Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1232/2021 ~ М-714/2021 от 25.02.2021

Гражданское дело № 2-1232/2021

68RS0001-01-2021-001392-70

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

01 апреля 2021 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

Председательствующего судьи Дьяковой С.А.,

При секретаре Шпагиной М.Е.

С участием в судебном заседании: истца Краева А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краева Андрея Владимировича к Администрации г.Тамбова, Управлению градостроительства и архитектуры Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности на объект незавершенного строительства, выдел из общей долевой собственности, признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Краев А.В. обратился в суд с иском к Администрации г.Тамбова о прекращении права общей долевой собственности на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, состоящего из одноэтажного строения площадью 131 кв.м., степенью готовности 63%, находящееся по адресу: <данные изъяты>; выделении из общей долевой собственности в отдельное строение гараж №4 общей площадью 22,5 кв.м., соответствующее гаражу в техническом плане, выполненном кадастровым инженером Пашигоревой О.А. от 15.09.2020 г.; признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: <данные изъяты>, гараж №4 по <данные изъяты>, площадью 22,5 кв.м., с характеристиками, указанными в техническом плане от 15.09.2020 г., подготовленном кадастровым инженером Пашигоревой О.А.

В обоснование иска указав, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2004 г. он приобрела у Маленковой С.А. 1\5 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, с правом пользования гаражом №4, площадью 22,5 кв.м.

Иными участниками общей долевой собственности являлись Черняева Ю.А. – 2/5 доли, Добряков А.И. и Сланский Н.Ю. по 1/5 доли.

Решениями Октябрьского районного суда г. Тамбова от 07.02.2011 г., 04.07.2016 г., 22.03.2018 г. Сланскому Н.Ю., Добрякову А.И. и Черняевой Ю.А. прекращено право общей долевой собственности на 1/5 долю Сланскому Н.Ю., Добрякову А.И. и 2/5 доли Черняевой Ю.А. в праве долевой собственности на незавершенное строительство гаражей боксового типа, состоящего из одноэтажного строения литер 1, площадью застройки 131 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>, лит.1; из общей долевой собственности выделены в отдельные строения гаражи №1, №2, №3 и №5.

В настоящее время гаражи №1, №2, №3 и №5 находятся на кадастровом учете как отдельные объекты недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи об индивидуальной собственности на указанные гаражи. Не выделенным остался один гараж под номером 4.

Земельный участок мерою 503 кв.м., на котором расположен объект незавершенного строительства, был предоставлен на праве аренды, на основании Постановления мэра г.Тамбова от 18.01.2002 г. №360, что подтверждается соответствующим договором аренды №<данные изъяты> от 21.03.2003 г.

В 2005 г. завершено строительство кирпичного гаража №4, площадью 22,5 кв.м.

В настоящее время возникла необходимость оформить данное строение в виде отдельного объекта недвижимости, в связи с чем, обратился в суд с данными требованиями.

Определением суда от 17.03.2021 г. в качестве соответчика привлечено Управление градостроительства и архитектуры Тамбовской области.

Истец Краев А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика Администрация г.Тамбова в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления градостроительства и архитектуры Тамбовской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора купли- продажи от 15.06.2004 г. Краев А.В. приобрел у Маленковой С.А. 1\5 доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства с кадастровым номером <данные изъяты>, с правом пользования гаражом №4, площадью 22,5 кв.м., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 10 августа 2004 г. сделана запись регистрации № <данные изъяты>.

Иными участниками общей долевой собственности являлись Черняева Ю.А. – 2/5 доли, Добряков А.И. и Сланский Н.Ю. по 1/5 доли.

Решениями Октябрьского районного суда г.Тамбова от 07.02.2011 г., 04.07.2016 г., 22.03.2018 г. Сланскому Н.Ю., Добрякову А.И. и Черняевой Ю.А. прекращено право общей долевой собственности на 1/5 долю Сланскому Н.Ю., Добрякову А.И. и на 2/5 Черняевой Ю.А. в праве общей долевой собственности на незавершенное строительство гаражей боксового типа, состоящего из одноэтажного строения литер 1, площадью застройки 131 кв.м., находящееся по адресу: <данные изъяты>, лит1 из общей долевой собственности выделены в отдельные строения гаражи №1, №2, №3 и №5.

В последствие Добряков А.И. выкупил у Черняевой Ю.А. два гаража под номерами №1 и №2.

В настоящее время гаражи №1, №2, №3 и №5 находятся на кадастровом учете, как отдельные объекты недвижимости и в Едином государственном реестре недвижимости содержатся записи об индивидуальной собственности на указанные гаражи. Не выделенным остается один гараж №4.

Земельный участок мерой 503 кв.м., на котором расположен объект незавершенного строительства, был предоставлен на праве аренды на основании Постановления мэра г.Тамбова от 18.01.2002 г. №360, что подтверждается договором аренды №360 от 21.03.2003 г. и указанными решениями суда.

В 2005 г. завершено строительство кирпичного гаража №4.

Согласно техническому плану от 15.09.2020 г. и плана границ земельного участка, согласованного с Комитетом архитектуры и градостроительства администрации г.Тамбова, общая площадь гаража №4 составляет 22,5 кв.м.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку истцом возведен гараж, который поставлен на технический учет и совладельцы в праве общей долевой собственности незавершенного строительства гаражей не возражают против прекращения за Краевым А.В. права общей долевой собственности с выделением отдельного строения в виде гаража №4 площадью 22,5 кв.м., суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании ч.1 ст. 18 ГК РФ подлежат удовлетворению и требования о признании за истцом права собственности на вышеуказанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/5 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 131 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 63%, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ №4 ░░░░░ ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ 15.09.2020 ░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ №4, ░░░░░░░░ 22,5 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.09.2020 ░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 01 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░:                                     ░.░.░░░░░░░