Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1111/2022 ~ М-29/2022 от 11.01.2022

Дело №...

№...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2022 года Советский районный суд г. Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Лафишева М.В.,

при секретаре Чистяковой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "Управляющая компания "Нижегородский дом" к ФИО3, ФИО4 о понуждении к совершению действий,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Управляющая компания "Нижегородский дом" обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО4 о понуждении к совершению действий, в обоснование указав следующее.

В управлении ООО «УК «Нижегородский дом» находится МКД (адрес) в соответствии с Протоколом №... внеочередного собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г(адрес), проведенного в форме очно - заочного голосования от 25.07.2016 года.

Собственниками квартир №№... было допущено устройство в лестничной клетке кладовой (переход на незадымляемую лестничную клетку 17 этажа).

07 декабря 2021 года в адрес собственников квартир №№... повторно были направлены предписания, в соответствии с которым собственники указанных квартир обязаны устранить указанные нарушения в срок до 31.12.2021 года, однако, до настоящего времени требование предписание управляющей компании не исполнено.

Основанием для вынесения предписания управляющей компанией явилось предписание №... ОНД и ПР по городу Нижний Новгород Главного управления МЧС России по Нижегородской области, вынесенного по результатам проведенной проверки на основании обращения отдельных жителей дома №№... расположенного по адресу: (адрес) В ходе проверки были заявлено нарушение в виде допущения устройства в лестничных клетках кладовых (переход на незадымляемую лестничную клетку 17 этажа).

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными иными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом волнительной власти.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктом 4.3 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", принятых Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от 13.02.1997 N 18-7, установлено, что в процессе эксплуатации зданий и сооружений следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

Также согласно пп. "к" п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме", запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

На основании изложенного, просит обязать ФИО1, ФИО2 устранить нарушения путем демонтажа кладовой на лестничной площадке 17 этажа многоквартирного дома №№..., расположенном по адресу (адрес) и привести лестничную клетку 17 этажа в первоначальное состояние.

В судебном заседании представитель истца Комшилова Е.Н. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала относительно принятия по делу заочного решения.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в порядке ч. 1 ст. 113 ГПК РФ путем направления судебного извещения по адресу зарегистрированного места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещались судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Применительно к правилам ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчики не получили почтовое извещение по уважительной причине не приводится.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно отказался от реализации своих процессуальных прав, не получив своевременно почтовое отправление разряда «судебное».

С учетом изложенного и мнения представителя истца, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными иными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом волнительной власти.

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой енение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.

В силу ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 28 ЖК РФ, завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Пунктом 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ установлено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно ч. 3 ст. 36 ЖК РФ, уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Согласно части 1 статьи 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006 предусмотрено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых ломов;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 4.3 СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений", принятых Постановлением Министерства строительства Российской Федерации от (дата) N 18-7, установлено, что в процессе эксплуатации зданий и сооружений следует не допускать изменений конструктивных, объемно-планировочных и инженерно-технических решений без проекта, разработанного в соответствии с действующими нормами и утвержденного в установленном порядке.

Также согласно пп. "к" п. 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 390 "О противопожарном режиме", запрещается устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

Как следует из материалов дела, что собственником квартиры №№... дома №№... по (адрес) является ФИО3 Собственником квартиры №№... дома №№... по (адрес) является ФИО4

ООО «Управляющая компания «Нижегородский дом» на основании Договора управления многоквартирным домом от 09.09.2013г., в соответствии с Протоколом №... внеочередного собрания собственников помещений в МКД, проведенного в форме очно - заочного голосования от 25.07.2016 года, является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №№... по (адрес)

Установлено, что собственниками квартир №№... было допущено устройство в лестничной клетке кладовой (переход на незадымляемую лестничную клетку 17 этажа).

07 декабря 2021 года в адрес собственников квартир №№... были направлены предписания, в соответствии с которым собственники указанных квартир обязаны устранить указанные нарушения в срок до 31.12.2021 года.

Основанием для вынесения предписания управляющей компанией явилось предписание №... ОНД и ПР по городу Нижний Новгород Главного управления МЧС России по Нижегородской области, вынесенного по результатам проведенной проверки на основании обращения отдельных жителей дома №№..., расположенного по адресу: (адрес) В ходе проверки были заявлено нарушение в виде допущения устройства в лестничных клетках кладовых (переход на незадымляемую лестничную клетку 17 этажа).

Однако, до настоящего времени требование предписание управляющей компании не исполнено. Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не предоставлено.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, суд полагает, что подлежат удовлетворению требования истца об обязании ответчиков устранить нарушения путем демонтажа кладовой на лестничной площадке 17 этажа многоквартирного дома №№... расположенном по адресу (адрес) и привести лестничную клетку 17 этажа в первоначальное состояние.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, суд полагает необходимым определить срок, в течение которого ответчики обязаны исполнить возложенные на них обязанности.

Указанных срок, суд полагает определить в размере 10 рабочих дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В силу требований ст. 98 ГПК РФ, с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при предъявлении иска, в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО "Управляющая компания "Нижегородский дом" к ФИО3, ФИО4 о понуждении к совершению действий удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО1 в течение 10 дней со дня вступления решения суда в законную силу демонтировать кладовую на лестничной площадке 17 этажа многоквартирного дома №№..., расположенном по адресу г(адрес) и привести лестничную клетку 17 этажа в первоначальное состояние.

Ответчик в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчик не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             М.В. Лафишев

Мотивированное решение изготовлено 29 марта 2022 года