Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2160/2023 ~ М-1214/2023 от 27.04.2023

УИД 63RS0№-88

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

15 августа 2023 г. г.о. Самара

Волжский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.С.В., К.Е.А. к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

П.С.В., К.Е.А. обратились в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер П.А.Я., приходящийся супругом и отцом истцов, соответственно. При жизни наследодателю принадлежал, в том числе земельный участок площадью 492 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> №, вошедший в состав наследственной массы. С апреля 1987 г. П.А.Я. являлся членом <адрес> он и его семья пользовались данным земельным участком. После смерти наследодателя нотариусом истцам выданы свидетельства о праве на наследство по закону на имущество наследодателя, при этом нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный земельный участок, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации права наследодателя на данный земельный участок. Органом Росреестра также отказано во внесении сведений о данном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием сведений в архивном фонде. ДД.ММ.ГГГГ изготовлен план-схема местоположения границ земельного участка, согласно которому площадь земельного участка составила 492 кв.м. На государственный кадастровый учет земельный участок не поставлен. Истцы фактически приняли наследство в виде земельного участка, продолжили им пользоваться и нести бремя содержания данного имущества. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером уточнено местоположение границ земельного участка. Споров по границам смежества не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка. Правопритязания со стороны третьих лиц на земельный участок отсутствуют. Устранить самостоятельно причины, по которым нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок и по которым органом Росреестра отказано во включении сведений о земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости, истцы не имеет возможности, в связи с чем обратились в суд. Просят, у учетом уточнения требований, признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждой) в порядке наследования на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, в границах согласно плана-схемы расположения земельного участка в кадастровом квартале №, изготовленной кадастровым инженером Б.Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили. Третье лицо – нотариус А.Т.А. просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. От иных лиц ходатайств не поступало.

В силу ст. 48, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон и третьих лиц.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Право наследования гарантируется.

Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Исходя из положений ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства, которым считается день смерти гражданина (ст. 1113 ГК РФ).

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом.

Из нормативных положений п. п. 1, 2 ст. 8.1, п. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11. 1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», п. 1 ст. 2, п. п. 1, 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим до ДД.ММ.ГГГГ), ч. 5 ст. 1, ч. ч. 1-3 ст. 69, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на земельный участок, возникло до ДД.ММ.ГГГГ - даты вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации. Государственная регистрация этого права в ЕГРН лишь подтверждает наличие такого права, но не определяет момент его возникновения.

В силу п. 1 ст. 15, п. 1 ст. 25 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством, федеральными законами.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Вопрос переоформления ранее возникших прав на земельные участки регулируется положениями ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п. 9 указанной статьи названного закона государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, свидетельство о наличии у гражданина права на данный земельный участок для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства и проч. признается правоустанавливающим документом, является основанием переоформления ранее возникших прав на земельные участки и внесения записи о праве собственности в ЕГРН.

Из материалов дела следует и судом установлено, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено просить исполком <адрес> Совета народных депутатов положительно решить вопрос об изъятии в установленном порядке 13,9 га земли (пастбищ) из землепользования совхоза «Юбилейный» и отвода Куйбышевскому опытному заводу «Нефтемаш» в постоянное пользование для коллективного садоводства на условиях кооперирования предприятий, учреждений и организация ( приведены в приложении № к решению).

Решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № решено просить исполком <адрес> Совета народных депутатов разрешить изъять 1,5 га земли, выделенный для целей коллективного садоводства у спецкомбината «Радон» управления жилищно-коммунального хозяйства Куйбышевского облисполкома и ответси ее ПО «Куйбышевнефтемаш» для коллективного садоводства рабочих и служащих в составе существующего садоводческого товарищества «Нефтяник».

П.А.Я. на основании решения Волжского РИКа от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен земельный участок № для коллективного садоводства и огородничества, в собственность, площадью 0,5 га, о чем ему выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

При этом ДД.ММ.ГГГГ П.А.Я. выдана книжка члена садоводческого товарищества, из которой усматривается, что он принят в члены товарищества протоколом №.

Согласно ответу Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в архиве правоустанавливающих документов по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гг. отсутствует информация о предоставлении кому-либо свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> «Черновские дачи», «Нефтяник-1», участок 61.

При этом из материалов дела усматривается, что оригинал свидетельства о праве собственности на земельный участок № для коллективного садоводства и огородничества за № от ДД.ММ.ГГГГ на имя П.А.Я. находится на хранении в Самарском заводе «Нефтемаш».

Право собственности П.А.Я. на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН не зарегистрировано.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ органом Росреестра отказано во внесении сведений о данном земельном участке как о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием сведений в архивном фонде.

ДД.ММ.ГГГГ П. умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>.

Согласно правки председателя СНТ «Нефтяник-1» от ДД.ММ.ГГГГ, исх. №, П.А.Я. являлся членом СНТ «Нефтяник-1» и ему принадлежал земельный участок № до августа 2020 г., который находится в <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ «Нефтяник-1».

Истец П.С.В. приходилась супругой П.А.Я., истец К.Е.А. – дочерью П.А.Я., что подтверждается свидетельством о заключении брака (повторное) № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, свидетельством о рождении (повторное) № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара управления ЗАГС <адрес>, свидетельством о заключении брака I-ДР №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес>.

