Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2327/2022 ~ М-2202/2022 от 20.10.2022

Р Е Ш Е Н И Е

(Заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2022 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2327/2022 по иску ООО «УК Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Е.А. к Звереву Олегу Федоровичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44956руб.12коп., -

у с т а н о в и л :

ООО «УК Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Е.А. обратилось в суд с иском к Звереву О.Ф. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44956руб.12коп., ссылаясь на то, что ответчик пользуется квартирой <адрес> на праве собственности, потребляет коммунальные услуги, однако не оплачивает их.

Ответчик Зверев О.Ф. в судебное заседание не явился, иск не оспорил, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительности причин своей неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поэтому суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости: жилое помещение по адресу <адрес>, в период с августа 2015 г. по августа 2020 г. собственником данного жилого помещения являлся Зверев Олег Федорович.

Общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, проведенного путем совместного присутствия собственников помещений (в очной форме) принято решение о выборе ООО «УК Престиж» (ИНН 5035042730) в качестве лицензированной управляющей компании.

Указанным собранием принято также решение об утверждении договора управления с ООО «УК Престиж» сроком на 5 лет, определяющего стоимость содержания и текущего ремонта 1 кв.м. площади, принадлежащей собственнику (включая долю в общем имуществе), согласно тарифам установленным Администрацией Павлово-Посадского муниципального района Московской области (Постановление № 880 от 30.06.2015) для данной категории домов. Данные решения закреплены в протоколе № 1-15 от 31.07.2015 года.

На основании вышеуказанного ООО «УК «ПРЕСТИЖ» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, город Павловский Посад, ул. Тихонова (Володарского), д. 48 в период с августа 2015 г. по август 2020 г. включительно.

Арбитражным судом Московской области вынесено решение по делу № А41-2929/19 от 26 ноября 2019 г. о введении в отношении ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 1135035000462, ИНН 5035042730, <адрес> процедуры конкурсного производства. Конкурсным управляющим утверждена Заграфских Елена Александровна (член Крымского союза профессиональных арбитражных управляющих «Эксперт», ИНН 434548959249, регистрационный номер в реестре арбитражных управляющих 236, адрес для направления корреспонденции: <адрес>

Ответчик пользуется квартирой, жилищно-коммунальными услугами, в связи с длительной не оплатой за ответчиком образовалась задолженность по квартирной плате и коммунальным услугам 44956руб.12коп.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1, 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (ч. 2).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Исковые требования ответчик не оспорил.

С учетом изложенного задолженность за жилищно-коммунальные услуги должна быть взыскана с ответчика.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления не была уплачена государственная пошлина в размере 1548руб.68коп., а в просительной части иска заявлено о предоставлении рассрочки ее уплаты до вынесения решения судом.

При данных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в доход государства расходов на уплату государственной пошлины в размере 1548 руб. 68коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198, ст.233-237    ГПК РФ, -

Р е ш и л :

Исковое заявление ООО «УК Престиж» в лице конкурсного управляющего Заграфских Е.А. удовлетворить.

Взыскать с Зверева Олега Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ИНН №, в пользу ООО «Управляющая компания «Престиж» (ОГРН 1135035000462, ИНН 5035042730, 142500, Московская область, г. Павловский Посад, ул. Герцена, д. 12, 3 этаж), задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 44956(сорок четыре тысячи девятьсот пятьдесят шесть)рублей 12копеек.

Взыскать с Зверева Олега Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <данные изъяты>, ИНН № в доход государства расходы на уплату государственной пошлины в размере 1548 (одна тысяча пятьсот сорок восемь) рублей 68копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                   Г.С. Комиссарова