Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-222/2024 (2-2326/2023;) ~ М-2227/2023 от 30.11.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2024 г.     г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Гавриленко Н.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

с участием представителя истца Гаджиевой А.Э.к.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-222/2024 по иску Чемезова ФИО10 к Бабаевой ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

установил:

Чемезов С.С. обратился в суд с иском к Бабаевой Е.К., Кислюку К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что согласно договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. По данному адресу в вышеуказанном доме весной 2020г. с его согласия была зарегистрирована Бабаева Е.К.. Однако, уже более 1,5 лет она по указанному адресу не проживает, собрала свои личные вещи и выехала в неизвестном мне направлении. С ДД.ММ.ГГГГ в доме был прописан Кислюк К.И., который обещался после подписания договора купли-продажи дома сняться с регистрационного учета. Однако, до сегодняшнего дня он не снялся с регистрационного учета и уехал в неизвестном направлении. Бабаева Е.К. и Кислюк К.И. не являются членами его семьи. Соглашение о найме или безвозмездном пользовании жилым домом, принадлежащим ему на праве собственности, между ними не заключался.

Истец просил признать Бабаеву Е.К., ДД.ММ.ГГГГ.р. и Кислюка К.И., ДД.ММ.ГГГГ.р. утратившими права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Черемховского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Чемезова С.С. к Кислюку К.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, прекращено в связи со смертью ответчика.

Истец Чемезова С.С. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит дело рассмотреть в своё отсутствие. Исковые требования поддерживает.

Представитель истца Гаджиева А.Э.к., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверения №, в судебном заседании исковые требования Чемезова С.С. поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Бабаева Е.К. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о месте и времени рассмотрения дела. Возражений по иску не представила.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Черемховский» в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца Гаджиеву А.Э.к., допросив свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник по своему усмотрению владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением.

Собственник жилого помещения вправе распорядиться своим имуществом - предоставить свое жилье во владение и (или) в пользование: членам своей семьи; гражданину - на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Как следует из материалов дела, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Чемезов С.С., на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Кислюк К.И. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом по <адрес> и <адрес> в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области.

Домовой книгой, справкой Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Иркутской области, поквартирной карточкой, подтверждено, что в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована: Бабаева Е.К. с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно ст. 288 ГК РФ, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. При оформлении договора купли-продажи дома продавец Кислюк К.И. обещал выписаться из дома, но так и не выписался. Также в доме была прописана бывшая родственница истца, которая в доме не проживала. Истец проживает в доме один.

Свидетель ФИО8 суду пояснил, что истец его отчим. После развода с его мамой, он купил дом по адресу: <адрес>, в котором зарегистрировал мать сожительницы Бабаеву Е.К., которой нужна была регистрация. В спорном доме она не проживала. Кислюк К.И. прежний собственник жилого дома, при его продаже обещал сняться с регистрационного учета, но не снялся.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями, показания которых соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Бабаеава Е.К. в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, расходы по его содержанию не несет, соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком относительно порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось. Её личные вещи в жилом помещении отсутствуют.

Ответчик Бабаева Е.К. имеет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, однако факт регистрации гражданина в жилом помещении сам по себе не порождает права пользования жилым помещением и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Суд полагает, что регистрация ответчика Бабаевой Е.К. в жилом помещении по адресу: <адрес>, создает собственнику жилого помещения Чемезову С.С. препятствия в реализации прав владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом, ведет к увеличению расходов по оплате за коммунальные и иные услуги за пользование спорным жилым помещением.

Анализируя изложенное, и, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Удовлетворение заявленных исковых требований Чемезова С.С. в полной мере соответствует интересам собственника жилого помещения, который по своему усмотрению вправе владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 (с последующими изменениями), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию ответчика Бабаевой Е.К. с регистрационного учета по адресу: Иркутская область, город Черемхово, ул. Челюскинцев, д. 5.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чемезова С.С. (паспорт <данные изъяты>, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом внутренних дел <адрес> и <адрес>) к Бабаевой Е.К. (паспорт <данные изъяты> выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Бабаеву Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для органов по вопросам миграции к снятию Бабаевой Е.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Иркутской с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья          Н.В. Гавриленко

Мотивированное решение изготовлено 02.02.2024.