Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-6010/2023 ~ М-4735/2023 от 09.10.2023

№2-6010/2023

03RS0004-01-2023-005512-72

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

04 декабря 2023 года                         город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Виденееве Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление -36» о защите прав потребителей, взыскании стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова О.В. обратилась в Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление -36» о защите прав потребителей, просила взыскать с ответчика денежную сумму в размере стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий в размере 160 319 руб., неустойку в размере 1 % в день на сумму 160 319 руб. за нарушение сроков удовлетворения требования потребителя за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вынесения решения; неустойку в размере 1% в день на сумму 160 319 руб. начиная со дня вынесения решения и до дня фактического исполнения; компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф в размере 50 % от взысканной в пользу потребителя суммы; почтовые расходы согласно приложенным чекам.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежащим образом, направил письменное возражение не исковое заявление.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом, об отложении не просили.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В производстве Ленинского районного суда <адрес> Республики Башкортостан находится гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление - 36» о защите прав потребителей, взыскании стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов.

В соответствии с п.1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В пункте 2 ст. 7 этого же Федерального закона определено, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком в отступлениями от условий договора и (или) указанных в ч. 1 данной статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе требовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Частью 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 46-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации «Правительству Российской Федерации в 2022 г. предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (п.4), особенности передачи объекта долевого строительства недостатков или неудовлетворении его в срок, установленный в подпункте «е» настоящего пункта, участник долевого строительства предъявляет иск в суд либо обращается к застройщику по своему выбору с требованием о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (подпункт «ж»).

-требование о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков подлежат удовлетворению застройщиком в течение 10 рабочих дней со дня их предъявления участником долевого строительства (подпункт «з»).

- в случае отказа застройщика в удовлетворении требования о соразмерном уменьшении цены договора или возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в срок, установленный в подпункте «з» настоящего пункта, участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (подпункт «и»).

Проанализировав представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи в соответствии с положениями статей 12, 56, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истицей не представлено доказательств обращения в ООО «СУ-36» не с требованием о взыскании стоимости устранения недостатков, а с требованием о безвозмездном устранении выявленных недостатков жилого помещения с приложением соответствующих документов.

Между тем как ответчиком представлены доказательства направления в адрес истца ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ письма с предложением согласовать сроки устранения выявленных недостатков, а также с приглашением на ознакомление с заключением эксперта №С-23, однако письмо оставлено истцом без ответа, Ермакова О.В., ее представитель на ознакомление не явились, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истицей нарушена установленная Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» последовательность действий участника долевого строительства, в связи с чем заявленные Ермаковой О.В. исковые требования о взыскании денежной суммы в счет возмещения расходов на устранение недостатков в размере 160 319 руб., являются преждевременными и не подлежат удовлетворению, как и связанные с ними требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов, однако данное обстоятельство не препятствует новому обращению истца в суд с иском в случае отказа застройщика удовлетворить ее требование о безвозмездном устранении выявленных недостатков или неудовлетворения такого требования в срок, установленный в подпункте «е» пункта 1 Постановления №.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление -36» о защите прав потребителей, взыскании стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов подлежит оставлению без рассмотрения ввиду несоблюдения предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 222, 223, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по исковому заявлению Ермаковой О. В. к обществу с ограниченной ответственностью «Строительное управление -36» о защите прав потребителей, взыскании стоимости ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов, оставить без рассмотрения ввиду несоблюдения предусмотренного договором сторон досудебного порядка урегулирования спора.

Разъяснить истцу, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> РБ.

Судья                     А.Ф. Хусаинов