Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1943/2024 (2-9600/2023;) ~ М-7649/2023 от 22.11.2023

К делу №

УИД-23RS0№-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 января 2024 года                                                                             г. Краснодар

Ленинский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего                        Мотько Д.Ю.,

при секретаре                             ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Краснодар, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, пр.1-й Гаражный, 14 и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в связи с чем, основания для проживания в рассматриваемом жилом помещении у ответчика отсутствуют, а требования о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали.

ФИО2 в зал судебного заседания не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении судебного заседания не просил

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка и жилых помещений, расположенных по адресу: г. Краснодар, пр.1-й Гаражный, 14, лит.Б,б и Лит.А,а,а2 (далее – жилое помещение), о чем в ЕГРН внесены соответствующие записи.

Ответчик ФИО2 является сводным братом истца и зарегистрирован по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец утверждает, что ФИО2 не проживает по месту регистрации с 2017 года, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, связь не поддерживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, участия в содержании жилого помещения не принимает.

Тот факт, что ответчик не проживает по указанному адресу с 2017 года по настоящее время подтверждается представленными в материалы дела письменными пояснениями соседей истца, а также председателя совета ТОС №.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник жилого помещения вправе осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ ФИО1 как собственник жилого помещения имеет право осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей на праве личной собственности жилым помещением.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик ФИО2 совместного хозяйства с истцом не ведет, совместно с ним не проживает, соглашение на проживание с ним не заключал, расходы на содержание жилого помещения не несет, каких-либо законных оснований для регистрации по указанному адресу - не имеет.

В соответствии со ст. 209, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжение своим имуществом.

Согласно, п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В настоящее время, как указано истцом и подтверждается заключением специалиста по строительно-технической экспертизе № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение находится в аварийном состоянии и подлежит сносу.

Вышеуказанные обстоятельства являются препятствием для осуществления законных прав собственника.

Наличие регистрации ответчика создают препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащим истцу имуществом, что ущемляет права истца как собственника, в связи с чем, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, суд считает законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 193-199 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 350020, ░. ░░░░░░░░░, ░░.1-░ ░░░░░░░░, 14.

░░░░░ ░░░2 ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: 350020, ░. ░░░░░░░░░, ░░.1-░ ░░░░░░░░, 14.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                            ░.░. ░░░░░░