Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-491/2024 (2-3917/2023;) ~ М-3641/2023 от 18.12.2023

УИД /номер/

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                    16 января 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адиулловой А.О., при участии прокурора Моргуновой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-491/2024 по иску Клинского городского прокурора в интересах несовершеннолетнего Петракова Н. А. к Петракову А. И., Петраковой В. А., ООО «Жилвсервис Клинский», ООО «МосОблЕИРЦ» о признании задолженности за жилищно-коммунальные услуги за опекуном, определении размера и порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Клинский городской прокурор в интересах несовершеннолетнего Петракова Н. А., /дата/ года рождения, обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что несовершеннолетний Петраков Н. А. зарегистрирован с /дата/ в жилом помещении, расположенном по адресу: /адрес/.

В указанном жилом помещении зарегистрирована также сестра несовершеннолетнего Петракова Н.А. – Петракова В. А., /дата/ года рождения.

Одинокая мать Петракова Н.А. - Петракова Е. А. умерла /дата/.

Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области    по Клинскому муниципальному району от /дата/ № /номер/ над Петраковым Н.А. установлена предварительная опека. Опекуном временно назначен Петраков А. И., проживающий совместно с несовершеннолетним по адресу: /адрес/.

Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району от /дата/ № /номер/ над Петраковым Н.А. установлена опека. Опекуном назначен Петраков А.И., проживающий совместно с несовершеннолетним по вышеуказанному адресу.

Вышеуказанная квартира, па основании свидетельства о праве наследство по закону, выданного нотариусом Клинского нотариального округа Московской области Займак О.Ю. /дата/, зарегистрирована /дата/ в собственность Петракова А.И., после чего по договору дарения от /дата/ зарегистрирована /дата/ в общую долевую собственность Петраковой В. А. (доля в праве /данные изъяты/) и Петракова Н. А. (доля в праве /данные изъяты/).

ООО «Жилсервис Клинский» является управляющей организацией, обслуживающей указанный многоквартирный дом.

По состоянию на /дата/ задолженность в квартире по вышеуказанному адресу составляла 599 808 руб 46 коп.

Наличие задолженности на лицевом счете /номер/ свидетельствует о нарушении Петраковым Н.Л. и Петраковой В.Л. прав несовершеннолетнего Петракова Н.А.

Петракова В. А. достигла совершеннолетия /дата/.

Соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников жилого помещения в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги между Петраковой В.А. и опекуном несовершеннолетнего Петракова П.А., не заключалось.

Несовершеннолетний Петраков Н. А., в силу своего возраста, не имеет возможности защитить свои права самостоятельно.

Клинский городской прокурор просит:

1. Признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету /номер/ в размере 599 808 руб 46 коп, образовавшуюся по состоянию на /дата/, за Петраковым А. И..

2. Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по вышеуказанной квартире между Петраковой В. А. и Петраковым Н. А. исходя из размера общей долевой собственности, приходящегося на каждого сособственника, а именно: Петракова В.А. - /данные изъяты/ доля, Петраков Н.А. - /данные изъяты/ доля.

3. Указать, что решение суда является основанием для заключения с Петраковой В.А. и Петраковым Н.А. отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель Клинского городского прокурора поддержал заявленные исковые требования.

Несовершеннолетний Петраков Н.А. поддержал иск.

Петраков А.И. и Петракова В.А. иск признали.

Представители ООО «Жилсервис Клинский» и ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания своевременно уведомлены, возражений по иску не представили.

Представитель третьего лица, органа опеки и попечительства по г.о. Клин - Окружного управления социального развития № 19 Министерства социального развития Московской области, поддержал заявленные исковые требования.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляйся собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких собственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При этом, согласно пункту 28 вышеназванного Постановления, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

Собственником вышеуказанной квартиры по адресу: /адрес/, являлась Петракова М. В., умершая /дата/ года.

После её смерти наследство принял её супруг Петраков А. И., которому /дата/ года выдано нотариальное свидетельство о праве на наследство по закону и /дата/ года произведена государственная регистрация права собственности на квартиру.

Учитывая, что по состоянию на /дата/ задолженность в квартире по вышеуказанному адресу составляла 599 808 руб 46 коп, Петраков А.И., оформив наследственное имущество, обязан отвечать по долгам наследодателя, в силу чего, исковые требования в части признания задолженности за Петраковым А.И. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В вышеуказанной квартире зарегистрированы несовершеннолетний Петраков Н. А., /дата/ года рождения, и Петракова В. А., /дата/ года рождения.

Мать Петракова Н.А. – Петракова Е. А. умерла /дата/ года, отец в актовой записи о рождении не указан.

Распоряжением отдела опеки и попечительства Министерства образования Московской области по Клинскому муниципальному району от /дата/ № /номер/ над несовершеннолетним Петраковым Н. А. установлена опека, опекуном назначен Петраков А.И., проживающий совместно с несовершеннолетним по вышеуказанному адресу.

По договору дарения квартиры от /дата/ года Петраков А. И. подарил вышеуказанную квартиру Петракову Н. А. и Петраковой В. А., право собственности одаряемых зарегистрировано /дата/, в /данные изъяты/ доле каждый.

Учитывая, что Петраков Н. А. и Петракова В. А. являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, в соответствии со статьями 155 ЖК РФ и 249 ГК РФ, пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22, подлежат удовлетворению исковые требования в части определения оплаты в /данные изъяты/ доли для каждого собственника и выдаче им отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по лицевому счету /номер/ в размере 599 808 рублей 46 копеек, образовавшуюся по состоянию на /дата/, за Петраковым А. И..

3. Определить порядок и размер участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: /адрес/, между Петраковой В. А. и Петраковым Н. А. исходя из размера общей долевой собственности, приходящегося на каждого сособственника, а именно: Петракова В. А. - /данные изъяты/ доли, Петраков Н. А. - /данные изъяты/ доля.

4. Данное решение суда является основанием для заключения с Петраковой В. А. и Петраковым Н. А. отдельных соглашений по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: /адрес/, и выдачи им отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

               Судья –

Решение в окончательной форме принято 16 января 2024 года.

               Судья –