Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-363/2022 (2-7153/2021;) ~ М-7639/2021 от 15.11.2021

УИД: 31RS0016-01-2021-011826-35 Дело № 2-363/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 января 2022 года г. Белгород

Октябрьский районный суд г. Белгорода в составе:

председательствующего судьи Т.В. Борка,

при секретаре А.И. Ямпольской,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Ануфриева Василия Евгеньевича к Ануфриеву Роману Евгеньевичу об определении долей в приватизированной квартире и признании права собственности на наследственное имущество, с участием представителя истца по нотариально удостоверенной доверенности от 26 июля 2021 года Е.В. Ладыгиной, ответчика,

установил:

На основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г. Белгороде от 21 января 1993 года А.Г.Ф. передана в собственность трехкомнатная квартира общей площадью 61.5 кв.м, в том числе жилой площадью 45.0 кв. м, на состав семьи три человека, расположенная по адресу: <адрес> Договор удостоверен 21 января 1993г. государственным нотариусом Первой государственной нотариальной конторы С.М.К., зарегистрирован в реестре за №, в БТИ по реестру № от 1.03.1993г.

01 января 2021 года А.Г.Ф. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным 18 января 2021 года 93150001 отделением № 1 ГАУ БО «МФЦ» в городском округе «Город Белгород».

Наследниками, принявшими наследство после смерти А.Г.Ф., являются её сыновья Ануфриев Василий Евгеньевич и Ануфриев Роман Евгеньевич, что подтверждается наследственным делом № №, находящимся в производстве нотариуса Белгородского нотариального округа Л.А.В..

В.Е. Ануфриев обратился в суд с настоящим иском, сославшись на то, что при приватизации квартиры не определены доли сособственников, соответственно не выделена наследственная масса. Он постоянно проживает в наследуемой квартире до смерти матери и после её смерти, несет бремя её содержания. Брат желает свою долю в наследстве на квартиру передать в его собственность. Просит суд определить доли сособственников при приватизации квартиры в равных долях и признать за ним право собственности на 1/3 долю, оставшуюся после смерти матери.

Р.Е. Ануфриев в судебном заседании иск признал, собственноручно написал заявление о признании иска, ему разъяснены последствия признания иска, влекущие его удовлетворение.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему:

согласно инвентарному делу № 9839, находящемуся в ГУП «Белоблтехинвентаризация» первичная инвентаризация многоквартирного дома по адресу: <адрес> в том числе квартиры № произведена по состоянию на 20 августа 1973 года. Общая площадь квартиры на дату инвентаризации составляла 62.0 кв.м, в том числе жилая- 45.0 кв.м. Согласно техническому паспорту БТИ экспликации площади квартиры № № квартира расположена на первом этаже, помещение № 1 коридор площадью 7.4 кв.м, санузел № 2 площадью 1.1 кв.м, ванная-2.0 кв.м, кухня № 4 площадью 5.9 кв.м, жилая комната № 5- 17.4 кв.м, жилая комната № 6 - 17.1 кв.м, шкаф № 7- 0.6кв.м, жилая комната №8- 10.5 кв.м, итого:62.0 кв.м-общая площадь и 45.0 кв.м-жилая площадь.

С такими техническими характеристиками и площадью квартира поставлена на кадастровый учет с кадастровым номером № что подтверждается отчетом об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06.10.2021 года

При текущей инвентаризации квартиры <адрес> общая площадь квартиры по состоянию на 06 марта 2014 года составляет 72.4 кв.м, в том числе жилая - 45.0 кв.м (технический паспорт от 06.03.2014г).

В квартире произведена самовольная реконструкция, пристроена пристройка под лит.а, демонтирован оконный проем (подоконная часть в помещении № 4-кухня (по плану). Площадь помещения пристройки под лит.а входит в площадь кухни № 4 и составляет 16.3 кв.м.

В соответствии со ст. 3.1 закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред. от 11.06.2021 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей долевой собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение признаются равными, т.е. за каждым членом семьи Г.Ф. Ануфриевой, умершей 01 января 2021 года, участвующим в приватизации квартиры определена доля в размере 1/3.

Согласно копии справки, выданной истцу из архива Первой государственной нотариальной конторы, на момент приватизации квартиры <адрес> переулок зарегистрированы А.Г.Ф. с 23.08.1977г., сын Ануфриев Роман Евгеньевич с 15.02.1984 года, сын Ануфриев Василий Евгеньевич с 31.05.1988 года., из чего следует, что квартира приватизирована на указанный состав семьи.

В соответствии со ст.1110-1116, 1142,1152-1154 ГК РФ наследство открылось на 1/3 долю в спорной квартире, право наследования, которой имеют в равных долях истец и ответчик.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Для приобретения наследства наследник должен его принять (статья 1152 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (статья 1153 ГК РФ).

Имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам в соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а также предъявление требования о признании права собственности в порядке наследования за наследниками умершего.

На основании приведенного законодательства наследодателю принадлежит фактически 1/3 доля названной квартиры и отсутствие регистрации права собственности на данные доли наследодателя в установленном законом порядке не лишает истца права наследования данного имущества. Судом принимает признание иска ответчиком в этой части. Ему разъяснены последствия признания иска, ведущие к его удовлетворению. Он согласен, чтобы за ним оставалась в собственности 1/3 доля квартиры, полученная им в порядке приватизации жилого помещения, а доля умершей матери перешла в собственность брата В.Е. Ануфриева.

Судом определяются доли в приватизированной квартире на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г. Белгороде от 21 января 1993 года за каждым сособственником по 1/3 доли, с учетом наследования истцом 1/3 доли умершей матери, то за ним признается право собственности на 2/3 доли, а за Р.Е. Ануфриевым на 1/3 долю в квартире, поставленной на кадастровый учет общей площадью квартиры 62.0 кв.м, с кадастровым номером №

Но учитывая то обстоятельство, что в квартире имеется самовольная реконструкция квартиры путем пристройки под лит. а, демонтаж оконного проема (подоконной части) в помещении № 4-кухни, за счет чего площадь кухни увеличена с 5.9 кв.м до 16.3 кв.м, объекта недвижимости поставленного на кадастровый учет уже не имеется.

Требования о признании права собственности на реконструированную квартиру за счет самовольной пристройки истцом не заявлено, разрешительная документация на пристройку не представлена, документы, подтверждающие техническое состояние квартиры после реконструкции, заключение о санитарном, противопожарном состоянии квартиры не представлены, поэтому судом может быть признано право собственности только на узаконенную квартиру, но признание данного права не дает оснований для регистрации данного права в Управлении Россреестра по Белгородской области в связи с наличием самовольной реконструкции жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Определить доли сособственников по договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан в г. Белгороде от 21 января 1993 года А.Г.Ф., Ануфриева Василия Евгеньевича, Ануфриева Романа Евгеньевича, расположенной по адресу: <адрес>, равными, т.е. каждый является собственником 1 /3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру с кадастровым номером №

Признать за Ануфриевым Василием Евгеньевичем право собственности по 1/3 доли на квартиру с кадастровым номером № №, расположенную по адресу: г<адрес> общей площадью 62.0 кв.м в порядке наследования по закону после смерти матери А.Г.Ф., умершей 01 января 2021 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Белгорода.

Решение в окончательной форме изготовлено 08 февраля 2022 года.

Судья Т.В. Борка