Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-704/2019 ~ М-557/2019 от 12.03.2019

        К делу №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

02 апреля 2019 года Лазаревский районный суд <адрес> в составе:

Судьи                                ТРУХАНА Н.И.

При секретаре                                  ФИО12

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО10, ФИО9 к ФИО3 о признании доли в жилом доме незначительной, прекращении права на долю, выплате компенсации за долю,

УСТАНОВИЛ:

Истцы просили признать 1/6 долю в праве обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0132007:73 по адресу: <адрес>, принадлежащую ответчику ФИО3 незначительной долей. Прекратить право собственности ФИО3 на указанную долю в праве общей долевой собственности. Признать право собственности на 1/6 долю за истцами, увеличив долю истцов:     ФИО2 - 5/9 доли; ФИО6 - 2/9 доли; ФИО7 - 2/9 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. Обязать истцов выплатить денежную компенсацию ответчику ФИО3 за 1/6 долю в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом в сумме 183 073 рублей.

В обоснование исковых требований, указали, что истцам и ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 23:49:0132007:73 по адресу: <адрес>. ФИО2 принадлежит - 1/2 доля; ФИО6 - 1/6 доля; ФИО7 - 1/6 доля; ФИО3 - 1/6 доля.

Истцы за свой счёт содержат жилой дом в надлежащем состоянии. Ответчик участия в содержании жилого дома не принимает, коммунальные расходы не оплачивает. Выдел доли в натуре для проживания ответчика не представляется возможным, ввиду ее малозначительности. По отношению к истцам ответчик является совершенно посторонним человеком. Реальная возможность выдела помещения соразмерно доли ответчика отсутствует.

Истцы ФИО8, ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Истец ФИО6, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась. Пояснила, что в спорном доме не проживает, расходов на содержание дома не несет. В случае выплаты ей компенсации, согласна отказаться от своей доли в праве собственности на жилой дом.

ФИО4 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Лазаревский отдел <адрес>) не явился.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

На основании ст. 244 ч.1 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п.п. 1, 3, 4, 5 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

По делу установлено, что решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены требования ФИО2 к ФИО3, ФИО6, ФИО7 о разделе имущества супругов, выделе супружеской доли и признании на нее права собственности (л.д. 23-28).

Указанным решением суда, жилой дом общей площадью 146,3 и жилой 67,9 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>, кадастровый №, расположенный на земельном участке площадью 800 кв.м. с кадастровым номером 23:49:0132007:73, расположенный по адресу: <адрес> признан совместно нажитым имуществом супругов ФИО2 и умершего ФИО13

Произведен раздел имущества супругов, выделена из наследственной массы умершего ФИО13 супружеская ? доля в пользу ФИО2 на указанный жилой дом.

За ФИО2 признано право собственности на ? долю в праве на указанный жилой дом.

Определены доли наследников ФИО6 в размере 1/6 доли, ФИО7 в размере 1/6 доли и ФИО3 в размере 1/6 доли в праве собственности на указанный жилой дом.

Право общей долевой собственности истцов ФИО2, ФИО6, ФИО7 и ответчика ФИО3 на жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке и подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости (л.д. 12-22).

Как следует из искового заявления и пояснений истцов, истцы за свой счёт содержат жилой дом в надлежащем состоянии, это также подтверждается материалами дела (л.д. 39-49).

Ответчик участия в содержании жилого дома не принимает, коммунальные расходы не оплачивает, указанный факт не оспаривает.

Согласно отчету № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, средневзвешенная стоимость жилого дома составляет 1 098 440 рублей. Стоимость 1/6 доли жилого дома составляет 183 073 рублей.

Доля ответчика ФИО3 в жилом доме (1/6) по отношению к доле истцов (5/6) является незначительной.

Таким образом, по делу установлено, что ответчик ФИО3 не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, согласна на выплату остальными собственниками компенсации, в связи с чем, суд считает требований истцов о признании 1/6 доли ответчика в праве общей долевой собственности на жилой дом незначительной, прекращении права ответчика в праве общей долевой собственности и признании права собственности на указанную 1/6 долю за истцами ФИО2, ФИО6, а также обязании истцов произвести выплату компенсации ответчику за долю в жилом доме подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░10, ░░░9 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0132007:73 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0132007:73 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░░ ░░░2, ░░░5, ░░░9, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░ 5/9 ░░░░; ░░░6 ░ ░░░░░░░ 2/9 ░░░░; ░░░7 ░ ░░░░░░░ 2/9 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 23:49:0132007:73 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░4 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░8, ░░░10, ░░░9 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░11 ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░ 183 073 (░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░.

    ░░░░░                                ░░░░░░ ░.░.