Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1583/2020 ~ М-1404/2020 от 29.07.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года        г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Постниковой П.В.,

при секретаре Тодрик Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении райсуда гражданское дело по иску ООО «Маслово» к Администрации Моховицкого сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

ООО №Маслово» обратилось в суд с иском к Администрации Моховицкого сельского поселения Орловского района Орловской области, истец просил суд признать право собственности на объект недвижимости - квартиру, площадью 52, 2 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0160101:536, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца Головина Г.И. исковые требования поддержала, суду показала, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. В 2002 году ООО «Маслово» в целях обеспечения жилыми помещениями работников своего предприятия в отделении Паюово взяло на содержание и обслуживание часть брошенных квартир в многоквартирных домах бывшего совхоза «Паюсовский». Произведя ремонт данных квартир, расположенных в домах 7, 8, 9, 10 и 13 по <адрес>, заключив договора на техобслуживание, энергоснабжение, водоснабжение и газоснабжение, ООО «Маслово» заселило в квартиры работников своего предприятия. На протяжении всего времени истец несет бремя содержания этого жилья, производит оплату счетов, ремонт квартир.

Представитель ответчика - Администрации Моховицкого сельского поселения Орловского района Орловской области Сидоренков И.М. исковые требования признал в полном объеме.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от Дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец в течение длительного времени открыто и непрерывно владеет квартирой, несет бремя содержания, производит ремонт.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные исковые требования, суд, распределив бремя доказывания и применив нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований ООО «Маслово».

Делая такие выводы, суд исходит из того, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано, органы местного самоуправления на протяжении всего периода пользования к ООО «Маслово» притязаний не имеют.

В связи с изложенным, а также учитывая общий срок владения спорной квартирой как своей собственной, суд, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, считает необходимым признать за последним право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Маслово» удовлетворить.

Признать за ООО «Маслово» право собственности на квартиру площадью 52, 2 кв.м., с кадастровым номером 57:10:0160101:536, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 08.09.2020.

Председательствующий:      П.В. Постникова