Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4029/2022 ~ М-3600/2022 от 22.08.2022

УИД: 59RS0004-01-2022-005178-46

Дело №2-4029/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года                                 г. Пермь

Ленинский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Милашевич О.В.,

при секретаре судебного заседания Батуевой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Кирова-10» к Морозову Владимиру Григорьевичу о взыскании задолженности за коммунальные услуги, пени,

установил:

ТСЖ «Кирова-10» обратилось в суд с иском к Морозову В.Г. о взыскании задолженности за капитальный ремонт (по трем машино-местам) за период с апреля 2021 г. по июнь 2022 г. включительно в размере 12 004,77 руб., пени 1 296,73 руб., задолженности по платежам за содержание, текущий ремонт общедомового имущества (по трем машино-местам) за период с апреля 2021 г. по июнь 2022 г. в размере 38 617,88 руб., пени 6 732,29 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 959,6 руб., расходов по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., указав, что ТСЖ «Кирова-10» управляет многоквартирным домом по адресу: <Адрес>. Морозов В.Г. является собственником 3-х объектов недвижимости в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>: долей в нежилом помещении – подземной автостоянке – 17/1864, 24/1864, 40/1864 (условные номера машиномест 12, 31, 74). Решением общего собрания собственников помещений от ДД.ММ.ГГГГ в доме установлен размер взноса на капитальный ремонт, равный минимальному размеру, установленному Постановлением Правительства Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №-п на текущий период, а также тарифы на содержание дома и текущий ремонт общего имущества в доме устанавливались с 1 кв.м. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 28,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 29,60 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 31,84 руб. За период с апреля 2021 г. по июнь 2022 г. у Морозова В.Г. сформировалась задолженность по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту, а также оплате взносов по капитальному ремонту. Также указывает, что истцом понесены расходы на оплату услуг представителя и уплату государственной пошлины, которые просит взыскать с ответчика.

Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела судом извещался надлежащим образом по известным суду адресам, в том числе по адресу регистрации, подтвержденному сведениями из Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю, однако от получения судебного извещения уклонился, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

Кроме того, в соответствии с положениями ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 117 ГПК РФ судебное извещение, направленное по месту регистрации ответчика признается судом надлежащим извещением ответчика и распоряжением им своим правом на получение юридически значимых сообщений и непосредственное участие в судебном заседании, а также риском наступления последствий при уклонении от получения такого сообщения.

С учетом изложенного, положений ст. 3, ст. 154 ГПК РФ, п. 1 ст. 6 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, п.п. «с» п. 3 ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах 1966 г., устанавливающих условие о необходимости рассмотрения гражданских дел судами в разумные сроки и без неоправданной задержки, а также положений ст. ст. 113-119 ГПК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст. ст. 2 и 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», устанавливающих обязанность граждан РФ состоять на регистрационном учете по месту жительства и/или месту пребывания, в т.ч. в целях исполнения обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд находит поведение ответчика, выражающееся в неполучении отправленных в её адрес, в т.ч. адрес регистрации, судебных извещений, и непредставлении в адрес соответствующих органов государственной власти и в адрес суда информации о смене своего места жительства или места пребывания, нарушением общеправового принципа недопустимости злоупотребления правом, считает поступившие в адрес суда сведения о невручении ответчику почтовой корреспонденции с судебным извещением, сведениями о её надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела, и полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Оценив доводы искового заявления, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в силу следующего.

Исследовав доказательства, суд установил следующие обстоятельства дела.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Устав товарищества собственников жилья принимается на общем собрании, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, большинством голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе оплаты административно-управленческих расходов, в силу п. 8 ст. 156 ЖК РФ устанавливается органами управления ТСЖ.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 и настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено судом, плата за коммунальные услуги в расчетный период вносилась ответчиком с нарушением срока, установленного ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, представленный уточненный расчет пени, начисленных в связи с несвоевременной оплатой коммунальных услуг, суд приходит к выводу о его обоснованности и соответствии положениям законодательства. Оснований для перерасчета размера пени судом не установлено. В связи с чем требование истца о взыскании пени за просрочку внесения платежей за содержание, текущий ремонт общедомового имущества в размере 6 732,29 руб., пени на задолженность по взносу на капитальный ремонт в размере 1 296,73 руб. подлежат удовлетворению.

Вышеприведенные правовые нормы распространяются и на собственников нежилых помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Морозов В.Г. является собственником трех машино-мест, расположенных по адресу <Адрес> – 17/1864, 24/1864, 40/1864 (л.д. 22-23).

Управление комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу <Адрес>, осуществляет товарищество собственников жилья многоквартирного дома «Кирова-10» (ТСЖ «Кирова-10»), что сторонами не оспаривается.

