Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3853/2019 от 26.09.2019

55RS0002-01-2019-005328-45

Дело № 2-3853/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«19» ноября 2019 года                                                                                     город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

помощника судьи Тарасюк Н.А.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Омские распределительные тепловые сети» к Коновалову С.В. о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию,

УСТАНОВИЛ:

Истец Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее - АО «Омск РТС») обратилось в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что АО «Омск РТС» производит отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) абонентам через присоединенную сеть. Тепловая энергия ответчику была предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. За период с 01.01.2013 по 30.09.2018 оплата за поданную тепловую энергию Коноваловым С.В. производилась частично, в результате чего образовалась задолженность в размере 59364,35 рублей. Пеня за период с 01.01.2013 по 30.09.2018 составляет 28734,70 рублей. Просит суд взыскать с ответчика Коновалова С.В. в пользу АО «Омск РТС» задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.01.2013 по 30.09.2018 в размере 59364,35 рублей, пени в размере 28734,70 рублей, а также судебные расходы по оплате госпошлины в размере 2843,00 рублей.

Представитель истца АО «Омск РТС» Белых М.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежащим образом, не явилась, причин неявки суду не сообщила, представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя АО «Омск РТС».

Ответчик Коновалов С.В. в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлен надлежащим образом, не явился, причин неявки суду не сообщил, представил отзыв на исковое заявление, согласно которому ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с 12.01.2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Таким образом, обязанность по оплате тепловой энергии у него (Коновалова С.В.) возникла с 12.01.2018. Кроме того, заявил о пропуске истцом срока исковой давности для взыскания задолженности.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Момент возникновения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплен в части 2 статьи 153 ЖК РФ и зависит от основания использования данного жилого помещения.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Согласно пункт 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 Гражданского кодекса РФ).

Из предварительного договора № Б-4-113 купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Обществом с ограниченной ответственностью «Стройбетонинвест» (Продавец) и Коноваловым С.В. (Покупатель) следует, что стороны обязались заключить в будущем договор купли-продажи квартиры за №. Согласно условиям будущего договора купли-продажи, Продавец продает, а Покупатель покупает однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> - <адрес> <адрес> (строительный адрес), общей площадью 32,32 кв.м. (л.д. 51-53).

Распоряжением Департамента строительства города Омска от 27.08.2009 указанный дом был введен в эксплуатацию, после чего ему присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Заочным решением Куйбышевского районного суда г. Омска от 11.11.2015, вынесенным по гражданскому делу № 2-7507/2015 по иску Коновалова С.В. к ООО «Дизайн цвета» о признании права собственности на жилое помещение, исковые требования Коновалова С.В. удовлетворены, за Коноваловым С.В. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 54-57).

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области от 18.11.2016, государственная регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приостановлена на срок до 18.12.2016, в связи с наложением запрета на совершение регистрационных действий (л.д. 58-59).

Постановлением и.о. заместителя начальника отдела МРО по ОИП УФССП России по Омской области от 28.12.2017, отменены меры по запрету на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 60-61).

Коновалову С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 12.01.2018 принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 33,5 кв.м., кадастровый №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 28.08.2019 (л.д. 21-23).

Исходя из приведенных выше норм права и разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, регулирующих спорные правоотношения, принимая во внимание, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 12.01.2018 была внесена запись о регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Коноваловым С.В., обязанность по оплате коммунальных услуг возникла у Коновалова С.В. с 12.01.2018, поскольку действующее законодательство устанавливает обязанность собственника по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу п. 3 и 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Истцом инициированы требования о взыскании задолженности за период с 01.01.2013 по 30.09.2018 в размере 59364,35 и пени за несвоевременное внесение платы за тепловую энергию за период с 01.01.2013 по 30.09.2018 в размере 28734,70 рублей (л.д. 8-14).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Принимая во внимание, что ответчик - Коновалов С.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с 12.01.2018, суд полагает подлежащими удовлетворению исковые требования АО «Омск РТС» о взыскании задолженности по оплате за отпущенную и потребленную тепловую энергию за период с 12.01.2018 по 30.09.2018 в размере 8073,18 рублей.

Кроме того, принимая во внимание, что оплата Коноваловым С.В. за отопление о горячее водоснабжение вносилась несвоевременно, с Коновалова С.В. в пользу АО «Омск РТС» подлежит взысканию пени за период с 12.01.2018 по 30.09.2018, согласно заявленного истцом, в размере 352,72 рублей.

