Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1065/2024 ~ М-795/2024 от 11.03.2024

Дело №2-1065/2024

73RS0004-01-2024-001526-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2024 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе

председательствующего судьи Кузнецовой Э.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Грибовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пустыниной Ирины Алексеевны к Леутину Александру Алексеевичу, обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экостандарт» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ,

УСТАНОВИЛ:

Пустынина И.А. обратилась в суд с иском к Леутину А.А., ООО «Региональный информационный центр-Ульяновск» («РИЦ-Ульяновск»), ООО «Строительно-монтажное управление» (ООО «СМУ») об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании выдать отдельный платежный документ.

    В обоснование иска указано, что апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 14.11.2023 установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Леутин А.А. и Пустынина И.А. (по 1/2 доле у каждого).

Для оплаты жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению открыт лицевой счет в ООО «РИЦ-Ульяновск», управляющей организацией является ООО «СМУ».

Ответчик Леутин А.А. в добровольном порядке определять порядок и размер участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги отказывается.

Порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья между сторонами подлежит определению в следующих долях: Пустыниной И.А. - 1/2 доля; Леутину А.А. - 1/2 доля.

Данный порядок и размер участия в расходах между сособственниками жилого помещения применяется ко всем жилищно-коммунальным услугам, за исключением услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, которые начисляются на проживающих в конкретном жилом помещении. В квартире зарегистрирован по месту жительства Леутин А.А., на которого подлежит возложению обязанность по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Просит определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья (за исключением услуги по обращению с ТКО) между сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Пустыниной И.А., Леутиным А.А. в следующих долях: Пустыниной Ирине Алексеевне - 1/2 доля; Леутину Александру Алексеевичу - 1/2 доля: обязать, в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда, ООО «РИЦ-Ульяновск» выдать отдельные платежные документы по оплате за жильё и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом определения порядка и размера участия сособственников Пустыниной И.А., Леутина А.А. в оплате за жильё и коммунальные услуги на имя Пустыниной И.А., Леутина А.А. в следующих долях: Пустыниной Ирине Алексеевне - 1/2 доля; Леутину Александру Алексеевичу - 1/2 доля; возложить на Леутина Александра Алексеевича обязанность по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; обязать в течение одного месяца со дня вступления в законную силу решения суда ООО «РИЦ-Ульяновск» выдать отдельный платежный документ по оплате за услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, на имя Леутина Александра Алексеевича.

Определением суда к участию в деле в качестве ответчика привлечено ООО «УК «Экостандарт».

Истец Пустынина И.А., надлежаще извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, просит рассмотреть дело без её участия.

Ответчик Леутин А.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель ответчика ООО «СМУ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель ответчика ООО «РИЦ-Ульяновск», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель ответчика ООО «УК «Экостандарт», надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя. По существу требований указано, что дом № по <адрес> находится в управлении ООО «СМУ», договор с жителями на прямое абонирование ООО «УК «Экостандарт» не заключало, в связи с чем, региональный оператор начисления жителям не производит (л.д.32).

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей долевой собственности: Пустыниной И.А. и Леутина А.А., у каждого 1/2 доля в праве общей долевой собственности.

Указанное обстоятельство установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от 14.11.2023.

Так, право общей долевой собственности Леутина А.А. на жилое помещение возникло в порядке наследования по завещанию от 06.08.2010 после смерти наследодателя ФИО10., согласно которому последний завещал квартиру по адресу: <адрес> Леутину Александру Алексеевичу, Леутину Алексею Александровичу в равных долях по 1/2 доле каждому.

Леутин Алексей Александрович в наследство на 1/2 долю данного жилого помещения не вступал. Согласно его возражениям к нотариусу после смерти дедушки ФИО11. он не обращался, в наследственные права не вступал и не имеет намерения вступать.

Право общей долевой собственности Пустыниной Ирины Алексеевны на жилое помещение возникло в порядке наследования по закону после смерти наследодателя ФИО12., которое зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано нотариусом Саранского нотариального округа Республики Мордовия ФИО13. (л.д.11).

Как следует из лицевого счета на квартиру №№, в жилом помещении зарегистрирован собственник Леутин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Соответственно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку жилое помещение находится в общей долевой собственности сторон, согласно ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации в данной ситуации суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его дети.

В силу части 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учёта, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги по лицевому счету на квартиру №№ предоставляются единые.

Вместе с тем, учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности истец, согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, вправе вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в зависимости от размера её доли в праве общей долевой собственности.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что между сособственниками соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, из расчета их долей в праве общей долевой собственности, не достигнуто, суд полагает необходимым установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг по спорной квартире пропорционально долям собственников в праве общей долевой собственности на жилое помещение, то есть исходя из 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру для каждого.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Поскольку в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Леутин А.А., поэтому на него подлежит возложению обязанность по оплате услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Установлено, что функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома (принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности) и содержание многоквартирного дома № по <адрес> осуществляет ООО «СМУ», в связи с чем иск к ООО «РИЦ-Ульяновск», выступающему в качестве оператора по приему платежей, заявлен необоснованно. ООО «УК «Экостандарт» также не может являться ответчиком по делу, поскольку дом № по <адрес> находится в управлении ООО «СМУ», договор с жителями на прямое абонирование ООО «УК «Экостандарт» не заключался, региональный оператор начисления за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами жителям не производит.

При таких обстоятельствах, на управляющую компанию ООО «СМУ» подлежит возложению обязанность по выдаче на имя собственников, ежемесячно отдельных платежных документов по оплате коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, исходя из их долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Таким образом, исковые требования Пустыниной И.А. подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст.12,56,167,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Пустыниной Ирины Алексеевны удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и содержание жилого помещения (за исключением услуги по обращению с ТКО), расположенного по адресу: <адрес>, между сособственниками квартиры, определив Пустыниной Ирине Алексеевне и Леутину Александру Алексеевичу, каждому – ? долю, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» производить начисление платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги (за исключением услуги по обращению с ТКО) пропорционально доли Пустыниной Ирины Алексеевны и Леутина Александра Алексеевича в праве общей долевой собственности (1/2 доля – каждому) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с выдачей на имя каждого отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление» производить начисление платы за услугу по обращению с ТКО на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Леутину Александру Алексеевичу, с выдачей на его имя отдельного платежного документа.

В удовлетворении остальной части исковых требований и в иске к обществу с ограниченной ответственностью «Региональный информационный центр-Ульяновск», обществу с ограниченной ответственностью «Строительно-монтажное управление», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Экостандарт» Пустыниной Ирине Алексеевне – отказать.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Э.Р. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 23.04.2024