Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1387/2023 ~ М-1163/2023 от 05.10.2023

Дело №2-1387/2023

УИД 23RS0043-01-2023-001584-74

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск                                              21 ноября 2023 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - судьи Кучуковой Н.В.,

при секретаре Малахове А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Анисимова Н.А., Тютюник А.Г., Шкаевой Н.Е. к администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Анисимов Н.А., Тютюник А.Г., Шкаева Н.Е. обратились в Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что Истцам Тютюник А.Г.(7/24доли), Анисимову Н.А.(1/6доля) и Шкаевой Н.Е.(1/4доли) на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., расположенные по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности на оставшуюся 7/24 доли ни за кем не зарегистрировано. По сведениям БТИ владельцем указана ААФ «Степная», ИНН <данные изъяты>, которая по сведениям ИФНС ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям ЕГРН здание, в котором находятся принадлежащие сторонам изолированные помещения, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты>.м., этажность: 1, назначение жилое, наименование: жилой дом. В его состав входят помещения с кадастровыми номерами: №(кв.1), №(кв.2), №(кв.3) и №(кв.4). Сведения о данных помещениях (квартирах) в единый государственный реестр недвижимости были внесены в порядке межведомственного взаимодействия на основании данных технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Споров по владению и пользованию недвижимым имуществом у сторон нет. Между сторонами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным жилым домом в виде изолированных частей (квартир), каждая из которых имеет отдельный вход, свою систему коммуникаций:

Квартира № с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> принадлежит истцу Анисимову Н.А. Указанная квартира является изолированной частью жилого дома и состоит из комнаты №,площадью 9,0кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты>.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> комнаты №, площадью <данные изъяты> комнаты №, площадью <данные изъяты>, комнаты №, площадью <данные изъяты>

Квартира № с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты>. по данным БТИ принадлежит ААФ «Степная» на основании регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанная квартира является изолированной частью жилого дома и состоит из комнаты №, площадью <данные изъяты>м., комнаты №, площадью <данные изъяты>., комнаты №, площадью <данные изъяты>

Квартира № с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> находится во владении истца ФИО3. Указанная квартира является изолированной частью жилого дома и состоит из комнаты 5, площадью <данные изъяты> комнаты 6, площадью <данные изъяты> комнаты 7, площадью <данные изъяты> комнат 8,площадью <данные изъяты>, комнаты 15, площадью <данные изъяты>

Квартира № с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> принадлежит истцу ФИО1. Указанная квартира является изолированной частью жилого дома и состоит из комнат 10, площадью <данные изъяты>., комнаты 11, площадью <данные изъяты>., комнаты 12, площадью <данные изъяты>, комнаты 13, площадью <данные изъяты> комнаты 19, площадью <данные изъяты>, комнаты 20, площадью <данные изъяты>

Данный жилой дом не является многоквартирным жилым домом, поскольку в нем отсутствуют помещения общего пользования в виде лестниц, подъездов, подвала и пр. Более того, в настоящее время в силу ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Из чего следует, что у истцов отсутствует предусмотренная законом возможность признать принадлежащие им доли жилого дома квартирами.

По своим характеристикам указанный жилой дом отвечает признакам жилого дома блокированной застройки. Согласно правилам землепользования и застройки Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района, утвержденных советом МО Приморско-Ахтарского района от 29.07.2020 № 668 в редакции от 28.02.2023 № 307 жилой дом блокированной застройки - жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Технические характеристики на практике позволяют произвести реальный раздел спорного жилого дома. Предложенный вариант раздела жилого дома соответствует занимаемой площади, учитывает фактически сложившийся порядок пользования помещениями, не требует дополнительных технических изменений и финансовых вложений от сособственников, сохраняет однородность, функциональное значение (изолированные помещения с отдельным входом), самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ № подготовленным экспертом – ФИО5, установлено, что жилой дом литер Ааа1 с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес> является жилым домом блокированной застройки, так как представляет собой одноэтажное здание, состоящее из четырех отдельных блоков, разделенных общей стеной без проемов с соседними блоками, а также имеются автономные и центральные инженерные системы и коммуникации.

Таким образом, данные технического паспорта и технического заключения подтверждают, что части жилого дома истца и ответчиков фактически являются блоками жилого дома блокированной застройки. Технические характеристики на практике позволяют произвести реальный раздел спорного жилого дома. Фактически сложившее пользование изолированными частями жилого дома соответствует занимаемой площади, не требует дополнительных технических изменений и финансовых вложений от сособственников, сохраняет однородность, функциональное значение (изолированные блоки с отдельным входом), самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

Также в общей долевой собственности истцов находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> на котором расположен спорный жилой дом. Фактический порядок пользования земельным участком между сторонами сложился и отражен в схеме расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастра и картографии» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанной схемы истец Анисимов Н.А. владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> истец Шкаева Н.Е. владеет земельным участком площадью <данные изъяты> истец Тютюник А.Г. владеет земельным участком, площадью 507 кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> права на который не оформлены.

Согласно правилам землепользования и застройки Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» составляет <данные изъяты> Площадь земельного участка сторон позволяет без нарушений Правил землепользования и застройки произвести его раздел, что видно из представленной схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и справки из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.

Поэтому истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, и просит: признать жилой дом с кадастровым номером №, назначение –жилое, одноэтажный, литер А,а,а1, общей площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>, <адрес>, <адрес> жилым домом блокированной застройки, подлежащим разделу на четыре отдельных блока и прекратить право общей долевой собственности на него.

Снять с государственного кадастрового учета помещения с кадастровыми номерами №

Признать за Тютюник А.Г. право собственности на жилой дом (блок) в литере Аа1, состоящий из комнат 10, площадью <данные изъяты>., комнаты 11, площадью <данные изъяты> комнаты 12, площадью <данные изъяты> комнаты 13, площадью <данные изъяты>., комнаты 19, площадью <данные изъяты>., комнаты 20, площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Анисимовым Н.А. право собственности на жилой дом (блок) в литере Аа, состоящий из комнаты №,площадью <данные изъяты>, комнаты №, площадью <данные изъяты> комнаты №, площадью <данные изъяты>., комнаты №, площадью <данные изъяты> комнаты №, площадью <данные изъяты> комнаты №, площадью <данные изъяты>м.. общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Признать за Шкаевой Н.Е. право собственности на жилой дом (блок) в литере А, состоящий из комнаты 5, площадью <данные изъяты>., комнаты 6, площадью <данные изъяты>., комнаты 7, площадью <данные изъяты>., комнат 8,площадью <данные изъяты>м., комнаты 15, площадью <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу <адрес>.

Признать за истцом Тютюник А.Г. право собственности на земельный участок №ЗУ4, площадью <данные изъяты> за истцом Анисимовым Н.А. право собственности на земельный участок №ЗУ2, площадью <данные изъяты>., за истцом Шкаевой Н.Е. право собственности на земельный участок №ЗУ1, площадью <данные изъяты> возникшие в результате раздела исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> границах и координатах, указанных в схемах схеме расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастра и картографии» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить постановку на государственный кадастровый учет жилого дома (блок) одноэтажного, состоящего в литере Аа1 из комнаты №, площадью <данные изъяты> комнаты №, площадью <данные изъяты>., комнаты №, площадью <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> земельного участка №ЗУ3 площадью <данные изъяты> возникшего в результате исходного земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> границах и координатах, указанных в схемах схеме расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастра и картографии» ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы: Анисимов Н.А., Тютюник А.Г., Шкаева Н.Е. не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. О причинах уважительности своей неявки суду не сообщили. От Шкаевой Н.Е. в адрес суда поступило ходатайство о поддержании заявленных исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие. От представителя истцов: Тютюник А.Г., Анисимова Н.А. – Стрелковой Т.А. в адрес суда поступило ходатайство о поддержании заявленных исковых требований и о рассмотрении дела в ее отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов, в соответствии с положениями ч.5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От главы администрации Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района – Емельяновой Е.А. в адрес суда поступило ходатайство, в котором она указывает, что не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований, а также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился. О дате, месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. От его представителя Воронцова С.В. в адрес суда поступило ходатайство, в котором она указывает, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, и вынести решение на усмотрение суда. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчиков, в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав материалы дела, находит исковые требования администрации, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что истцам: Тютюник А.Г.(7/24доли), Анисимову Н.А.(1/6 доли) и Шкаевой Н.Е.(1/4доли) на праве общей долевой собственности принадлежат жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>., и земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенные по адресу <адрес>. Право общей долевой собственности на оставшуюся 7/24 доли ни за кем не зарегистрировано. По сведениям БТИ владельцем указана ААФ «Степная», ИНН <данные изъяты>, которая по сведениям ИФНС ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям ЕГРН здание, в котором находятся принадлежащие сторонам изолированные помещения, имеет следующие характеристики: кадастровый №, площадь <данные изъяты>., этажность: 1, назначение жилое, наименование: жилой дом. В его состав входят помещения с кадастровыми номерами: №(кв.1), №(кв.2), №(кв.3) и №(кв.4). Сведения о данных помещениях (квартирах) в единый государственный реестр недвижимости были внесены в порядке межведомственного взаимодействия на основании данных технической инвентаризации, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Споров по владению и пользованию недвижимым имуществом у сторон нет. Между сторонами сложился определенный порядок пользования вышеуказанным жилым домом в виде изолированных частей (квартир), каждая из которых имеет отдельный вход, свою систему коммуникаций:

