына, чьи права нарушаются.

Конституцией Российской Федерации каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, гарантируется право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1 ст. 27).

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, лишение гражданина, имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи истца, совместного хозяйства не ведут, оплату коммунальных услуг не производят, бремя содержания жилья не несут, имеют в пользовании и собственности иные жилые помещения, между сторонами наличествуют конфликтные отношения, суд приходит к выводу о выселении фио, фио, а также их несовершеннолетние дети фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, из спорного жилого помещения.

Доводы ответчиков о наличии в собственности истца другого жилого помещения, не является основанием для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования фио к фио, фио Геннадиевне и фио, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, Администрации городского округа <адрес> об определении порядка пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично.

Выселить фио, <дата> года рождения, уроженку <адрес>, паспорт серия № №, фио, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серия № №, фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, фио, <дата> года рождения, из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования фио об определении порядка пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – <дата>.

Судья: