Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-522/2024 от 27.02.2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Туапсе                                                                           Дело № 2-522/2024

«07» мая 2024 год

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Курбакова В.Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бабиковой В.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Кравченко Олеси Геннадьевны к администрации МО Туапсинский район о включении жилого помещения в наследственную массу и признании права собственности на долю жилого помещения в порядке наследования по закону,

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: до перерыва Петросян К.М. – представитель по доверенности,

от Дербеневой Г.И.: до перерыва Дербенева Г.И. – паспорт,

                              до перерыва Будник М.А. – представитель по доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Кравченко Олеся Геннадьевна обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район со следующими требованиями:

– включить в наследственную массу 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую бабушке ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

– признать за истцом право собственности в порядке наследования на 1/3 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что 09.11.2005 года умерла бабушка истца – Кравченко ФИО22. После ее смерти было открыто наследство, состоящее из денежных вкладов, движимого имущества и квартиры общей площадью 38,6 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>. Наследниками первой очереди является истец и третьи лица (Дербенева ФИО11, Долгова ФИО12 и Кравченко ФИО13). В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. При получении выписки из ЕГРН на квартиру установлено, что в филиале ППК «Роскадастр» сведения о государственной регистрации указанной квартиры отсутствуют. В ответе на адвокатский запрос от 01.09.2023, администрация сообщила, что в журнале № 3 регистрации имеется запись под № 3126 от 06.05.1993 года о передаче квартиры, расположенной по адресу: <адрес> ФИО2. Договор передачи жилого помещения по указанному адресу в архиве администрации отсутствует, в связи с тем, что указанная квартира в то время числилась на балансе пансионата отдыха «Южный». Истец полагает, что он приобрел право собственности на 1/3 доли в указанной квартире.

Истец, надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил ходатайство о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представитель администрации в судебном заседании указал, что при принятии решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в заявленном виде, указав, что истец ошибочно полагает, что Кравченко ФИО14 принадлежала квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, единолично, так как согласно договора Кравченко ФИО15 приобрела квартиру в порядке приватизации исходя из количества членов семьи, равных четырем. Квартира находилась в совместной собственности Кравченко ФИО16, Дербеневой ФИО17, Долговой ФИО18 и Кравченко ФИО19. В связи с изложенным доля Кравченко ФИО20 в названной квартире составляет ?, следовательно, истец вправе претендовать только на 1/3 доли от ? доли, принадлежащей Кравченко ФИО21, что составляет 1/12 доли.

Иные лица, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

В судебном заседании был объявлен перерыв до 17 часов 00 минут 07.05.2024 года, после окончания которого судебное заседание продолжено в отсутствии сторон.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования удовлетворению подлежат частично по следующим основаниям.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании пункта 1 статьи 1111 Гражданского кодекса наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1141 Гражданского кодекса наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 – 1145, статьей 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146 Гражданского кодекса).

Статьей 1142 Гражданского кодекса предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как следует из наследственного дела № 135/2007, ДД.ММ.ГГГГ умерла Кравченко ФИО23, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.

Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> денежных вкладов, хранящихся в Туапсинском ОСБ №, с причитающими процентами и компенсацией.

Согласно заявлениям, поданным нотариусу Туапсинского нотариального округа <адрес>, наследниками являются Дербенева ФИО24, Долгова ФИО25 и Кравченко ФИО26 отец которой Кравченко ФИО27, являвшийся сыном наследодателя, умер в 1995 году. Факт родства Кравченко Олеси Геннадьевны и ФИО5 подтверждается свидетельством о рождении серии №.

Дербеневой ФИО28, Долговой ФИО29 и Кравченко ФИО30 выданы свидетельства на наследство по закону на денежные вклады, хранящийся в Туапсинском ОСБ № 1805, с причитающими процентами и компенсацией.