Квартира №1 с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты> принадлежит истцу Анисимову Н.А.. Указанная квартира является изолированной частью жилого дома и состоит из комнаты №1,площадью <данные изъяты> комнаты №2, площадью <данные изъяты> комнаты №3, площадью <данные изъяты> комнаты №4, площадью <данные изъяты>., комнаты №16, площадью <данные изъяты> комнаты №17, площадью <данные изъяты>

Квартира № 2 с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> по данным БТИ принадлежит ААФ «Степная» на основании регистрационного удостоверения от 21.12.1999г. № 251. Указанная квартира является изолированной частью жилого дома и состоит из комнаты №9, площадью <данные изъяты> комнаты №14, площадью <данные изъяты> комнаты №18, площадью <данные изъяты>

Квартира № с кадастровым номером № с уточненной площадью <данные изъяты> находится во владении истца Шкаевой Н.Е.. Указанная квартира является изолированной частью жилого дома и состоит из комнаты 5, площадью <данные изъяты> комнаты 6, площадью <данные изъяты> комнаты 7, площадью <данные изъяты> комнат 8,площадью <данные изъяты> комнаты 15, площадью <данные изъяты>

Квартира № с кадастровым номером №, с уточненной площадью <данные изъяты>. принадлежит истцу Тютюник А.Г.. Указанная квартира является изолированной частью жилого дома и состоит из комнат 10, площадью <данные изъяты> комнаты 11, площадью <данные изъяты> комнаты 12, площадью <данные изъяты> комнаты 13, площадью <данные изъяты> комнаты 19, площадью <данные изъяты> комнаты 20, площадью <данные изъяты>

Данный жилой дом не является многоквартирным жилым домом, поскольку в нем отсутствуют помещения общего пользования в виде лестниц, подъездов, подвала и пр. Более того, в настоящее время в силу ч. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются. Из чего следует, что у истцов отсутствует предусмотренная законом возможность признать принадлежащие им доли жилого дома квартирами.

По своим характеристикам указанный жилой дом отвечает признакам жилого дома блокированной застройки. Согласно правилам землепользования и застройки Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района, утвержденных советом МО Приморско-Ахтарского района от 29.07.2020г. № 668 в редакции от 28.02.2023г. № 307 жилой дом блокированной застройки - жилой дом, не предназначенный для раздела на квартиры, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки).

Технические характеристики на практике позволяют произвести реальный раздел спорного жилого дома. Предложенный вариант раздела жилого дома соответствует занимаемой площади, учитывает фактически сложившийся порядок пользования помещениями, не требует дополнительных технических изменений и финансовых вложений от сособственников, сохраняет однородность, функциональное значение (изолированные помещения с отдельным входом), самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

Экспертным заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, подготовленным экспертом – ФИО5, установлено, что жилой дом литер Ааа1 с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу <адрес> является жилым домом блокированной застройки, так как представляет собой одноэтажное здание, состоящее из четырех отдельных блоков, разделенных общей стеной без проемов с соседними блоками, а также имеются автономные и центральные инженерные системы и коммуникации.

