Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1094/2022 ~ М-814/2022 от 07.06.2022

Дело № 2-1094/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29.06.2022 года                                                 с. Вольно – Надеждинское

Надеждинский районный суд Приморского края в составе в председательствующего судьи Новичихиной Н.А.,

при секретаре Дороховой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Никитина Павла Владимировича, Никитиной Елены Владимировны, Бурба ФИО11, Щебенькова ФИО12, Щебенькова ФИО13, Бурба ФИО14, Бурба ФИО15 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований, указали, что в связи с трудовыми отношениями с совхозом «Надеждинский» в период с ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 была предоставлена <адрес> в <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО9 умерла.

Истцы зарегистрированы и проживают по настоящее время в указанной квартире, однако оформить право на жилье истцы не могут, по причине отсутствия балансодержателя дома. Совхоз «Надеждинский» прекратил свою деятельность, как юридическое лицо.

В настоящее время истцы намерены приватизировать указанное жилое помещение, однако в связи с тем, что квартира не имеет собственника, в реестре муниципальной собственности квартира не значится, они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, и вынуждены обратиться в суд.

По изложенному, истцы просят суд признать за ними право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представитель администрации Надеждинского муниципального района в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

В судебном заседании установлено, что в 1987 году, в связи с трудовыми отношениями, совхозом «Надеждинский» ФИО9 была предоставлена квартира по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципальной собственности Надеждинского муниципального района указанная квартира не значится.

Отдел муниципального имущества управления имущественных и земельных отношений сообщил, что информация о гражданах, зарегистрированных в указанном жилом помещении, отсутствует.

Вместе с тем, указанное имущество стоит на кадастровом учете, имеет кадастровый №, назначение: жилое помещение, площадь 67,1 кв.м., сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

Сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют.

Спорной квартирой истцы пользуются длительное время, производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги, задолженности не имеют.

Согласно выписки из похозяйственной книги по адресу <адрес> зарегистрированы: ФИО4, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО5, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО6, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, дата регистрации с 26.04.2016г.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в п. 7 Постановления Пленума N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделяет граждан правом приобрести занимаемые ими по договору социального найма жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда в собственность (совместную либо долевую) с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи.

По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на жилое помещение в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, удовлетворяя заявленные исковые требования, судом учитывается, что занимаемое истцами жилое помещение, собственник которого отсутствует, не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» жилым помещениям, не подлежащим приватизации, истцы пользуется жилым помещением, зарегистрированы в нем, по независящим от истцов причинам, так как не определён балансодержатель спорной квартиры, не могут реализовать свое право на приватизацию указанного жилого помещения, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Никитина ФИО16, Никитиной ФИО17, Бурба ФИО18, Щебенькова ФИО19, Щебенькова ФИО20, Бурба ФИО21, Бурба ФИО22 к администрации Надеждинского муниципального района о признании права собственности на квартиру, удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности за Никитиным ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Никитиной ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурба ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щебеньковым ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Щебеньковым ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурба ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Бурба ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, т.е. за каждым по 1/7 доли в праве на объект недвижимого имущества - <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Надеждинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                           Новичихина Н.А.