Относительно выдачи свидетельства на наследство в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, нотариус указал, что выдать свидетельства невозможно, так как в соответствии с представленными документами: копии договора от 25.05.1993 года № 3126, копии похозяйственной книги от 07.10.2020 года, копии договора ДИО КК ГБУКК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от 20.07.2020 года № БТ/2020-18581, указана совместная собственность (4 человека). Участники приватизации не определены, что необходимо для выдачи свидетельства.

Исследовав и оценив представленные документы, судом установлено, что согласно заключенного истцом и пансионатом отдыха «Южный» договора от 25.05.1993 года № 3126, он заключен в порядке приватизации (пункт 9). При этом согласно пункту 1 договора в рамках данной приватизации участвовало четыре члена семьи Кравченко ФИО31.

Согласно письму администрации от 01.09.2023 года № 1499/23-23-08 в журнале № 3 регистрации заявлений на приватизацию жилья имеется запись № 3126 от 06.05.1993 года о передаче квартиры по адресу: <адрес> в собственность Кравченко ФИО32, с составом семьи 4 человека (зарегистрировано 25.05.1993 года).

Согласно справке ДИО КК ГБУКК «Краевая техническая инвентаризация-Краевое БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № БТ/2020-18581, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, является жилым помещением, имеет общую площадь 38,6 кв. м, в том числе жилую 22,1 кв. м, расположена на 4 этаже; указано, что собственником является Кравченко ФИО33, доля в праве: совместная собственность (4 человека).

Согласно выписке из ЕГРН, пансионат отдыха «Южный» в настоящее время прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией.

С учетом представленных документов, а также лиц, фактически вступивших в наследство, суд пришел к выводу, что лицами, владеющими указанным объектов недвижимости, являлись: Кравченко ФИО34 (умершая), Дербенева ФИО35 (дочь), Долгова ФИО36 (дочь) и Кравченко ФИО37 (сын), который умер в 1995 году и наследником которого является Кравченко ФИО38дочь Кравченко ФИО39 и внучка Кравченко ЛС).

Таким образом, доля умершей Кравченко ЛС в указанном объекте недвижимости составляла ? доли, которая и могла входить в наследственное имущество.

Как следует из истребованной судом выписки из ЕГРН, на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано, объект снят с кадастрового учета 19.09.2022 года.

Вместе с тем, суд при разрешении спора исходит из того, что несмотря на то, что за Кравченко ЛС не было зарегистрировано право собственности на спорную квартиру и она снята с кадастрового учета, она является самостоятельным объектом недвижимости.

В силу статьи 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса, в соответствии с которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него (пункт 7 статьи 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Так, согласно данным технического паспорта и договора от 25.05.1993 года № 3126, указанная квартира, расположена по адресу: <адрес>, является жилым помещением, имеет общую площадь 38,6 кв. м, в том числе жилую 22,1 кв. м, расположена на 4 этаже и расположена в многоквартирном жилом доме.

Доказательства того, что указанный многоквартирный дом или расположенная в нем спорная квартира снесены, либо признаны самовольным, в материалы дела не представлены, в связи с чем суд исходит из существования данного объекта недвижимости как такового. В судебном заседании, как представитель администрации, так и третьи лица указали, что квартира, расположенная в многоквартирном доме, находящемся по адресу: <адрес>, <адрес>, является существующим объектов недвижимости и пригодна для проживания; доказательства снятия с учета всех объектов по указанному адресу в материалы дела не представлено.

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, судом установлено, что Кравченко ЛС в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, п/о <адрес>, принадлежала ? доли, которая и является наследственным имуществом. Следовательно, истец как наследник первой очереди после смерти Кравченко ЛС, вправе претендовать только на 1/3 доли (так как 3 наследника первой очереди: Дербенева ГИ, Долгова ТИ и Кравченко ОГ) от ? доли наследственного имущества в виде квартиры, что составляет 1/12 доли указанной квартиры.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в наследственную массу после смерти Кравченко ЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Признать за Кравченко ОГ (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) в порядке наследования после смерти Кравченко ЛС, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/12 доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Туапсинского районного суда                       В.Ю. Курбаков

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.