Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1089/2024 ~ М-552/2024 от 28.02.2024

                                                                                   Дело №

УИД №RS0№-50

Решение в окончательной форме изготовлено и оглашено 27.04.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.04.2024                                              а. Тахтамукай

Судья Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея Горюнова М.С.,

при помощнике судьи ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, а. Старобжегокай, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН. Указанный жилой дом и земельный участок был получен им в собственность согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ ответчики по указанному адресу не проживают, личных вещей и иных предметов личного пользования в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Местонахождение ответчиков не известно. Договоров с ответчиками не заключал, членами семьи ответчики не являются. Регистрация ответчиков в принадлежащем ему на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Просил признать утратившими ФИО3, ФИО1 права пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а. Старобжегокай, <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивал, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом посредством направления повестки и размещения информации на официальном сайте суда, о причинах неявки суду не сообщили.

В порядке ст.ст.167, 232-234 ГПК РФ с согласия истца суд посчитал возможным рассмотреть дело по существу в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу:

Суд, исследовав и оценив, собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств, согласно ст.ст. 12, 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона.

На основании ст. 2 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) основной целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации определено право каждого гражданина России свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, а. Старобжегокай, <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Указанный жилой дом и земельный участок был получен истцом в собственность согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ №<адрес>8 и №<адрес>9.

Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ.

С ДД.ММ.ГГГГ в принадлежащем истцу жилом помещении ответчики не проживают, личных вещей и иных предметов личного пользования в доме не имеется.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3 и ФИО1 по вышеуказанному адресу фактически не проживают, личных вещей не обнаружено, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое жительство в доме, также не имеется.

Сведений о том, что выезд ответчиков с места регистрации носит вынужденный характер, у суда не имеется.

Сведений о том, что ответчики в настоящее время обладают какими-либо правами в отношении спорного жилья, в частности правом собственности, правом найма, правом безвозмездного пользования жилым помещением, у суда не имеется.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Поскольку ответчики в силу действующего жилищного законодательства не являются в настоящее время членами семьи истца, не обладают какими-либо правами в отношении спорного жилья, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц, которые признаны решением суда утратившими право пользования жилым помещением.

Таким образом, решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими права пользования жилым помещением удовлетворить полностью.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а. Старобжегокай, <адрес>.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу, <адрес>, а. Старобжегокай, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО1 с регистрационного учета органами ОВМ ОМВД <адрес> Республики Адыгея.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                             М.С. Горюнова