Из материалов дела усматривается, что после смерти П.А.Я. нотариусом <адрес> А.Т.А. открыто наследственное дело №. Наследниками по закону к имуществу наследодателя и обратившиеся за принятием наследства являются супруга наследодателя – П.С.В., дочь – наследодателя – К.Е.А.

ДД.ММ.ГГГГ А.Т.А., нотариусом <адрес>, супруге П.С.В. выдано свидетельство № о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре: №) на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером 63:01:0102004:643 по адресу: самарская область, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ А.Т.А., нотариусом <адрес>, супруге П.С.В., дочери К.Е.А. выдано свидетельство № о праве на наследство по закону (зарегистрировано в реестре: №) на 1/2 доля за каждой на права на денежные средства, находящиеся на счетах в Поволжском банке ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами.

Испрашиваемый земельный участок в состав наследственного имущества не вошел, поскольку наследодатель к моменту смерти не зарегистрировал на него право собственности.

Право собственности наследодателя на земельный участок в установленном законом порядке зарегистрировано не было.

Указанные обстоятельства в настоящее время препятствуют истцам оформить права на землю в установленном законом порядке.

Иных наследников судом не установлено.

Как следует из п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Из материалов дела следует, что в фактическое владение на испрашиваемый земельный участок фактически вступила супруга наследодателя П.С.В.

Согласно заключению правления СНТ «Нефтяник-1» подтверждается, что за П.С.В. действительно закреплен земельный участок по адресу: <адрес>, массив «Черновское водохранилище» СНТ «Нефтяник-1» линия 4, участок 61.

Представленными квитанциями к приходным кассовым ордерам подтверждается оплата П.С.В. членских взносов в СНТ «Нефтяник-1».

В материалы дела представлены Устав товарищества, решение общего собрания об избрании председателя, выписка из ЕГРЮЛ, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, о постановке товарищества на учет в налоговом органе.

Из представленных документов усматривается, что СНТ «Нефтяник-1» официально зарегистрировано, запись о создании некоммерческой организации внесена в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГГГ, земля для коллективного садоводства ему отводилась, оно является действующим юридическим лицом с действующими органами управления.

Испрашиваемый истцами земельный участок входит в состав территориальной организации СНТ «Нефтяник-1», что подтверждается заключением правления СНТ о соответствии местоописания земельного участка его фактическому месторасположению.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что наследодатель П.А.Я. являлся собственником спорного земельного участка на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на тот момент времени уполномоченным органом, которое никем не отменялось, недействительным не признавалось. В настоящее время истцы не имеет возможности оформить свои наследственные права во внесудебном порядке.

Учитывая, что наследодатель П.А.Я. являлся собственником спорного земельного участка, предоставленного ему для коллективного садоводства и огородничества до введения в действие Земельного кодекса РФ, являлся членом СНТ «Нефтяник-1», в дальнейшем истцы, как наследники после смерти наследодателя вступили в права наследования на имущество наследодателя и фактически приняли наследство в виде спорного земельного участка, несут бремя его содержания, иных лиц, претендующих или оспаривающих их право на наследственное имущество не имеется, суд считает, что исковые требования о признании за истцами права собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Отсутствие зарегистрированного права собственности наследодателя на земельный участок, не может являться препятствием для перехода существующего права собственности в порядке наследования к его наследникам.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. ст. 3, 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках…, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

На основании ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» устанавливать границы объекта недвижимости вправе собственник такого объекта недвижимости.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (чч. 8, 9 ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В части 1.1 статьи 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу чч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (ч. 4.2 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности»; ч. 2 ст. 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Установлено, что уточняемый земельный участок на государственном кадастровом учете не состоит.

Согласно планам-схемам границ земельного участка, подготовленным кадастровым инженером Б.Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ «Нефтяник-1», линия 4, участок №, по результатам его измерения составила 492 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельных участков.

Согласно заключения кадастрового инженера Б.Е.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, граница уточняемого земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Площадь испрашиваемого земельного участка составляет 492 кв.м. Граница земельного участка в точках 1-2 обусловлена наличием смежного земельного участка № с кадастровым номером №, границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пересечения (наложения) отсутствуют. В точках 2-11-3 граница обусловлена наличием земельного участка с кадастровым номером № границы которого установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пересечения (наложения) отсутствуют. В точках 3-4 граница обусловлена землями общего пользования. В точках 4-5-6-1 граница обусловлена наличием смежного земельного участка №, границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Пересечения (наложения) отсутствуют.

Суд принимает во внимание, что кадастровый инженер при определении границы уточняемого земельного участка использовал существующие ограждения, подлежащие согласованию границы со смежными землепользователями, которые согласованы и при проведении кадастровых работ не изменилась.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ испрашиваемого земельного участка подлежит установить в соответствии с их фактическим использованием согласно плану-схеме границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Б.Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что за истцами может быть признано право собственности на испрашиваемый земельный участок в порядке наследования в испрашиваемых границах.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования П.С.В., К.Е.А. удовлетворить.

Признать за П.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № и К.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт №, выданный <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, право общей долевой собственности, по 1/2 доле за каждой, в порядке наследования после П.А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 492 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, массив Черновское водохранилище, СНТ «Нефтяник-1», линия 4, участок №, в границах в следующих значениях характерных точек согласно плану-схеме границ земельного участка, подготовленного кадастровым инженером Б.Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ:

Назв. точки	Координаты		Расстояние	Дирекционный угол
	X	Y
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№	№	№
№	№	№

Решение является основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин