Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2023 ~ М-76/2023 от 13.03.2023

                                                                                              УИД № ХХ

        Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ    ФЕДЕРАЦИИ

04 мая 2023 года                                           п. Кадуй                   Дело № 2-163 / 2023

Вологодской области

    Кадуйский районный суд Вологодской области в составе судьи Кононовой Н.Р.,

при секретаре Бояриновой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Смирнова А.И., Козляниновой Т.А., Белова И.К. и Беловой А.К. к ОАО «Российские железные дороги» и администрации Кадуйского муниципального округа о прекращении права постоянного пользования земельным участком

с участием представителя истцом адвоката Лукьянченко С.В., ордер № ХХ от 13 марта 2023 года представителя ответчика ОАО «РЖД» Фатеевой М.А. по доверенности от 22 декабря 2022 года

У С Т А Н О В И Л:

            В Кадуйский районный суд обратились Смирнов А.И., Козлянинова Т.А., Белов И.К. и Белова А.К.       с иском к ОАО «Российские железные дороги» о прекращении права постоянного пользования земельным участком с кадастровым номером № ХХ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

          Протокольным определением суда от 17 апреля 2023 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Кадуйского муниципального округа, исключена из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

           В обоснование иска истцы указали, что они являются собственниками квартир в доме № ХХ по <адрес>. При оформлении документов на земельный участок выяснилось, что земельный участок передан в постоянное пользование Бабаевской дистанции пути в лице Бабаевской ПЧ-33 на основании постановления главы Администрации пос. Кадуй от 08 февраля 1993 № 8, и ответчик не направляет заявление о прекращении право пользования земельным участком в администрации Кадуйского муниципального округа, не смотря на неоднократные просьбы со стороны истца и администрации.

         В связи с этим просят в судебном порядке принять решение о прекращении прав пользования земельным участком, выделенным Бабаевской дистанции пути ПЧ-33 на основании постановления администрации пос. Кадуй 08 февраля 1993 года № 8, расположенным по <адрес> с кадастровым номером № ХХ.

             Истцы Смирнов А.И., Козлянинова Т.А., Белов И.К. и Белова А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, в суд направили своего представителя.

              В судебном заседании представитель истцов адвокат Лукьянченко С.В.      исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения согласно исковому заявлению.

             Представитель ответчика администрация Кадуйского муниципального округа в суд не явился, просили дело рассмотреть в их отсутствие и не возражают против удовлетворения требований истцов.

                Третье лицо Попова Т.В. в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена, заявлений и ходатайств не представила.

                Представитель ответчик ОАО «РЖД» Фатеева М.А. в судебном заседании исковые требования не признала, считая ОАО «РЖД» не надлежащим ответчиком, поддержала позицию ответчика, изложенную в отзыве.

              Показала, что ОАО «РЖД» не является правопреемником Бабаевской дистанции пути ПЧ-33 Министерства путей сообщения СССР по спорному обязательству на земельный участок, который не вошел в Сводный передаточный акт при создании ОАО «РЖД». Доказательств нарушения прав истцов ОАО «РЖД» не представлено.

                Суд, выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцы Смирнов А.И. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>; Козлянинова Т.А. собственником квартиры <адрес> в этом же доме.

         Данный факт подтверждается сведениями из государственного кадастра недвижимости.

Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Согласно ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, любой собственник помещения в многоквартирном доме вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления.

Согласно сведениям из ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № ХХ площадью <данные изъяты> кв.м относится к землям населенных пунктов, предоставлен для жилого дома, является ранее учтенным, дата постановки на кадастровый учет- 12 марта 1993 года; в кадастре недвижимости содержатся сведения о праве пользования земельным участком Бабаевской дистанции пути ПЧ-33.

Установлено, что постановлением администрации поселка Кадуй № ХХ от 08 февраля 1993 года Бабаевской дистанции пути ПЧ-33 Министерства путей сообщения СССР в постоянное пользование передан земельный участок под жилым фондом площадью <данные изъяты> га, что подтверждается архивной справкой. Земельный участок выделен на основании заявки Бабаевской дистанции пути Октябрьской железной дороги в постоянное пользование, в том числе под жилым домом <адрес>. 12 марта 1993 года выдано свидетельство о праве пользования земельным участком Бабаевскому ПЧ-33. 10 ноября 1993 года проведено обследование земельного участка и дополнительно выделено <данные изъяты> га постановлением администрации поселка Кадуй № ХХ от 11 апреля 1994 года, а также выполнен чертеж границ земельного участка, занятого жилыми домами.

Установлено, что администрация поселка Кадуй и администрация Кадуйского муниципального округа на основании заявления собственников квартир в жилом доме № ХХ по <адрес> неоднократно обращались в Бабаевскую дистанцию пути Октябрьской железной дороги филиала ОАО «РЖД» с предложением об отказе от права пользования земельными участками для передачи их в собственность граждан (ответ ОАО «РДЖ» от 07 апреля 2023, обращение администрации МО пос. Кадуй от 13 марта 2006 года № ХХ, 30 января 2018 года № ХХс,заяаление Смирнова А.И. в ОАО «РЖД» от 05 декабря 2022 года,).

Из отзыва ответчика ОАО «РЖД» следует, что право пользования земельным участком по <адрес> не сошло в Сводный передаточный акт при создании ОАО «РЖД». Жилой дом передан в муниципальную собственность распоряжением Министерства имущественных отношений РФ, Министерства финансов РФ и Министерства путей сообщения РФ от 08 апреля 2004 года № ХХ.

Согласно сведениям из ЕГРН в государственном кадастре имеются сведения о предоставлении данного земельного участка в постоянное пользование Бабаевской дистанции пути.

Порядок отказа лица от права пользования земельным участком регулируется Земельного кодекса РФ. На основании вышеизложенных обстоятельств установлено, что ОАО «РЖД» не имеет возможности в несудебном порядке путем обращения с заявлением об отказе от права пользования в органы местного самоуправления согласно положениям ст. 45 и 47 Земельного кодекса РФ.разрешить вопрос об отказе от прав на спорный земельный участок, а также и Бабаевская дистанция пути ПЧ-33.

Принимая во внимание, что указание в ЕГРН о праве пользования земельным участком Бабаевской дистанции пути ПЧ-33 препятствует собственникам жилых помещений в передачи в их собственность земельного участка для обслуживания многоквартирного жилого дома и занятого им, права иных лиц на земельный участок не зарегистрированы, восстановление прав граждан возможно только в судебном порядке путем прекращения права пользования Бабаевской дистанции пути ПЧ-33 земельным участком площадью <данные изъяты> кв. м с кадастровым номером № ХХ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

           Прекратить право постоянного пользования Бабаевской дистанции пути ПЧ-33 земельным участком с кадастровым номером № ХХ площадью <данные изъяты> кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, предоставленного на основании постановления администрации поселка Кадуй от 08 февраля 1993 года № 8.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кадуйский районный суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 12 мая 2023 года.

Судья                                                                                                                     Н.Р.Кононова