Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2555/2023 ~ М-2313/2023 от 22.09.2023

Дело № 2-2555/2023 УИД 27RS0006-01-2023-004490-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                     13 декабря 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителя истца Сафарова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денисова О. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Никитенко В. Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в силу приобретательной давности. В обоснование иска указал, что земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>» был передан истцу председателем СНТ «Черемушки» в 2005 г. как бесхозный, так как он не обрабатывался и был брошенный.

С момента передачи земельного участка № улица № в 2005 г. истец занимается его обработкой, открыто, непрерывно и добросовестно им владеет как своим.

Согласно справке б/н от ДД.ММ.ГГГГ истец владеет спорным земельным участком с 2005 г., является членом СНТ, своевременно уплачивает членские и целевые взносы, задолженности не имеет.

Как следует из выписки ЕГРН право собственности на спорный земельный участок ни за кем не зарегистрировано.

Истец желает приобрести право собственности на земельный участок в силу того, что он на протяжении более чем 18 лет пользуется им добросовестно, открыто и непрерывно в соответствии со ст.234 ГК РФ.

Истец Денисов О.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок № улица №, с кадастровым номером № по адресу <адрес>, садоводческое некоммерческое товарищество «Черемушки», площадью 600 кв.м, в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Денисов О.В. не явился, дело ведет через представителя.

Представитель истца Сафаров Р.А. иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен, представил отзыв, в котором указал, что является ненадлежащим ответчиком и просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Никитенко В.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что земельный участок № улица № общей площадью 600 кв.м., расположенный в садоводческом товариществе «Черемушки» был предоставлен Никитенко В. Н. постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, как члену садоводческого товарищества «Черемушки».Согласно выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>», площадью 600 кв.м., имеет статус ранее учтенного, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке председателя СНТ «Черемушки» от ДД.ММ.ГГГГ, Денисов О.В. действительно является членом общества обрабатывает и пользуется земельным участком № по улице № в СНТ «Черемушки» с мая 2005 г по настоящее время.

Пользуется земельным участком №, сажает и выращивает овощи, фрукты, ухаживает за ними, обрабатывает дачный участок, своевременно оплачивает целевые и членские взносы, активно участвует в общественной жизни товарищества (субботника), задолженности по взносам не имеет.

Правление, общее собрание СНТ «Черемушки» против оформления права собственности на земельный участок № по улице № не возражает.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

2. Если это не исключается правилами настоящего Кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (статья 226), о находке (статьи 227 и 228), о безнадзорных животных (статьи 230 и 231) и кладе (статья 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.

В соответствии с частью 1 ст. 234 ГК РФ,

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Денисов О.В. с 2005 года, более 18 лет, использует земельный участок № по улице № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> по назначению, открыто и непрерывно. Участок предоставлен ему во владение садоводческим товариществом. Владение участком никем не оспаривалось. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Денисова О. В. к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края, Никитенко В. Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за Денисовым О. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> края право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу <адрес> участок №, площадью 600 кв.м., в порядке приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 20.12.2023 г.

Судья                            М.Г. Константинова