Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-176/2022 ~ М-66/2022 от 17.01.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

24 февраля 2022 г.                г.Похвистнево Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего Гурджиевой М.Л., при секретаре Костиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-176/2022 по исковому заявлению ООО «Управляющая компания» к Панфилову Вячеславу Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои требования мотивирует тем, что <адрес> жилого <адрес> является приватизированной, изолированной, состоит из одной комнаты. Общая площадь квартиры составляет 30,80 кв.м., жилая – 17,25 кв.м.

Собственником ? доли вышеуказанной квартиры является Панфилов Вячеслав Вячеславович.

В данной квартире зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ

На имя Панфилова Вячеслава Вячеславовича в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет № и начисляется ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 1127,23 рубля.

Досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком был соблюден ООО «Управляющая компания» ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика с указанием задолженности, а также рассылкой уведомлений о срочном погашении долга.

До настоящего времени ответчиком не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Мировым судьей судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области был вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с Панфилова В.В. в пользу ООО «Управляющая компания».

Определением мирового судьи судебного участка № Похвистневского судебного района Самарской области судебный приказ отменен ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что от ответчика Панфилова В.В. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, приходящаяся на ? доли для Панфилова В.В., образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно и составила 103 419,22 руб., сумма пени, приходящаяся на ? доли для Панфилова В.В., за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 58 420,52 рубля и за период с ДД.ММ.ГГГГ включительно составила 17627,97 рублей. Итого: 76048,49 рублей.

Представитель истца по доверенности Трифонова Н.Н. уточнила исковые требования и просила суд взыскать с ответчика Панфилова Вячеслава Вячеславовича в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг, сложившуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54491,64 рублей, состоящей из суммы основного долга в размере 43049,11 рублей и пени сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8421,80 рубле    й. Итого:11442,53 рублей. Взыскать с ответчика расходы на государственную пошлину в размере 1834,75 рублей, почтовые расходы в сумме 419,85 рублей. Возвратить излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 1355,39 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания» по доверенности Трифонова Н.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия.

Ответчик Панфилов В.В. в судебное заседание не явился, предоставил возражение на исковое заявление, просил применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявления, снизить подлежащую уплате неустойку соразмерно последствиям нарушенного обязательства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено, что Панфилов Вячеслав Вячеславович является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, запись регистрации №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ№.

В квартире по адресу: <адрес>,зарегистрованы ФИО3 и ФИО4, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Управляющая компания».

На имя Панфилова Вячеслава Вячеславовича в ООО «Управляющая компания» открыт лицевой счет на оплату жилого помещения и коммунальных услуг № и начислялась ежемесячная плата за жилье и коммунальные услуги, которая на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3213,89 рублей.

Оплата за жилье и коммунальные услуги по данной квартире не производилась с ДД.ММ.ГГГГ включительно и задолженность по данной квартире составляет 103419,22 руб. рублей. За период просрочки платежей размер пеней, рассчитанных исходя из ставки рефинансирования Центробанка РФ, составил 76048,49 рублей.

В соответствии со ст. 30 п.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Статья 18 Федерального закона от 1 апреля 2020 г. N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций", предусматривает, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе вводить особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременного и (или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424), которым предусмотрен мораторий на начисление исполнителями коммунальных услуг, поставщиками коммунальных ресурсов и лицами, осуществляющими управление многоквартирными домами, неустоек за несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ресурсы).

Согласно п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", приостановлено до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом суд определяет ко взысканию с ответчика в пользу истца задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 45049,11 рублей, и пени в общем размере в размере 11 442,53 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца понесенные им судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований размере 1834,75 руб., связанные с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления и почтовые расходы в сумме 419,85 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ООО «Управляющая компания» к Панфилову Вячеславу Вячеславовичу о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Панфилова Вячеслава Вячеславовича в пользу ООО «Управляющая компания», сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54491,64 рублей (пятьдесят четыре тысячи четыреста девяносто один рубль шестьдесят четыре копейки), состоящую из суммы основного долга в размере 43049,11 (сорок три тысячи сорок девять рублей одиннадцать копеек) и пени сложившиеся за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 3020,73(три тысячи двадцать рублей семьдесят три копейки) и за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 8421,80 (восемь тысяч четыреста двадцать один рубль восемьдесят копеек), всего 11 442, 53(одиннадцать тысяч четыреста сорок два рубля пятьдесят три копейки).

Взыскать с Панфилова Вячеслава Вячеславовича в пользу ООО «Управляющая компания» в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1834,75 (одна тысяча восемьсот тридцать четыре рубля семьдесят пять копеек).

Взыскать с Панфилова Вячеслава Вячеславовича в пользу ООО «Управляющая компания» судебные расходы по уплате почтовых расходов в сумме 419,85 рублей (четыреста девятнадцать рублей восемьдесят пять копеек).

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

         Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    В окончательной форме решение изготовлено 2 марта 2022 года.

Судья                                                 М.Л. Гурджиева