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.01.2018

Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
598,93	12.01.2018 10.02.2018 30	6,50 % 0	598,93 х 30 х 0 х 6.5%	0,00 р.
598,93	11.02.2018 11.04.2018 60	6,50% 1/300	598,93 х 60 х 1/300 х 6.5%	7,79
598,93	12.04.2018 30.09.2018172	6,50% 1/130	598,93 х 172 х 1/130 х 6.5%	51,51
Итого:	59,30

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.02.2018

Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
928,35	01.02.2018 02.03.2018 30	6,50 % 0	928,35 х 30 х 0 х 6.5%	0,00 р.
928,35	03.03.2018 01.05.2018 60	6,50% 1/300	928,35 х 60 х 1/300 х 6.5%	12,07
928,35	02.05.2018 30.09.2018 152	6,50% 1/130	928,35 х 152 х 1/130 х 6.5%	70,55
Итого:	82,62
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.03.2018
Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
928,35	01.03.2018 30.03.2018 30	6,50 % 0	928,35 х зо х о х 6.5%	0,00 р.
928,35	31.03.2018 29.05.2018 60	6,50 % 1/300	928,35 х 60 х 1/300 х 6.5%	12,07
928,35	30.05.2018 30.09.2018124	6,50% 1/130	928,35 х 124 х 1/130 х 6.5%	57,56
Итого:	69,63
Расчёт пеней по задолженности, возникшей		01.04.2018
Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
928,35	01.04.2018 30.04.2018 30	6,50 % 0	928,35 х 30 х 0 х 6.5%	0,00 р.
928,35	01.05.2018 29.06.2018 60	6,50 % 1/300	928,35 х 60 х 1/300 х 6.5%	12,07
928,35	30.06.2018 30.09.2018 93	6,50% 1/130	928,35 х 93 х 1/130 * 6.5%	43,17
Итого:	55,24
Расчёт пеней по задолженности, возникшей		01.05.2018
Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
928,35	01.05.2018 30.05.2018 30	6,50 % 0	928,35 х 30 х 0 х 6.5%	0,00 р.
928,35	31.05.2018 29.07.2018 60	6,50 % 1/300	928,35 х 60 х 1/300 х 6.5%	12,07
928,35	30.07.2018 30.09.2018 63	6,50% 1/130	928,35 х 63 х 1/130 х 6.5%	29,24
Итого:	41,31
Расчёт пеней по задолженности, возникшей		01.06.2018
Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
834,56	01.06.2018 30.06.2018 30	6,50 % 0	834,56 х 30 х 0 х 6.5%	0,00 р.
834,56	01.07.2018 29.08.2018 60	6,50% 1/300	834,56 х 60 х 1/300 х 6.5%	10,85
834,56	30.08.2018 30.09.2018 32	6,50% 1/130	834,56 х 32 х 1/130 х 6.5%	13,35
Итого:	24,20

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.07.2018

Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
975,43	01.07.2018 30.07.2018 30	6,50 % 0	975,43 х 30 х 0 х 6.5%	0,00 р.
975,43	31.07.2018 28.09.2018 60	6,50 % 1/300	975,43 х 60 х 1/300 х 6.5%	12,68
975,43	29.09.2018 30.09.2018 2	6,50 % 1/130	975,43 х 2 х 1/130 х 6.5%	0,98
Итого:	13,66
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.08.2018
Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
975,43	01.08.2018 30.08.2018 30	6,50 % 0	975,43 х зо х 0 х 6.5%	0,00 р.
975,43	31.08.2018 30.09.2018 32	6,50 % 1/300	975,43 х 32 х 1/300 х 6.5%	6,76
Итого:	6,76
Расчёт пеней по задолженности, возникшей 01.09.2018
Задолженность	Период просрочки с по дней	Ставка Доля ставки	Формула	Пени
975,43	01.09.2018 30.09.2018 1	6,50 % 0	975,43 х 1 х 0 х 6.5%	0,00 р.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.

В соответствии с положением ст. 98 ГПК РФ с Коновалова С.В. в пользу АО «Омск РТС» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований в размере 400,00 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.01.2018 ░░ 30.09.2018 ░ ░░░░░░░ 8073,18 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 12.01.2018 ░░ 30.09.2018 ░ ░░░░░░░ 352,72 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 8825,90 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                      ░.░. ░░░░░░