Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2017 ~ М-1/2017 от 09.01.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        г.п. Залукокоаже                                                                   28 февраля 2017 года

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего судьи - Топалова И.Х.,

при секретаре - Хашукаевой Е.Л.,

с участием представителя местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР Хашкулов Т.Х., действующего на основании доверенности №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР к Тлишев А.Ч., о взыскании задолженности по арендной плате и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Местная администрации г.<адрес> муниципального района КБР обратилась в суд с иском к Тлишев А.Ч. о взыскании задолженности по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере № рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме № рублей.

В обоснование исковых требований истец указывает, что на основании постановления главы местной администрации Зольского муниципального района КБР от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в аренду Тлишев А.Ч.», между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам Зольского муниципального района КБР и Тлишев А.Ч. был заключен договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ № и по акту приема-передачи, согласно приложения № к договору, передан в аренду земельный участок из земель несельскохозяйственного назначения общей площадью 8508 кв.м, с кадастровым номером 07:02:0100020:1, расположенный по адресу: КБР, <адрес> (Кавказская) 66, занятый объектами недвижимости принадлежащими ему на праве собственности на основании Свидетельств о государственной регистрации права серии №; сроком на № лет, для промышленных нужд.

В соответствии с Федеральным законом № 171-ФЗ от 23.06.2014 года «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные акты Российской Федерации», государственные полномочия по распоряжению землями и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, переданы органам местного самоуправления поселения.

По условиям п.п. 3.3 Договора аренды, Арендатор обязан вносить арендную плату не реже 1 раза в квартал до № числа первого месяца квартала. Окончательный расчет годовой арендной платы производится не позднее 15 ноября текущего году путем перечисления арендной платы на р/счет № ГРКЦ НЕ Кабардино-Балкарского Республиканского Банка России г. Нальчик.

С четвёртого квартала ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время арендная плата арендатором не вносилась и соответствующие платежи не поступали, что подтверждается расчетом задолженности на ДД.ММ.ГГГГ. На день подачи иска сумма задолженности ответчика по арендной плате составляет №.

В адрес ответчика письмом было направлено уведомление о необходимости внесения арендной платы за пользование земельным участком. Однако до настоящего времени данное уведомление оставлено ответчиком без ответа.

Досудебный порядок урегулирования споров договором аренды не предусмотрен, в силу ст. 614 ГК РФ и п. 4.2.11 договора аренды, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) и представлять копии платежных поручений о внесении арендной платы Арендодателю. Статьи 309, 614 ГК РФ обязывают ответчика погасить задолженность. В связи с отказом от добровольной оплаты ответчика, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами по следующей схеме: (задолженность на отчетный период х количество дней просрочки х на коэффициент (0Л%) предусмотренный договором).

Такая ставка установлена п. 6.2. Договора аренды на основании и в порядке ст. 395 ГК РФ.

На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать с арендатора Тлишев А.Ч. сумму основного долга по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ № в размере №) рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме № №) рубля, а всего взыскать №) рублей.

В судебном заседании представитель истца - местной администрации г.п. Залукокоаже Зольского муниципального района КБР Хашкулов Т.Х., исковые требования подержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить заявленные требования.

Ответчик Тлишев А.Ч. извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, об уважительности причин неявки в суд не сообщил, и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо МКУ «Управление муниципального имущества и земельных отношений» местной администрации Зольского муниципального района КБР, так же извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явился. О причинах своей неявки суду не сообщил.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ местная администрация Зольского муниципального района КБР предоставила Тлишев А.Ч. в аренду на 5 лет земельный участок общей площадью № кв.м. земель населенного пункта г.<адрес>, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес> занятый объектами недвижимости, принадлежащими последнему на праве собственности на основании Свидетельств о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, для промышленных нужд.

Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> и Тлишев А.Ч. установлено, последнему передан в аренду земельный участок несельскохозяйственного назначения площадью 8508 кв.м. земель населенного пункта г.<адрес>, расположенный по адресу: КБР, <адрес>, г.<адрес>.

Пунктом 3.1. указанного договора установлено, что сумма годовой арендной платы составляет № рублей.

Согласно п. 3.3. договора, арендная плата вносится Арендатором с момента подписания настоящего договора своевременно до 15 числа месяца следующего за отчетным периодом каждый квартал.

Согласно Свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ строения: административное здание площадью № кв.м., навес площадью № кв.м., проходной площадью № кв.м., подсобное строение площадью 81,80 кв.м. принадлежат на праве собственности ответчику Тлишев А.Ч.

Уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчику Тлишев А.Ч. сообщалось об имеющейся задолженности, и предлагалось погасить сложившуюся задолженность по арендной плате земельного участка.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статья 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Статьи 309 и 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно представленным истцом расчетам долг по арендной плате составляет 530948 рубля, а проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 458563 рублей.

Статьи 309 и 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.

В судебном заседании по делу приведёнными выше доказательствами с бесспорностью установлено, что ответчик не исполнил своих обязательств перед истцом.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

На основании изложенного ст. ст. 309, 314 ГК РФ, и руководствуясь ст. ст. 88, 103, 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░.░░.░░░░ № ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ № ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 530948 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░ - ░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ № ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:                                                                                                 ░.░. ░░░░░░░