Протоколом № общего годового собрания членов ТСЖ «Кирова-10» в многоквартирном доме по <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждены смета расходов и доходов на содержание дома, инженерных коммуникаций и придомовой территории и размер платежа с 1 кв.м. помещений на содержание дома на 2021 г., а также план расходов ТСЖ «Кирова-10» на текущий ремонт общего имущества многоквартирного <Адрес> на 2021 г. и размер платежа с 1 кв.м. помещений на текущий ремонт общего имущества дома (л.д. 27-29). Расходы на содержание дома, инженерных коммуникаций и придомовой территории на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен 22,90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 23,90 руб., расходы на текущий ремонт дома и инженерных коммуникаций с 1 кв.м. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлен в размере 5,70 руб.

Протоколом № общего годового собрания членов ТСЖ «Кирова-10» в многоквартирном <Адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, утверждены смета расходов и доходов на содержание дома, инженерных коммуникаций и придомовой территории и размер платежа с 1 кв.м помещений на содержание дома на 2022, план расходов на текущий ремонт общего имущества многоквартирного <Адрес> на 2022 г. и размер платежа с 1 кв.м помещений на текущий ремонт общего имущества дома (л.д. 30-32). Расходы на текущий ремонт дома и инженерных коммуникаций с 1 кв.м. на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 6,10 руб., расходы на содержание дома и инженерных коммуникаций с 1 кв.м за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлены в размере 23,90 руб., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 25,74 руб.

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о том, что на Морозова В.Г. как на собственника нежилых помещений возложена обязанность ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем нести расходы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также вносить плату за капитальный ремонт. Однако, возложенные законодательством обязанности Морозов В.Г. надлежащим образом не выполняет, в связи с чем образовалась задолженность, предъявленная к взысканию.

Согласно представленному расчету, за период с апреля 2021 года по июнь 2022 задолженность Морозова В.Г. по платежам за содержание, текущий ремонт общедомового имущества за три машино-места составила 38 617,88 руб., пени 6 732,29 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт за три машино-места составила 12 004,77 руб., пени – 1 296,73 руб.

Проверив расчёт задолженности, представленный истцом, суд признает его правильным.

Доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, наличия задолженности в ином размере либо доказательств, свидетельствующих о неправильном начислении сумм, предъявляемых к взысканию, ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ суду на день рассмотрения настоящего дела не представлено. Обстоятельств, освобождающих ответчика от уплаты задолженности по коммунальным платежам, не установлено.

Таким образом, с Морозова В.Г. в пользу ТСЖ «Кирова-10» подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно по платежам за содержание, текущий ремонт общедомового имущества за три машиноместа в размере 38 617,88 руб., пени за неуплату этого долга в размере 6 732, 29 руб., задолженность по уплате взносов за капитальный ремонт за три машиноместа в размере 12 004,77 руб., пени за неуплату этого долга в размере 1 296,73 руб. Всего 58 651,67 рублей.

Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд исходит из следующего.

На основании ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как установлено ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В силу положений ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСЖ «Кирова-10» (Заказчик) и Михеевой Т.И. (исполнитель) заключен договор об оказании юридических услуг, по условиям которого исполнитель обязуется оказать заказчику юридические услуги по взысканию долгов с собственников жилых и нежилых помещений (в том числе машино-мест в подземной автостоянке по <Адрес>), а заказчик оплатить эти услуги (п. 1.1 договора). Исполнитель обязуется подбирать необходимые пакеты документов и предъявлять их в суд, представлять интересы заказчика в судах г. Перми, представлять интересы заказчика в исполнительном производстве (п. 2.1-2.3 договора) (л.д.32).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Михеева Т.И. получила от ТСЖ «Кирова-10» денежные средства в размере 8 000 руб. (л.д. 6).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Проанализировав представленные материалы, с учетом объема выполненой представителем работы (составление и подача искового заявления с приложенными к иску документами, участие в судебном заседании 21.09.2022), суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства о взыскании судебных расходов в полном объеме, поскольку заявителем доказан факт несения расходов, их разумность и необходимость. Оснований для снижения заявленной суммы судом не усматривается.

При указанных обстоятельствах, с Морозова В.Г. в пользу ТСЖ «Кирова-10» подлежат взысканию судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 8 000 руб.

Кроме того, на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ «Кирова-10» с Морозова В.Г. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче искового заявления, в размере 1 959,60 руб. (л.д. 7).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с Морозова Владимира Григорьевича <данные изъяты>) задолженность за период с апреля 2021 года по июнь 2022 года по уплате взносов за капитальный ремонт за три машино-места в размере 12 004,77 рублей, пени 1 296,73 рублей, по платежам за содержание, текущий ремонт общедомового имущества за три машино-места в размере 38 617,88 рублей, пени в размере 6 732,29 рубля, а также судебные расходы, связанные с оплатой услуг представителя, в размере 8 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 959,60 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий        подпись            О.В. Милашевич

Копия верна.

Судья                                О.В. Милашевич

Мотивированное заочное решение изготовлено 20.10.2022

Подлинное заочное решение вшито в материалы дела №2-4029/2022

Ленинского районного суда г. Перми