Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-432/2024 (2-3606/2023;) ~ М-2811/2023 от 26.10.2023

Дело ...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2024 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю.,

при секретаре Михеевой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макурина Владимира Афанасьевича, Сверчкова Сергея Анатольевича, Стефанович Мирослава Рудольфовича, Щитова Сергея Ефимовича к Администрации Грушевского сельского поселения, третье лицо: Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Виноград» о признании права собственности на водопровод,

УСТАНОВИЛ:

Макурин В.А., Сверчков С.А., Стефанович М.Р., Щитов С.Е. обратились в суд с иском к Администрации Грушевского сельского поселения, о признании права собственности на два объекта водопровода (вода питьевая и вода техническая), указав следующее.

Макурину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... севернее ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский» западнее земель ....

Сверчкову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... севернее ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский» западнее земель ....

Щитову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... севернее ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский» западнее земель ...84.

Стефановичу М.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... севернее ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский» западнее земель ....

В 2013 году МУП «Горводоканал» г.Новочеркасска гр-нам Сверчкову С.А., Макурину В.А., Стефановичу М.Р. были выданы условия подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения (питьевая вода) №322 от 04.09.2013.

В 2013 году МУП «Горводоканал» г.Новочеркасска гр-нам Сверчкову С.А., Макурину В.А., Обухову Н.И., Чеботареву В.А., Кирилевой Г.А. были выданы условия подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения (техническая вода) № 389 от 21.10.2013.

05.11.2013 в адрес МУП «Горводоканал» г.Новочеркасска Сверчковым С.А., Макуриным В.А., направлено заявление об исключении из технических условий №389 от 21.10.2013г. гр-н Чеботарева В.А., Кирилевой Г.А. Обухова Н.И. в связи с их отказом от совместного проведения водопровода (техническая вода).

На основании выданных технических условий Сверчковым С.А., Макуриным В.А. в ООО СМУ «ПАНАГЕН», имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства была заказана разработка проектной документации на устройство уличного водопровода д=90мм (техническая вода) по ... во втором квартале СТ «Виноград» с точкой подключения в частный водопровод д=110мм проходящий по СТ «Виноград» от ... (вл. Карабедова И.С. участок ..., Марыгина М.А.), в существующий колодец с врезкой на жилой ... (вл. Карабедова И.С.). Проектная документация на строительство системы водоснабжения к принадлежащим объектам недвижимости Сверчкову С.А., Макурину В.А., была согласована в установленном порядке со всеми надзорными службами и заинтересованными лицами.

На основании выданных технических условий Щитовой А.В. в ООО СМУ «ПАНАГЕН», имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства была заказана разработка проектной документации на устройство уличного водопровода д= 90мм (питьевая вода) по ... во втором квартале СТ «Виноград» с точкой подключения в частный водопровод д=110мм проходящий по СТ «Виноград» от ... (вл. Карабедова И.С. участок ..., Марыгина М.А.), в существующий колодец с врезкой на жилой ... (вл. Карабедова И.С.). Участок водопровода д=90мм от точки подключения до перекрестка ... и колодец на перекрестке – строительство совместно с Заварыгиным И.Ю. (СТ «Виноград» участок ...), Стефанович М.Р. (...), Сверчков С.А. (...), Макурин В.А. (...). Согласно названных технических условий подключения от проектируемого совместного водопровода со Сверчковым С.А., Макуриным В.А., Стефанович М.Р., указана необходимость строительство абонентского колодца в районе участка .... Строительство данного колодца осуществлены совместно Сверчковым С.А., Макуриным В.А., Стефанович М.Р. (проект ...-НВ подключения индивидуальные, проект наружных сетей водопровода по адренсу СТ «Виноград» 2-ой квартал: участок ... (Сверчков В.А.), участок ... (Стефанович М.Р.), ... (Макурин В.А.) вода питьевая).

Проектная документация на строительство системы водоснабжения (вода питьевая и вода техническая) к принадлежащим истцам объектам недвижимости была согласована в установленном порядке со всеми надзорными службами и заинтересованными лицами.

25.05.2023 истцы обратились в Архитектуру Аксайского района Администрации Аксайского района Ростовской области по вопросу предоставления информации требуется ли разрешение на строительство водопроводов диаметром 90мм и требуется ли акт ввода в эксплуатацию водопровода после окончания строительства.

