Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1687/2022 ~ М-1359/2022 от 31.08.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 декабря 2022                                                город Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Н.В. Сараниной

при секретаре Е.Н. Плешивцевой, ведении протокола судебного заседания помощником судьи Е.В. Кривенцевой

с участием прокурора Макарова А.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску Администрации города Тамбова к Юмашева Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

       Администрация города Тамбова обратилась в суд с иском, с учетом уточнений , к Юмашева Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения, в обоснование иска указано, что квартира в доме г.Тамбова является муниципальной собственностью. В квартире зарегистрированы Юмашева Е.В., Юмашев А.В., Юмашев Н.В. В квартире постоянно проживает Юмашева Е.В., остальные лица в квартире не проживают. На Юмашеву Е.В. длительное время поступают жалобы от соседей по вопросу антисанитарии и невозможности проживания - из квартиры постоянный шум, в квартире распивают спиртные напитки. Юмашева Е.В. ведет антисоциальный образ жизни, препятствует нормальному проживанию соседей, просит выселить Юмашеву Е.В. из квартиры дома г.Тамбова без предоставления другого помещения.

        Представитель истца Администрации города Тамбова по доверенности Отт А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, с учетом уточнений, просил требования удовлетворить.

Ответчик Юмашева Е.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежаще.

Третьи лица Юмашева В.Н. Юмашев Н.В., Юмашев А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежаще.

Представители третьих лиц Юмашева В.Н., Юмашева А.В. по доверенности Новошицкая В.В., Лисинова Н.В. оставили решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица УМВД России по Тамбовской области по доверенности Галушкина М.О. в судебном заседании оставила решение вопроса на усмотрение суда.

Выслушав лиц участвующих в деле, прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно статьи 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

        В силу статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилого помещения либо ограничен в праве пользования жилым помещением, иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

      Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, он может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

          Согласно пункту 1, 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права и восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

          В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных, установленных гражданским законодательством.

         В силу частей 1, 4, 5 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

             Из материалов дела следует, что согласно решению Ленинского районного Совета народных депутатов трехкомнатная квартира площадью 38,5 кв.м. предоставлялась Юмашеву В.Н. с семьей четыре человека, переселяется из сносимого дома .

              Судом установлено, что Юмашева Е.В. зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: в доме г.Тамбова, являющейся муниципальной собственностью муниципального образования город Тамбов согласно договора социального найма указанного жилого помещения.

            Совместно с Юмашевой Е.В. в квартире зарегистрированы: Юмашев А.В., Юмашев Н.В., что подтверждается выпиской из лицевого счета , выпиской ООО «Экоград» из домовой книги , нанимателем квартиры является Юмашев В.Н.

           Судом установлено, что Юмашев В.Н. в квартире не проживает, имеет в собственности квартиру по адресу г.Тамбов , Юмашев Н.В. в квартире не проживает находится в Федеральном розыске , что подтверждается свидетельством о регистрации права и сообщением 2 УМВД России по г.Тамбову , Юмашев А.В. в квартире постоянно не проживает, в связи с характером работы.

             Из материалов дела следует, что на протяжении длительного периода времени Юмашева Е.В. пользуется жилым помещением одна, при этом систематически нарушает правила пользования занимаемым жилым помещением, нарушает права и законные интересы проживающих в этом жилом доме граждан, не соблюдает санитарно-гигиенические правила, что подтверждается заявлениями жильцов дома г.Тамбова, справкой УМВД России по г.Тамбову о привлечении к административной ответственности Юмашевой Е.В. по статье 13 Закона Тамбовской области от 29.10.2003 №155 «Об административных правонарушениях в Тамбовской области, материалами об обращениях по фактам совершения противоправных действий со стороны Юмашевой Е.В. нарушения тишины и покоя, показаниями свидетелей показаниями участкового

        Согласно сообщению ОГБУ «Тамбовская психиатрическая клиническая больница» Юмашева Е.В. состоит на учете нарколога - диагноз алкогольная зависимость.

          Решением Советского районного суда города Тамбова требования администрации города Тамбова удовлетворены.Постановлено Обязать Юмашев В.Н., Юмашеву Е.В., Юмашева А.В. и Юмашева Н.В. привести квартиру г.Тамбова в надлежащее санитарно-техническое состояние, а именно произвести очистку квартиры от мусора, произвести влажную уборку квартиры с применением дезинфекционных средств, выполнить побелку, окраску и оклейку стен, потолка, окраску полов, дверей, подоконников оконных переплетов и радиаторов. Произвести в квартире ремонт внутриквартирного инженерного оборудования. Решение вступило в законную силу.

            Согласно сообщению Советского РОСП УФССП по Тамбовской области в отношении Юмашева В.Н., Юмашевой Е.В., Юмашева А.В., Юмашева Н.В. на принудительном исполнении находились исполнительные производства о приведении квартиры в надлежащее санитарно-техническое состояние, судебным приставом исполнителем вынесены постановления об окончании исполнительного производства в связи с фактическим исполнением.

            Согласно акту МКУ «Дирекция жилищных услуг» квартира по адресу г.Тамбов находится в удовлетворительном состоянии, на кухне выполнен ремонт, поклеены обои, на потолке натянуто полотно, квартира не захломлена, насекомых не наблюдается, что также подтверждается представленными в материалы дела фототаблицами.

            Согласно справке ООО задолженность за жилищно - коммунальные услуги по адресу г.Тамбов отсутствует, квитанции оплачены по август 2022 года включительно.               

          В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

        В силу части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

           В соответствии со статьей 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

          Учитывая изложенные нормы права, установленные обстоятельства и представленные доказательства, а также пояснения сторон, суд, считает, что лишение конституционного права на жилище является крайней мерой, которая может быть применена в исключительных случаях, однако исключительные обстоятельства, влекущие выселение ответчика применительно к положениям статьи 90 ЖК РФ, по делу не установлены. Напротив, ответчиком квартира приведена в надлежащее состояние, оплачена задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Принимая во внимание изложенное, суд считает, что оснований для удовлетворения требований Администрации города Тамбова к Юмашева Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения не имеется и считает необходимым предупредить Юмашева Е.В. о необходимости устранения допущенных нарушений прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, прекращения противоправного поведения, соблюдения правил пользования занимаемым жилым помещением, соблюдения санитарно-гигиенических правил.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Администрации города Тамбова к Юмашева Е.В. о выселении из квартиры города Тамбова без предоставления другого жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Предупредить Юмашева Е.В. о необходимости устранения допущенных нарушений прав и законных интересов проживающих в жилом доме граждан, прекращения противоправного поведения, соблюдения правил пользования занимаемым жилым помещением, соблюдения санитарно-гигиенических правил.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд города Тамбова в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                      Н.В. Саранина