Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2403/2024 ~ М-1599/2024 от 02.04.2024

Дело 2-2403\2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года                         г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска- на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Сахновской О.Ю.

при секретаре - Гвоздевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нечаевой Л. С. к Евтушенко Т. С., ООО «Служба заказчика по ЖКХ -Амур» об изменении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратилась в суд с иском к указанным ответчикам об изменении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение по (адрес). В обоснование иска указала, что истец и ответчик являются собственниками указанной квартиры, по 1\2 доли каждый. В квартире никто не значится зарегистрированным. Ответчик отказывается производить оплату жилищно-коммунальных услуг, ссылаясь на отсутствие дохода. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между сторонами достигнуть не удалось. Истец желает самостоятельно, отдельно от другого сособственника квартиры производить оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом приходящейся на нее доли.

    Определением суда от (дата) в качестве 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований привлечены- АО «ДГК», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае».

В судебное заседание истец не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца.

     В судебное заседание ответчик Евтушенко Т.С. не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, о дне рассмотрения дела извещена надлежаще. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

    Представитель ответчика ООО «Служба заказчика по ЖКХ –Амур» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители 3-их лиц- АО «ДГК», МУП «Горводоканал», НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей.

    Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения и иной сделки об отчуждении имущества.

    В судебном заседании установлено, что собственниками (адрес) являются Нечаева Л.С. и Евтушенко Т.С., по 1\2 доли каждая. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Собственники не зарегистрированы в жилом помещении.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: выпиской из ЕГРН, справкой о зарегистрированных лицах, свидетельством о праве на наследство по закону

Согласно материалам дела, стороны –Нечаева Л.С. и Евтушенко Т.С. не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, однако им предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г № 22 «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ РАССМОТРЕНИЯ СУДАМИ СПОРОВ ПО ОПЛАТЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ И ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ЗАНИМАЕМОГО ГРАЖДАНАМИ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИЛИ ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО ИМ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ» По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с действующим законодательством в случае, если в жилом помещении никто не значится зарегистрированным, и в отсутствие приборов учета потребления коммунальных услуг, начисление платы за коммунальные услуги производится исходя из расчета на 1 человека.

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что стороны не являются членами одной семьи, между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя его имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, установив порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ( теплоснабжение, ГВС и водоотведение), взносы на капитальный ремонт, в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов ( документов) для Нечаевой Л.С. в размере 1\2 доли, Евтушенко Т.С. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты и указанием на то, что решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения собственникам Нечаевой Л.С. и Евтушенко Т.С.

    Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Нечаевой Л. С. - удовлетворить.

Установить порядок оплаты за управление многоквартирным домом, взносы на капитальный ремонт и коммунальные услуги (теплоснабжение, ХВС и водоотведение) в (адрес) с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение: для Нечаевой Л. С. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты, для Евтушенко Т. С. в размере 1\2 доли от начисленной оплаты.

Данное решение является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г.(адрес) Нечаевой Л. С., Евтушенко Т. С. в соответствии с установленным порядком.

    Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г.Комсомольска- на-Амуре.

    Судья:                                 О.Ю. Сахновская