Согласно ответу Архитектуры №63.6/3974 от 31.05.2023 истцам разъяснено, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 №1816 получение разрешения на строительство водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500мм. не требуется.

13.07.2023 истцы обратились в Аксайский отдел Управления Росреестра по Ростовской области с заявлениями о проведении государственной регистрации прав в отношении сооружения с кадастровым номером ... (водопровод технической воды), расположенного по адресу: ... и сооружения с кадастровым номером ... (водопровод питьевой воды), расположенного по адресу: ...

26.07.2023 согласно уведомлений №КУВД-001/2023-30446585/3 и №КУВД-001/2023-30451304/1 государственная регистрация спорных объектов Росреестром приостановлена до 26.10.2023 до предоставления заявителями для государственной регистрации права документов, подтверждающих право их общей долевой собственности.

26.10.2023 согласно уведомлений №КУВД-001/2023-30446585/5 и №КУВД-001/2023-30451304/8 в государственная регистрация спорных объектов Росреестром было отказано.

Единственным основанием для приостановки и для отказа в регистрации права собственности на указанные водопровод (техническая вода) и водопровод (питьевая вода) со стороны регистратора Росреестра послужило не предоставление заявителями документа, подтверждающего возникновение их право собственности на указанные объекты недвижимости.

В судебное заседание стороны, извещенные о месте и времени слушания дела не явились. От истцов и от ответчика, а также от третьего лица в суд поступили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся сторон в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что Макурину В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... севернее ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский» западнее земель ...

Сверчкову С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... севернее ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский» западнее земель ....

Щитову А.В. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... севернее ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский» западнее земель ....

Стефановичу М.Р. на праве собственности принадлежит земельный участок и расположенный на нем жилой дом, расположенные по адресу: ... севернее ..., восточнее земельного участка ОАО «Мясокомбинат Новочеркасский» западнее земель ....

В 2013 году МУП «Горводоканал» Новочеркасска гр-нам Сверчкову С.А., Макурину В.А., Стефановичу М.Р. были выданы условия подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения (питьевая вода) № 322 от 04.09.2013г.

В 2013 году МУП «Горводоканал» Новочеркасска гр-нам Сверчкову С.А., Макурину В.А., Обухову Н.И., Чеботареву В.А., Кирилевой Г.А. были выданы условия подключения строящегося (реконструируемого) объекта капитального строительства к сетям водоснабжения (техническая вода) № 389 от 21.10.2013г.

05.11.2013 в адрес МУП «Горводоканал» г.Новочеркасска Сверчковым С.А. и Макуриным В.А., направлено заявление об исключении из технических условий №389 от 21.10.2013 Чеботарева В.А., Кирилевой Г.А., Обухова Н.И. в связи с отказом от совместного проведения водопровода (техническая вода).На основании выданных технических условий Сверчковым С.А., Макуриным В.А. в ООО СМУ «ПАНАГЕН», имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства была заказана разработка проектной документации на устройство уличного водопровода д=90мм (техническая вода) по ул. Второй во втором квартале СТ «Виноград» с точкой подключения в частный водопровод д=110мм проходящий по СТ «Виноград» от пр. Баклановского (вл. Карабедова И.С. участок №45, Марыгина М.А.), в существующий колодец с врезкой на жилой дом №45 (вл. Карабедова И.С.). Проектная документация на строительство системы водоснабжения к принадлежащим объектам недвижимости Сверчкову С.А., Макурину В.А., была согласована в установленном порядке со всеми надзорными службами и заинтересованными лицами и выдана заказчикам.

На основании выданных технических условий Щитовой А.В. в ООО СМУ «ПАНАГЕН», имеющим свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства была заказана разработка проектной документации на устройство уличного водопровода д= 90мм (питьевая вода) по ул.Второй во втором квартале СТ «Виноград» с точкой подключения в частный водопровод д=110мм проходящий по СТ «Виноград» от ... (вл. Карабедова И.С. участок ..., Марыгина М.А.), в существующий колодец с врезкой на жилой ... (вл. Карабедова И.С.). Участок водопровода д=90мм от точки подключения до перекрестка ... и колодец на перекрестке – строительство совместно с Заварыгиным И.Ю. (СТ «Виноград» участок ...), Стефанович М.Р. (...), Сверчков С.А. (...), Макурин В.А. (...). Согласно названных технических условий подключения от проектируемого совместного водопровода со Сверчковым С.А., Макуриным В.А., Стефанович М.Р., указана необходимость строительство абонентского колодца в районе участка .... Строительство данного колодца осуществлены совместно Сверчковым С.А., Макуриным В.А., Стефанович М.Р. (проект ...-НВ подключения индивидуальные, проект наружных сетей водопровода по адренсу СТ «Виноград» 2-ой квартал: участок ... (Сверчков В.А.), участок ... (Стефанович М.Р.), ... (Макурин В.А.) вода питьевая и выдана заказчику.

Согласно представленной суду Проектной документации на строительство системы водоснабжения (вода питьевая и вода техническая ) к принадлежащим истцам объектам недвижимости она была согласована в установленном порядке со всеми надзорными службами и заинтересованными лицами.

Согласно ответу Архитектуры №63.6/3974 от 31.05.2023 на обращение истцов от 25.05.2023 в Архитектуру Аксайского района Администрации Аксайского района Ростовской области по вопросу предоставления информации о требовании разрешения на строительство водопроводов диаметром 90мм и требования акта ввода в эксплуатацию водопровода после окончания строительства им было разъяснено, что в соответствии с постановлением Правительства РФ от 12.11.2020 №1816 получение разрешения на строительство водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500мм. не требуется.

26.07.2023 на заявление истцов от 13.07.2023 в Аксайский отдел Управления Росреестра по Ростовской области о проведении государственной регистрации прав в отношении сооружений: кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., тер. СНТ Виноград соор.1, и кадастровый ..., расположенного по адресу: ..., тер. СНТ Виноград соор. 2 ими были получены уведомления №КУВД-001/2023-30446585/3 и №КУВД-001/2023-30451304/1 согласно которых государственная регистрация спорных объектов Росреестром приостановлена до ... до предоставления заявителями для государственной регистрации права документов, подтверждающих право их общей долевой собственности.

... согласно уведомлений №КУВД-001/2023-30446585/5 и №КУВД-001/2023-30451304/8 в государственная регистрация спорных объектов Росреестром было отказано.

Единственным основанием для приостановки и для отказа в регистрации права собственности на указанные водопровод (техническая вода) и водопровод (питьевая вода) со стороны регистратора Росреестра послужило не предоставление заявителями документа, подтверждающего возникновение их право собственности на указанные объекты недвижимости.

Сооружения в виде водопровода питьевой воды и водопровода технической воды построены истцами в 2013 году и эксплуатируются по назначению, истцами в снабжающую организацию оплачиваются потребляемые ресурсы.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.05.2023г. на кадастровом учете в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии стоит сооружения с кадастровым номером ... (водопровод технической воды), расположенное по адресу: ..., ... год постройки 2013 протяженностью 283 метров.

Согласно выписки из ЕГРН от 15.05.2023г. на кадастровом учете в Едином Государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии стоит сооружение с кадастровым номером ... (водопровод питьевой воды), расположенного по адресу: ..., год постройки 2013, протяженностью 228 метров.

В силу п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Кодексом и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании ч. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пунктом 3 статьи 39.36 ЗК РФ установлено, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута в случаях, предусмотренных Правительством РФ. В соответствии с пунктом 2 Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 года за № 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов» водопроводы и водоводы всех видов отнесены к объектам недвижимого имущества, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания за истцами права собственности на два объекта водопровода (питьевой и технической воды).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Макурина Владимира Афанасьевича, Сверчкова Сергея Анатольевича, Стефанович Мирослава Рудольфовича, Щитова Сергея Ефимовича к Администрации Грушевского сельского поселения, третье лицо: Садоводческое Некоммерческое Товарищество «Виноград» о признании права собственности на водопровод удовлетворить.

Признать за Макуриным Владимиром Афанасьевичем и Сверчковым Сергеем Анатольевичем право общей собственности на наружные сети водопровода, сооружение с кадастровым номером ... (водопровод технической воды), расположенное по адресу: ..., год постройки 2013, протяженностью 283 метров.

Признать за Макуриным Владимиром Афанасьевичем, Сверчковым Сергеем Анатольевичем, Щитовым Сергеем Ефимовичем, Стефановичем Мирославом Рудольфовичем право обшей собственности на наружные сети водопровода, сооружение с кадастровым номером ... (водопровод питьевой воды), расположенного по адресу: ..., год постройки 2013, протяженностью 228 метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2024года.

Судья