Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2297/2022 ~ М-1459/2022 от 08.06.2022

Уникальный идентификатор дела: 18RS0013-01-2022-001956-75

Дело № 2-2297/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2022 года                                                                         с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Гущиной С.Д.,

при секретаре судебного заседания Суворовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО11 и ФИО12, Имановой Н.Т.к., Иманова А.А.о и Иманова Р.А.о к Администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР», в котором просила признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы зарегистрированы по указанному адресу по месту жительства с правом пользования и фактически проживают в жилом помещении, что подтверждается домовой книге. Квартира в реестре муниципального имущества не числится и собственностью муниципального образования не является. С момента регистрации и вселения и по настоящее время истцы совместно с дееспособными гражданами семьи в полном объеме исполняют свои обязанности, предусмотренные пунктом 3 ст. 67 ЖК РФ, в том числе по оплате социального найма жилого помещения. Регистрация истцов состоялась на основании заявления о регистрации нанимателем жилого помещения Жуйковым Н.И, который на сегодняшний день умер. Поскольку фактически истцы занимают спорное жилое помещение и проживают в нем постоянно, то они приобрели право пользования жилым помещением, которое возникает с момента вселения. За время проживания в жилом помещении стороной ответчика не предъявлялись требования об их выселении и его освобождении. Жилищные права и обязанности возникают н основании закона, а также из действий участников жилищных правоотношений, которые и хотя и не предусмотрены нормативно-правовыми актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействий) участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. От истцов Ахундова К.А. кызы, Иманова Н.Т. кызы, Иманова А.А., Иманова Р.А. поступило заявление с просьбой рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие с одновременным указанием на то, что исковые требования им поддерживаются в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Муниципальный округ Завьяловский район УР» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и, гарантируя его предоставление бесплатно или за доступную плату малоимущим и иным указанным в законе гражданам, не регламентирует порядок предоставления жилых помещений. Такой порядок устанавливается жилищным и иным специальным законодательством в зависимости от правового положения гражданина, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным указанным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном данным Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях указанного Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных Жилищным Кодексом случаев (ч. 1 ст. 52 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с требованиями части 5 и 7 статьи 52 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 данной статьи случаев.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых данные решения приняты, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: УР, <адрес>, было предоставлено истцам в 2007 году. Так по месту жительства по указанному адресу зарегистрированы по настоящее время следующие лица: Иманов А.А. с 20.07.2007 года, Иманова Н.Т. с 14.09.2010 года, Иманов Р.А. с 02.12.2010 года, Ахундова К.А. с 02.12.2010 года, Ахундова Н.М. с 30.05.2016 года и Ахундова Г.М. с 21.07.2017 года. С указанного времени истцы постоянно проживают в спорном жилом помещении.

Истцы своевременно и в полном объеме вносят плату за коммунальные услуги, обеспечивают сохранность жилого помещения и поддерживают его надлежащее состояние. В виду отсутствия документа, подтверждающего право истцов на вселение в жилое помещение, оформить права пользования данным жилым помещением истцу и членам его семьи не представляется возможным.

В то же время в судебном заседании установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение прежним нанимателем Жуйковым Н.И., который по указанному адресу не проживал. По настоящее время ни прежний наниматель, ни ответчик с соответствующим иском о выселении без предоставления другого жилого помещения в суд не обращался, то есть не оспаривал вселение истцов, законность вселения истцов в спорное жильё и право пользования ими ответчиком в действительности не оспариваются. Отсутствие между истцами и ответчиком договора социального найма в отношении указанной квартиры не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанного договора.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что на момент вселения истцов и по настоящее время спорное жилое помещение относилось и относится к муниципальному жилому фонду и предоставлялось им по договору социального найма в порядке, установленном законом.

Сведений о прежних и действительных владельцах (правообладателях) спорной квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество, в учреждениях и органах, регистрирующих права на недвижимое имущество, не имеется, что подтверждается ответами Администрации МО «Завьяловское» УР от 17 октября 2017 года и Управления Росреестра по УР. То есть спорная квартира на момент вселения и регистрации ответчиков обладала признаками бесхозяйной недвижимой вещи (ст.225 ГК РФ).

Квартира является единственным, постоянным местом его проживания, следовательно, между сторонами по делу фактически сложились отношения по пользованию спорной квартирой, вытекающие из договора социального найма жилого помещения, в связи с чем, истцы приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора найма.

В силу статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.

При таких обстоятельствах, суд находит требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: УР, <адрес>, на условиях социального найма подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью первой статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Истец представил достаточные, относимые и допустимые доказательства законности вселения и проживания в спорном жилом помещении.

По вышеуказанным доводам и основаниям требования истцов о признании за ними права пользования на условиях договора социального найма, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахундовой К.А., действующей в интересах несовершеннолетних Ахундовой Гюнай Мирхалис кызы и Ахундовой Нурай Мирхалис кызы, Имановой Насибы Таптыг кызы, Иманова Алисафы Алиаббас оглы и Иманова Руслана Алисафы оглы к Администрации МО «Муниципальный округ Завьяловский район УР» о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Ахунтдовой К.А.к, Ахундовой Г.М.к, Ахундовой Н.М., Имановой Н.Т.к, Мановым А.А.о и Имановым Р.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: УР, <адрес>, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня его вынесения через суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                             С.Д. Гущина