Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2200/2022 ~ М-958/2022 от 25.02.2022

дело № 2–2200/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала                           03 августа 2022 года

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Абдурахманова С.Г.,

при секретаре – Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» к Ризванову ФИО11, Абдурашидовой ФИО12, Ризвановой ФИО14, Ризвановой ФИО15 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» обратился в суд с иском к Ризванову М.М., Абдурашидовой З.А., Ризвановой М.М., Ризвановой М.М. о выселении из комнат №126, 128, 130 и 132 общежития №3 ДГПУ, расположенного по адресу: <адрес>, а также комнаты 4 в секции 2 общежития №4 по адресу: <адрес>

В обоснование иска указало, что ответчик Ризванов М.М. в 2008 году самовольно вселился без каких бы то ни было оснований в комнату №4 в секции 2 в общежитии №4 по адресу: <адрес> и бывшее душевое помещение, площадью 20 кв.м. Позднее им самовольно (злоупотребив должностным положением) были заняты дополнительно комнаты №126, 128, 130 и 132 в общежитии №3, которое расположено по адресу: г. Махачкала, пр. Гамидова 15е. Данные помещения Ризванов М.М. занимает совместно с членами семьи: Абдурашидовой З.А., Ризвановой М.М., Ризвановой М.М.

Ризванов М.М. занимал должность коменданта в общежитии №3 ДГПУ, но в связи с сокращением штатной единицы 17.08.2017 г. приказом ректора № 151-к/1 от 17.08.2017г. был уволен

Собственником общежития №3 и 42 является ДГПУ, действующий на основании Положения о студенческом городке ФГБОУ ВО ДГПУ.

Так, в разделе 2 п.2.1. данного Положения отмечается, что общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается. Таким образом, общежитие ДГПУ №2 является студенческим и проживание в нем лиц, не являющихся студентами ДГПУ, является незаконным.

Кроме того, в главе 1 Правил внутреннего распорядка в студенческих общежитиях ФГБОУ ВО «ДГПУ» в п. 1.3 сказано, что жилые помещения общежития студенческого городка ДГПУ предназначены для временного проживания студентов на период их очного обучения, для студентов, обучающихся на заочной форме обучения в период сдачи экзаменационных сессий и для абитуриентов на период прохождения вступительных экзаменов.

Вместе с тем, общежития ДГПУ №3 и №4 являются студенческими, и проживание в нем лиц, не являющихся студентами ДГПУ, является незаконным. Студенческие общежития должны использоваться, прежде всего, в соответствии с их целевым назначением.

Ризванов М.М. и члены его семьи занимают указанные выше помещения самовольно, без разрешительных документов, и вместе с тем, они пользуются коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом ВУЗу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению в связи с тем, что Ризванов М.М. и члены его семьи проживают в общежитиях №3 и 4 составляет 666757 рублей (справка приложена).

Вместе с тем, в разделе 5 п.5.5 Положения о студенческом городке ФГБОУ ВО ДГПУ отмечается, что выселение лиц из общежития производится в соответствии с ч.1 ст. 103 ЖК РФ.

Ризванову М.М. неоднократно направлялись письма с просьбами освободить занимаемые помещения, однако действий со стороны ответчика не последовало. Ни ответчик, ни лица, проживающие с ним в общежитиях №3 и 4 не являются ни студентами, ни действующими сотрудниками вуза. И даже в период работы Ризванова М.М. жилое помещение ему не предоставлялось, если и были какие-либо документы о возможности проживания в общежитии, сейчас они незаконны и недействительны.

Просит суд выселить Ризванова М.М., Абдурашидову З.А., Ризванову М.М., Ризванову М.М. из комнат №126, 128, 130 и 132 общежития № 3, которое расположено по адресу: <адрес>, а также комнаты №4 в секции 2 в общежитии №4 по адресу: <адрес>, площадью 18 кв.м, и бывшее душевое помещение, площадью 20 кв.м.

