Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4362/2020 ~ М-4305/2020 от 31.08.2020

№

УИД 22RS0068-01-2020-005959-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2020 г. г. Барнаул

Центральный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Сергеевой И.В.,

при секретаре Жильниковой Н.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4362/2020 по иску Казакова ФИО17, Казакова ФИО18 к администрации Центрального района г.Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Казаков Г.Н., Казаков В.Н. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации Центрального района г. Барнаула о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование требований истцы указали на то, 07 января 2011 года умерла ФИО10, 31 августа 1929 года рождения. К нотариусу Кинелевой Г.И. с заявлением о принятии наследства обратились наследники по закону сыновья Казаков Г.Н. и Казаков В.Н. Наследственное имущество включает в себя жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу ..... При оформлении данного жилого дома выяснилось, что имеются самовольные строения Лит А1, А2. В связи с этим невозможно поставить данный объект недвижимости на кадастровый учет и получить свидетельство о праве на наследство и свидетельство о праве собственности на жилой дом. ФИО10 с целью улучшения жилищных условий на своем участке возвела пристрои к плановому дому Лит А1, А2, так как строила не новый объект, посчитала, что разрешение получать не нужно.

В связи с вышеизложенным, с учетом уточнений истцы просят признать право собственности в равных долях за Казаковым Г.Н., Казаковым ВН. - по ? доли за каждым - на жилой дом (Литер А, А1, А2) общей площадью 46,3 кв.м, жилой площадью 29,5 кв.м, расположенный по адресу ...., с сохранением жилого дома в реконструированном виде согласно выписке из технического паспорта Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по состоянию на 24 октября 2018 года.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КЖКХ г. Барнаула, администрация г. Барнаула, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Барнаульский водоканал».

Представитель истцов Черкашина М.Ю. в судебном заседании поддержала требования по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждено представителем в судебном заседании.

Ответчики Администрация Центрального района г.Барнаула, КЖКХ г. Барнаула, Администрация г. Барнаула в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

От администрации Центрального района г.Барнаула, КЖКХ г.Барнаула поступили возражения, в которых комитет просит отказать в иске в связи с тем, что жилое помещение не соответствует градостроительным и строительным нормам.

Третьи лица нотариус Кинелева Г.И., Шалаев В.Ю., Шалаева А.И., АО «Барнаульский водоканал», Волошин О.А. не явились в судебное заседание, извещены в установленном законом порядке.

От представителя АО «Барнаульский водоканал» поступили возражения, в которых он просит отказать в иске в связи с тем, что спорный жилой дом будет мешать проведению ремонтных работ на сети водопровода Д100мм., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

От Шалаева В.Ю., Шалаевой А.И., Волошина О.А. возвратились конверты с отметкой «истек срок хранения».

Согласно ч. 1, ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с п.11 Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (вместе с Порядком приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений (редакция № 2), утвержденных Приказом ФГУП "Почта России" от 07 марта 2019 года № 98-п, почтовые отправления разряда "Судебное" при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 дней. По истечении установленного срока хранения почтовые отправления возвращаются по обратному адресу, указанному на почтовом отправлении (если иное не предусмотрено договором с пользователем услугами почтовой связи) (п.11.9 Порядка).

С учетом разъяснений, содержащихся в п.п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Третьи лица, не явившись в почтовое отделение, тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебной повестки, и в силу ст. 117 ГПК РФ считаются извещенными.

От Волошина О.А. поступило заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения иска.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело.

Изучив материалы дела, оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению в их совокупности, как того требует статья 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст.ст. 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 настоящего кодекса.

В соответствии с требованиями статей 1142, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу п.1 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 34, 36 постановления Пленума Верховного Суда от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Установлено, что 07 января 2011 года умерла мать истцов ФИО10 После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: ..... Принадлежность объектов недвижимости умершей подтверждается государственным актом исполнительного комитета Барнаульского (городского) Совета народных депутатов от 10 октября 1990 года о закреплении в бессрочное и бесплатное пользование 0,06 гектаров земли, типовым договором №21 от 20 декабря 1990 года о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке по адресу ...., выпиской из ЕГРН, справкой БТИ г.Барнаула от 25 сентября 1995 года о том, что ФИО10 имеет домовладение по адресу .....

Наследниками первой очереди по закону являются сыновья умершей Казаков Г.Н., Казаков В.Н.

В установленный законом срок, Казаков Г.Н., Казаков В.Н. обратились в нотариальную контору с заявлением о вступлении в наследственные права. Наследственное дело заведено, однако нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство на дом в связи с тем, что ФИО10 при жизни произвела частичную реконструкцию жилого дома по адресу ...., без соответствующих разрешений компетентных органов.

Родственные связи ФИО10 и Казакова Г.Н., Казакова В.Н., как матери и сыновей, подтверждаются свидетельствами о рождении Казакова Г.Н., Казакова В.Н.

Таким образом, Казаков Г.Н., Казаков В.Н. как наследники первой очереди вступили в наследственные права после смерти своей матери и являются законным владельцами жилого дома, расположенного по адресу: ..... Их права никем не оспорены, заявлений от иных лиц, претендующих на наследственное имущество, не имеется. Установленный судом факт фактического принятия истцами наследства после смерти ФИО10 является основанием для признания за истцами права собственности на наследуемое имущество при соблюдении требований действующего законодательства.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Принимая во внимание, что истцы являются наследниками одной очереди умершей ФИО10 в соответствии с ч. 2 ст. 1141 ГК РФ их доли в наследстве являются равными, по 1/2.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (ч. 3 этой же статьи).

В силу п.1 ст.263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно техническому паспорту домовладения по ...., пристрои - литеры А1, А2 являются самовольными возведенными строениями без разрешительной документации.

Жилой дом (литеры А) общей площадью 46,3 кв.м. расположен на земельном участке, используемом для эксплуатации индивидуального жилого дома, общей площадью 600 кв.м.

В соответствии с п.3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано выше имеющиеся в деле доказательства свидетельствуют о том, что земельный участок по адресу: .... передан умершей ФИО10 в бессрочное бесплатное пользование в 1990 году.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» было предусмотрено, что отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Согласно ст. 11 ЗК РСФСР (1970 года) бессрочным признавалось землепользование без заранее установленного срока. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства, индивидуального садоводства, т.е. независимо от целевого назначения, выделялись исключительно на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В силу ст.87 Земельного кодекса РСФСР (1970 года) на землях городов при переходе права собственности на строение переходит и право пользования земельным участком или его частью.

В соответствии с п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ, введенного в действие в 2001 году, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Подпунктом 5 п. 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В ч. 1 ст. 273 Гражданского Кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

На основании приведенных норм, вышеизложенных обстоятельств дела, истцы как наследники являются законными владельцами земельного участка, на котором расположено спорное домовладение, на праве, приравненном к собственности. Опровергающих доказательств суду не представлено. Иных лиц, претендующих на земельный участок, не установлено. Нормы как ранее действующего, так и современного законодательства предусматривают предоставление земельных участков в черте населенных пунктов под индивидуальную жилую застройку.

При оформлении права собственности на жилой дом в судебном порядке истцы смогут реализовать права на землю в соответствии с действующим законодательством.

Как следует из п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 26 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как следует из п. 28 названного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума ВАС РФ, на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект, распространяются положения ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 51 Градостроительного кодекса РФ на строительство, реконструкцию индивидуального жилого дома требуется получение разрешения.

Понятие реконструкции дано в пункте 14 статьи 1 ГрК РФ. Согласно указанной норме, под реконструкцией понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Реконструкция объектов капитального строительства осуществляется в порядке, установленном ГрК РФ.

В соответствии с Решением Барнаульской городской Думы от 27 июля 2018 года №117 "Об утверждении Положений о районах в городе Барнауле и администрациях районов города Барнаула" (приложение № 5 ст. 15) выдача разрешений на строительство (реконструкцию) и ввод объекта в эксплуатацию на индивидуальные жилые дома, и узаконение перепланировок (переустройства) в жилых объектах относится к полномочиям администрации Центрального района г. Барнаула.

Понятие индивидуального жилого дома содержится в п. 39 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой под индивидуальным домом понимается объект индивидуального жилищного строительства - отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости. Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Истцы предпринимали попытки узаконения объекта, путем направления в администрацию Центрального района г.Барнаула заявления о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома после реконструкции. На что истцы 10 июня 2020 года получили уведомление об отказе.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о принятии достаточных мер к узаконению реконструкции с учетом произведенной реконструкции.

Согласно экспертному исследованию №0850/25032020 от 13 апреля 2020 года ООО «Современный Центр Негосударственной Экспертизы», жилой дом по .... в .... соответствует градостроительным, санитарным, экологическим нормам и правилам, требованиям противопожарной безопасности, предъявляемым в строительстве объекта, в том числе в части расположения объекта по отношению к смежным землепользователям. Дальнейшая эксплуатация жилого дома без создания угрозы жизни и здоровью людей возможна.

В соответствии с дополнением к экспертному исследованию №0850/25032020 от 10 ноября 2020 года ООО «Современный Центр Негосударственной Экспертизы», исследуемый жилой дом имеет один эвакуационный выход непосредственно наружу, что соответствует требованиям п.7.4 СП 55.13330.2016. Параметры данного эвакуационного выхода соответствуют п.4.2.5 СП 1.13130.2009 Системы противопожарной зажиты. Эвакуационные пути и выходы. Ввод газа осуществлен непосредственно в помещение кухни, что соответствует требованиям п.7.13 СП 55.13330.2016.

Обеспечена возможность своевременной эвакуации людей из исследуемого жилого дома на прилегающую к нему территорию, а также обеспечен доступ личного состава пожарных подразделений к дому для проведения мероприятий по тушению пожара и спасению людей, что соответствует п.7.1 СП 55.13330.2016.

Согласно техническому заключению ООО Проектная мастерская «Алтай», освидетельствование конструкций, строений, здания по адресу: ...., и анализ представленной исполнительной документации позволяют классифицировать исправным их текущее состояние, согласно действующим строительным правилам, и позволяют считать их пригодными для дальнейшего использования в качестве жилого дома для круглогодичного проживания, что не нарушает нормативных документов, действующих на территории Российской Федерации, не нарушает прав третьих лиц и не создает угрозу для жизни и здоровья людей. Дом Литер А, А1, А2 признается жилым и годным для круглогодичного проживания.

Исходя из градостроительной справки от 05 марта 2019 года №19, земельный участок, расположенный по адресу: ...., используется для эксплуатации жилого дома. Жилой дом расположен в территориальной зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж4), что соответствует градостроительному регламенту данной зоны.

При строительстве жилого дома (Литер А) не выдержано нормативное расстояние (3м) от границы смежного землепользователя по адресу ..... Вместе с тем, от смежного землепользователя Волошина О.А. поступило заявление, согласно которому он не возражает против удовлетворения иска. Доказательства негативных последствий отсутствуют.

Объект находится в зоне санитарной охраны II пояса источников питьевого водоснабжения, при строительстве сети водопровода д-100мм по .... не выдержано нормативное расстояние (5 м) до фундамента жилого дома (Литер А, А1). Однако, данное обстоятельство не является основанием для отказа в узаконении реконструкции ввиду того, что Литер А является плановым домом, сеть водопровода введена в эксплуатацию после возведения планового строения. Назначение земельного участка не изменено. Ограничения на земельный участок не зарегистрированы, из оборота земельный участок не изъят. Доводы письменного отзыва третьего лица ООО «Барнаульский водоканал» о возможных трудностях при обслуживании уличной сети водопровода в случае узаконения жилого дома, судом не могут быть положены в основу решения, поскольку фактически домовладение находится по указанному адресу давно, возведено до строительства названного водопровода, который, несмотря на фактическое расположение дома, функционирует и обслуживается, никем требования к домовладению или его собственникам не предъявлялись.

В связи с указанием на санитарную зону учитывается, что согласно пункту 2 статьи 43 Водного кодекса РФ, для водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, устанавливаются зоны санитарной охраны в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения. В зонах санитарной охраны источников питьевого водоснабжения осуществление деятельности и отведение территории для жилищного строительства, объектов сельхозназначения запрещаются или ограничиваются в случаях и в порядке, установленном санитарными правилами и нормами в соответствии с законодательством о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения.

Из содержания пункта 1.4 СанПиН 2.1.4.1110-02 следует, что зоны санитарной охраны организуются на всех водопроводах, вне зависимости от ведомственной принадлежности, подающих воду как из поверхностных, так и подземных источников. Основной целью создания и обеспечения режима в зоне санитарной охраны является санитарная охрана от загрязнения источников водоснабжения и водопроводных сооружений, а также территорий, на которых они расположены.

Абзацем 2 пункта 5 HYPERLINK "consultantplus://offline/ref=6F7DCA153101E9D398B9D2FF0D33F0882E187EBEA4F07B68E9FFBEB37613D7E0533484B5S5AAN" статьи 18 Федерального закона от 30 марта 1999 года №52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" определено, что границы и режим зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения устанавливаются органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации при наличии санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии их санитарным правилам.

Из ст. 27 и п. п. 1, 4 ст. 95 ЗК РФ следует, что действующим законодательством не запрещено предоставлять гражданам в собственность земельные участки, расположенные в границах охранных зон особо охраняемых природных территорий, в том числе государственных природных заповедников. Такие земельные участки не изъяты из оборота и не ограничены в обороте. Их использование допускается при соблюдении определенных ограничений, направленных на предотвращение негативного воздействия на природные комплексы.

Нахождение объекта в границах охранной зоны не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку охранная зона установлена после возведения планового строения. Назначение земельного участка не изменено. Ограничения на земельный участок не зарегистрированы, из оборота земельный участок не изъят.

Оценивая в совокупности все имеющиеся в деле заключения относительно технического состояния конструкций жилого дома, учитывая положения действующего законодательства о праве собственности, суд полагает, что жилой дом может быть сохранен в существующем реконструированном состоянии, существенные дефекты, влекущие возможные угрозы жизни и здоровью людей, не установлены. Собственник по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░ ░░░20 - ░░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░░ ░, ░1, ░2) ░░░░░ ░░░░░░░░ 46,3 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ...., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 24 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░░░