Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1705/2022 ~ М-1207/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-1705/22

                                                                                       51RS0002-01-2022-002079-46

Мотивированное решение составлено 18.05.2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2022 года                                                                            г. Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Е.Н.,

при секретаре Кузьминой О.И.,

с участием старшего помощника прокурора Первомайского административного округа г. Мурманска Капелька А.Ю.,

истца Титовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой А.А. к Бараболя И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

         В обоснование иска указав, что истец является собственником жилого помещения по *** адрес***.

          В настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик – Бараболя И.И., который с сентября 2021 года в жилом помещении не проживает, его личные вещи отсутствуют, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

             Истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственника объекта недвижимости, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, в добровольном порядке спор ответчиком не урегулирован.

        Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

        Истец в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что ответчик выехал на постоянное место жительства в Хмельницкую область, где у него проживают дети и купили ему дом. Ответчик является *** матери истца – Титовой Л.И., был зарегистрирован в спорном жилом помещении для трудоустройства в г. Мурманске. В настоящее время имеет дом в ***, который был приобретен в 2021 году, в котором и проживает, на связь с ней не выходит, через общих родственников был поставлен в известность о необходимости снятия с регистрационного учета и рассмотрения дела судом о признании утратившим право пользования жилым помещением. Возражений не представил, возвращаться в Мурманск для проживания не намерен. Просила не взыскивать с ответчика судебные расходы.

Ответчик Бараболя И.И. извещался судом о дате судебного разбирательства, судебная корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 года N 25 разъяснено, что статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Принимая во внимание, что судом были предприняты все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством меры для извещения ответчика о месте и времени рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ приступает к рассмотрению дела в его отсутствие.

Третье лицо – Отдел по вопросам миграции ОП №*** УМВД России по г. Мурманску, извещен надлежащим образом о дате судебного разбирательства, возражений по иску представило.

Выслушав истца, свидетеля ФИО3, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения могут быть отнесены проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении родственники, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

    Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

           Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Титова А.А. является собственником жилого помещения по *** адрес*** на основании договора купли – продажи от *** и акта приема – передачи жилого помещения от ***. Право собственности зарегистрировано в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

             Из справки ГОБУ «МФЦ МО» от ***, в указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирован Бараболя И.И., а также Титова А.А., Титова Л.И., а также на период с *** по *** зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО2 и ФИО1

        Как следует из объяснений истца, с 2021 года ответчик добровольно выехал на постоянное место жительство в ***, где у него проживают дети и купили ему дом.

        В ходе судебного разбирательства была допрошена свидетель ФИО3, которая является *** Титовой Л.И., которая в судебном заседании подтвердила показания истца о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, в связи с возвращением Бараболя И.И. на постоянное место жительства в ***, где у него имеется дом. Ответчик был извещен о необходимости снятия с регистрационного учета через общих родственников Бараболя И.И. и Титовой Л.И., которые является братом и сестрой, однако полагает, что из-за получения пенсии, уклонился от снятия с регистрационного учета.

          Соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось, вещей в жилом не имеется, ответчик не пользуется жилым помещением по месту регистрации, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.

             Истец не имеет возможности в полной мере осуществлять свои права собственника объекта недвижимости, несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей за ответчика, в добровольном порядке спор ответчиком не урегулирован.

            Таким образом, регистрация ответчика в принадлежащем истицу на праве собственности жилом помещении, нарушает его права собственника на владение, пользование и распоряжением имуществом.

            Принимая во внимание, что ответчик не проживает по месту регистрации, соглашение между сторонами о сохранении права пользования жилым помещением за ответчиком не заключалось, регистрация ответчика в принадлежащем истицу на праве собственности жилом помещении нарушает права собственника на владение, пользование и распоряжением имуществом, суд приходит к выводу о наличии у истца правовых оснований для удовлетворения заявленных требований о признании Бараболя И.И. утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

           Исковые требования Титовой А.А. к Бараболя И.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Бараболя И.И., *** года рождения, уроженца ***, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по *** адрес***.

Настоящее решение является основанием для снятия Бараболя И.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

            Судебные постановления могут быть обжалованы в кассационный суд общей юрисдикции в срок, не превышающий трех месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного постановления.

    Председательствующий            ***                     Е.Н. Григорьева