Извещенное надлежащим образом ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» в судебное заседание своего представителя не направило и об уважительности причин неявки суду не сообщило. Однако от представителя истца (по доверенности) Кукобина В.О. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчики Ризванов М.М., Абдурашидова З.А., Ризванова М.М., Ризванова М.М., извещенные надлежащим образом о дате и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах своей неявки в суд не сообщили.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации Ленинского района г. Махачкалы и прокурор Ленинского района г. Махачкалы, надлежаще извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки в суд не сообщили.

В соответствии с пунктом 1 статьи 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (п. 2 ст. 117 ГПК РФ).

На основании ст. 165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165. Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановления).

Таким образом, судом предприняты меры по надлежащему уведомлению представителя истца и ответчиков о времени и месте судебного разбирательства, что свидетельствует о том, что его процессуальные права судом не нарушены.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет» является собственником общежитий №3 и №4, общей площадью 4956,6 кв.м., расположенного по адресу: г.Махачкала, пр. Гамидова, д.15, литер «е».

Предоставление служебных жилых помещений регулируется главой 10 Жилищного кодекса РФ, а служебное жилье законодателем отнесено к специализированному жилому фонду.

В соответствии ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников помещений, (действующих от имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые по договорам безвозмездного пользования.

Такое предоставление производится на основании ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения, составленного в письменной форме, за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Судом установлено, что Ризванов М.М. занимал должность коменданта в общежитии №3 ДГПУ, но в связи с сокращением штатной единицы 17.08.2017 г. приказом ректора № 151-к/1 от 17.08.2017г. был уволен. Ризванов М.М. и члены его семьи занимают указанные выше помещения самовольно, без разрешительных документов, и вместе с тем, они пользуются коммунальными услугами, которые оплачиваются за счет финансовых средств ДГПУ, таким образом ВУЗу причинен материальный ущерб. Сумма затрат, понесенных ДГПУ и подлежащих возмещению в связи с тем, что Ризванов М.М. и члены его семьи проживают в общежитиях №3 и 4 составляет 666757 рублей.

Как следует из п.2.1 Положения о студенческом городке ФГБОУ высшего образования «Дагестанский государственный педагогический университет», на основании которого действует ДГПУ, общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, аспирантов, для временного проживания (в период обучения). П.2.5 Положения гласит, что проживание в студенческом общежитий посторонних лиц не допускается.

В п.5.5 Положения отмечается, что выселение лиц из общежития производится в соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с ч.2 ст.103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

Судом не установлены предусмотренные ч.2 ст. 102 и ч.2 ст.103 обстоятельства, при наличии которых выселение ответчика из служебных жилых помещений не допускается.

Из материалов дела следует, что 27.01.2022года в адрес Ризванову М.М. истцом направлено предупреждение о выселении из жилого помещения, а также предложено в срок до 1 сентября 2022 года погасить имеющуюся задолженность по оплате коммунальных услуг и за проживание в размере 666757 рублей.

Однако, ответчица проигнорировала предупреждение истца.

Принимая во внимание изложенное, руководствуясь приведенными нормами, суд приходит к выводу, что, поскольку ответчица не состоит в трудовых отношениях с истцом, учебу у истца не проходит, к перечню лиц, указанных в ч.2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для проживания в общежитии, расположенном по указанному выше адресу не имеется, в связи с чем, Ризванов М.М., Абдурашидова З.А., Ризванова М.М., Ризванова М.М. подлежат выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░░░░░░░░░ ░░░19, ░░░░░░░░░░ ░░░20 ░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░21, ░░░░░░░░░░░░ ░░░22, ░░░░░░░░░ ░░░23, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░24 ░░ ░░░░░░ №126, 128, 130 ░ 132 ░░░░░░░░░ № 3, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ №4 ░ ░░░░░░ 2 ░ ░░░░░░░░░ №4 ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 20 ░░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2022 ░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 10 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>