Таким образом, данные технического паспорта и технического заключения подтверждают, что части жилого дома истца и ответчиков фактически являются блоками жилого дома блокированной застройки. Технические характеристики на практике позволяют произвести реальный раздел спорного жилого дома. Фактически сложившее пользование изолированными частями жилого дома соответствует занимаемой площади, не требует дополнительных технических изменений и финансовых вложений от сособственников, сохраняет однородность, функциональное значение (изолированные блоки с отдельным входом), самостоятельное отопление, водоснабжение, электроснабжение.

В настоящее время законом предусмотрен упрощенный порядок постановки на кадастровый учет и регистрации прав на блоки. В частности, согласно статьи 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 476-ФЗ), вступившего в силу 01.03.2022, блок, указанный в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ, далее - ГрК), соответствующий признакам, указанным в пункте 40 статьи 1 ГрК, со дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ признается домом блокированной застройки независимо от того, является ли данный блок зданием или помещением в здании (часть 1). В случае, если до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ в Единый государственный реестр недвижимости (далее - ЕГРН) были внесены сведения о блоках (независимо от их наименования или вида разрешенного использования) в качестве жилых помещений в жилых домах блокированной жилой застройки, указанных в пункте 2 части 2 статьи 49 ГрК (в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Закона N 476-ФЗ), и зарегистрированы права на такие блоки, собственники указанных блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков в орган регистрации прав с заявлением об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, измененных Законом N 476-ФЗ.

С учетом изложенного, в силу положений Закона N 476-ФЗ здание, помещение может быть признано жилым домом в случае соответствия признакам, предусмотренным пунктом 40 статьи 1 ГрК. Подготовка каких-либо заключений в данном случае Законом N 476-ФЗ не предусмотрена.

Также в общей долевой собственности истцов находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. на котором расположен спорный жилой дом. Фактический порядок пользования земельным участком между сторонами сложился и отражен в схеме расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, подготовленной кадастровым инженером ООО «Бюро кадастра и картографии» ФИО24. ДД.ММ.ГГГГ Согласно указанной схемы истец Анисимов Н.А. владеет земельным участком площадью <данные изъяты> истец Шкаева Н.Е. владеет земельным участком, площадью <данные изъяты> истец Тютюник А.Г. владеет земельным участком, площадью 507кв.м. и земельный участок площадью <данные изъяты> права на который не оформлены.

Согласно правилам землепользования и застройки Степного сельского поселения Приморско-Ахтарского района минимальный размер земельного участка с видом разрешенного использования «блокированная жилая застройка» составляет <данные изъяты> Площадь земельного участка сторон позволяет без нарушений Правил землепользования и застройки произвести его раздел, что видно из представленной схемы расположения земельного участка, подготовленной кадастровым инженером ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ и справки из государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ.

Статья 11.2. Земельного Кодекса РФ предусматривает случаи образования земельных участков. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется в частности в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

В виду отсутствия владельца и зарегистрированного права на квартиру № 2 у истцов отсутствует возможность в полном объеме осуществлять право собственника и признать жилой дом домом блокированной застройки во внесудебном порядке. В настоящее время у истцов возникла необходимость в проведении газификации своих частей жилого дома, для чего необходимо произвести реальный выдел принадлежащих им долей в виде отдельных жилых домов(блоков) с присвоением кадастрового номера и упорядочения адресной части.

При недостижении согласия по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на блоки в доме блокированной застройки сособственник здания вправе обратиться в суд в порядке искового производства к остальным сособственниками указанного здания с требованиями о государственном кадастровом учете блоков, признании прав на них и прекращении права общей собственности на данное здание.

Данные положения также отражены в пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016г. согласно которому часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Кроме того, судом отмечено, что в рассматриваемом случае части жилого дома должны являться самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В настоящее время решить этот вопрос во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли из общего имущества.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░,░,░1, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 23№

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░ ░░1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 10, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ 11, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ 12, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ 13, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ 19, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ 20, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ №1,░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ №2, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ №3, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ №4, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ №16, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ №17, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ (░░░░) ░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 5, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ 6, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ 7, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░ 8,░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ 15, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░4 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░2 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░1 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░6 ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░░) ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░1 ░░ ░░░░░░░ №9, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ №14, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ №18, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░-░░, <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░░3 ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░-░░, <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░6 ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 28.11.2023.

░░░░░

░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░