Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-995/2023 ~ М-489/2023 от 13.02.2023

Дело № 2-995/2023

50RS0019-01-2023-000626-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                           17 апреля 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Троицкой О. Н., Иванова А. М. к Алешину А. В., Ануфриевой О. А., Летуновскому И. В., ДНП «Лесное» об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Троицкая О.Н., Иванов А.М., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратились в суд с иском к СНТ «Клен» об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование иска указывала на то, что Троицкой О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Иванову А.М. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/.

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, для возможности строительства жилых домов и подведения коммуникаций.

Кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., в ходе выполнения кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, /номер/, расположенных по адресу: обл. Московская, р-н Клинский, ДНП "Лесное", вблизи д. Милухино границам, внесенным в ЕГРН.

Анализируя геодезические измерения и данные кадастрового плана территории, кадастровым инженером сделан вывод, что фактические границы большинства земельных участков ДНП "Лесное" не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Координаты поворотных точек границ участков определялись методом спутниковых геодезических измерений, выполнены современным сертифицированным оборудованием - аппаратурой геодезической спутниковой PrinCe i50, что позволяет обеспечить максимальную точность измерений.

В данном случае, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ содержится реестровая ошибка, выраженная, в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности.

Кадастровым инженером сделан вывод, что имеется наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, допущенные лицами, выполнявшими кадастровые работы.

Местоположение границ земельных участков подтверждено фрагментом генплана ДНП «Лесное». Согласно генплана, земли общего пользования (дорога) - земельный участок с кадастровым номером /номер/, имеют одинаковую (между участками №/номер/, 224, 225, 226 и №№222, 221, 220, 219), ширину 10 м., но по данным ЕГРН - 17м. Это еще раз подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ участков /номер/

При внесении изменений в границы данных участков возникнет пересечение их границ с участком с кадастровым номером /номер/, границы которого внесены в ЕГРН и также имеют реестровую ошибку в местоположении.

Внести в Единый государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: обл. Московская, р-н Клинский, ДНП "Лесное", вблизи д. Милухино невозможно, т.к. их фактические границы будут пересекать границы участка с кадастровым номером /номер/

Учитывая указанные обстоятельства, истцы просили суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно координат границ земельных участков /номер/,

/номер/ исправить реестровую ошибку, исключить из ЕГРН ошибочные сведения о местоположении границ земельных участков и установить границы земельных участков в соответствии с координатами, указанными в заключении кадастрового инженера Алейниковой Ю.В.

Истец Троицкая О.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала с учетом уточнений.

Истец Иванов А.М. в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал с учетом уточнений.

Ответчик Алешин А.В. в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчики Ануфриева О.А., Летуновский И.В., представитель ответчика ДНП «Лесное» в судебное заседание не явились, направили в адрес суда письменные заявления о рассмотрении искового заявления в их отсутствие, не возражали против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо кадастровый инженер Алейникова Ю.В. в судебное заседание явилась, заключение поддержала, пояснила, что споров по границам земельных участков сторон не имеется.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 3 ст. 6 Земельного Кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7).

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его преобразовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что Троицкой О.Н. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/

Иванову А.М. на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/, расположенный по адресу: /адрес/, городской округ Клин, ДНП «Лесное», вблизи д. Милухино.

Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков, для возможности строительства жилых домов и подведения коммуникаций.

Кадастровым инженером Алейниковой Ю.В., в ходе выполнения кадастровых работ по определению местоположения границ земельных участков выявлено несоответствие фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/, расположенных по адресу: /адрес/ границам, внесенным в ЕГРН.

Анализируя геодезические измерения и данные кадастрового плана территории, кадастровым инженером сделан вывод, что фактические границы большинства земельных участков ДНП "Лесное" не соответствуют границам, внесенным в ЕГРН. Координаты поворотных точек границ участков определялись методом спутниковых геодезических измерений, выполнены современным сертифицированным оборудованием - аппаратурой геодезической спутниковой PrinCe i50, что позволяет обеспечить максимальную точность измерений.

В данном случае, в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами /номер/ содержится реестровая ошибка, выраженная, в виде несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка фактическому положению на местности.

Исходя из вышеперечисленного, кадастровым инженером сделан вывод, что имеется наличие реестровых ошибок в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами 50/номер/, допущенные лицами, выполнявшими кадастровые работы.

Местоположение границ земельных участков подтверждено фрагментом генплана ДНП «Лесное». Согласно генплана, земли общего пользования (дорога) - земельный участок с кадастровым номером /номер/ имеют одинаковую (между участками №№223, 224, 225, 226 и №№222, 221, 220, 219), ширину 10 м., но по данным ЕГРН - 17м. Это еще раз подтверждает наличие реестровой ошибки в местоположении границ участков /номер/

При внесении изменений в границы данных участков возникнет пересечение их границ с участком с кадастровым номером /номер/, границы которого внесены в ЕГРН и также имеют реестровую ошибку в местоположении.

Внести в Единый государственный кадастр недвижимости сведения о местоположении границ земельных участков, расположенных по адресу: обл. Московская, р-н Клинский, ДНП "Лесное", вблизи д. Милухино невозможно, т.к. их фактические границы будут пересекать границы участка с кадастровым номером /номер/.

Учитывая вышеприведенные нормы права, представленные в материалы дела доказательства, заключение кадастрового инженера Алейниковой Ю.В., отсутствие споров по границам земельных участков сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Троицкой О.Н., Иванова А.М.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       исковые требования Троицкой О. Н., Иванова А. М. к Алешину А. В., Ануфриевой О. А., Летуновскому И. В., ДНП «Лесное» об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

       Исключить координаты из контура земельного участка с кадастровым номером /номер/ в части наложения на участки /номер/:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

      Внести в контур земельного участка с кадастровым номером /номер/ новые координаты:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

       Исключить сведения ЕГРН в части координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2497 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Алешин А. В.);

      Установить координаты границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2497 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Алешин А. В.) в соответствии с заключении кадастрового инженера Алейниковой Ю.В:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

     Исключить сведения ЕГРН в части координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2497 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Троицкая О. Н.).

     Установить координаты границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2497 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного

использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Троицкая О. Н.) в соответствии с заключении кадастрового инженера Алейниковой Ю.В:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

       Исключить сведения ЕГРН в части координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2214 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: обл. Московская, р-н Клинский, ДНП "Лесное", вблизи д. Милухино (собственник Ануфриева О. А.);

      Установить координаты границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2214 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Ануфриева О. А.) в соответствии с заключении кадастрового инженера Алейниковой Ю.В:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

      Исключить сведения ЕГРН в части координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2214 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Летуновский И. В.).

     Установить координаты границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 2214 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Летуновский И. В.), в соответствии с заключении кадастрового инженера Алейниковой Ю.В:

№ /данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

        Исключить сведения ЕГРН в части координат границ земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1895 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Иванов А. М.).

       Установить координаты границ по фактическому пользованию земельного участка с кадастровым номером /номер/ площадью 1895 кв.м., категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для дачного строительства, расположенного по адресу: /адрес/ (собственник Иванов А. М.), в соответствии с заключении кадастрового инженера Алейниковой Ю.В:

/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/
/данные изъяты/	/данные изъяты/	/данные изъяты/

      Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости относительного координат границ вышеуказанных земельных участков.

       Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

       Судья                                   подпись                                        Т.М. Воронова

      Мотивированное решение составлено 18 апреля 2023 года.

Копия верна

Решение не вступило в законную силу

       Судья                                                                                  Т.М. Воронова