Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1891/2020 (2-4723/2019;) ~ М-4349/2019 от 08.10.2019

Дело № 2- 1891/2020 20 января 2020 года

УИД : 78RS0017-01-2019-005993-75 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Тарасовой О.С.

при секретаре Белошицкой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО>2 к <ФИО>3, <ФИО>4 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей <ФИО>7 и <ФИО>7, <ФИО>5 о разделе лицевого счета на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о разделе лицевого счета и определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей в квартире по адресу Санкт-Петербург, <адрес>

Первоначально истица предъявила требования к ответчикам и к СПб ГКУ ГУЖА, от исковых требований к СПб ГКУ ГУЖА Петроградского района <ФИО>2 отказалась, в данной части производство по делу прекращено.

В обоснование заявленных требований истица указывает, что ей принадлежит на праве собственности 7/934 доли вправе общей долевой собственности на <адрес>. <адрес> <адрес>, ответчикам принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

<ФИО>2 указывает, что ответчики обязаны нести расходы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, однако свою часть расходов не оплачивают.

Истцы обратились в СПб ГКУ «ГУЖА Петроградского района Санкт-Петербург» с заявлением о разделе лицевых счетов, на что был получен отказ со ссылкой на наличие задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Ссылаясь на то, что не обязана нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за всех сособственников <ФИО>2 просит суд определить порядок оплаты и размера оплаты коммунальных платежей с последующим разделением счетов в соответствии с принадлежащей ответчикам долей и выдать всем сособственникам отдельные платежные документы.

Истица <ФИО>2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, иск просит удовлетворить.

Представитель истицы на основании ордера адвокат <ФИО>8 заявленные истицей требования обосновала, отсутствием обязанности оплачивать коммунальные платежи за всех зарегистрированных в квартире лиц и полагала, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Ответчики <ФИО>1 и <ФИО>5 в судебное заседание явились иск признали, против удовлетворения иска не возражали.

Ответчица <ФИО>4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних <ФИО>7 и <ФИО>7. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, с учетом положений ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчицы, против чего лица участвующие в деле не возражают.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу положений ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В статье 157 ЖК РФ указывается, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Согласно п. 42 Правил N 354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно указанным формулам, расчет размера платы производится с учетом количества лиц, проживающих в жилом помещении.

Судом установлено, что в жилом помещении зарегистрированы истица и ответчики (л.д<данные изъяты>)

Истице принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли вправе общей долевой собственности на <адрес>. <адрес> <адрес>, ответчикам принадлежит <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

В силу требований ч. 4, ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом установлено, что стороны зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении, членами одной семьи не являются, ведут отдельное хозяйство, а также то, что между сторонами не достигнуто соглашения о порядке пользования жилым помещением и оплате коммунальных услуг.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).

Поскольку в ходе рассмотрения дела судом факт наличия у сторон права пользования спорным жилым помещением и отсутствия у сторон семейных отношений, ведения общего хозяйства нашел свое подтверждение, суд приходит к выводу о том, что истцам и ответчикам, составляющим отдельные семьи, подлежит установлению самостоятельная ответственность по договору социального найма жилого помещения в части несения ими расходов по содержанию жилого помещения от начислений, каждой семье отдельно, пропорционально доле в праве собственности каждого собственника.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░>2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░; <░░░>2 ░░░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░>5, <░░░>4, <░░░>1 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░ 2020 ░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░