Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-65/2022 ~ М-2/2022 от 10.01.2022

Дело № 2- 65/2022

УИД 29RS0025-01-2022-000007-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

пос. Октябрьский 15 февраля 2022 года                     

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Рыжковой М.А.,

при секретаре Демидкиной В.В.,

с участием истца Макаровой Л.Г.,

третьего лица Макарова А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Л.Г. к Макарову А.А. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением,

установил:

Макарова Л.Г. обратилась в суд с иском к Макарову А.А. о признании прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование иска указала, что является собственником 2/3 доли указанного жилого помещения, 1/3 доля квартиры принадлежит супругу ФИО1. В 2014 году ее внук Макаров А.А. в качестве члена семьи был вселен в квартиру, с ее согласия зарегистрирован по месту жительства. Согласно договору передачи квартиры в собственность ... от 27 октября 2014 года, заключенного с Устьянским межрайонным филиалом «Бюро технической инвентаризации», стал собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру. С 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства к родителям, подарив ей 1/3 долю квартиры, вывез все принадлежащие вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик с регистрационного учета сняться не желает, чем нарушает ее права как собственника жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Членом ее семьи ответчик не является.

Истец Макарова Л.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что Макаров А.А. с 2017 года не проживает по месту регистрации, расходов по содержанию жилого помещения не несет, никакого имущества ответчика в их квартире не осталось, связь с внуком в настоящее время утрачена. В 2018 году они с мужем помогли сыну ФИО2 приобрести в собственность жилое помещение - квартиру, поэтому ответчик является собственником 1\4 доли этого жилого помещения. В настоящее время регистрация ответчика препятствует ей, как собственнику, распоряжаться квартирой.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, подтвердил, что внук Макаров А.А. длительное время не проживает в их квартире, связи с ними не поддерживает.

Ответчик Макаров А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Согласно телефонограмме, ответчик ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Макарова А.А.

Заслушав истца Макарову Л.Г., третье лицо Макарова А.А., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом. При этом, согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно договору передачи квартиры в собственность за ... от 27 октября 2014 года Макаровой Л.Г., ФИО1 и Макаров А.А. получили безвозмездно в общую долевую собственность квартиру ..., каждый из них стал собственником 1/3 доли в общей долевой собственности на квартиру.

27 июня 2018 года Макаров А.А. свою 1/3 долю в спорной квартире подарил Макаровой Л.Г.

В настоящее время Макаровой Л.Г. с супругом ФИО1 являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: ..., при этом доля Макаровой Л.Г, составляет - 2/3, Макарова А.А. – 1/3, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из адресной справки следует, что Макаров А.А., ... г.р. с 8.12.2000 г. зарегистрирован по адресу: ....

Согласно поквартирной карточке ответчик Макаров А.А. значится зарегистрированным в спорной квартире с 08.12.2000 до настоящего времени.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности, имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.На основании ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Как следует из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В судебном заседании установлено, что ответчик Макаров А.А. в спорном жилом помещении не проживает, выехал из данного жилого помещения в 2018 году, членом семьи собственника Макаровой Л.Г. не является, договорных отношений между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, коммунальные платежи, иные расходы по содержанию спорного жилья ответчик не несет.

В 2018 году ответчик Макаров А.А. подарил свою долю в спорной квартире Макаровой Л.Г., то есть распорядился принадлежавшим ему имуществом.

Таким образом, судом установлено, что Макаров А.А. добровольно выехал из квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Согласно выписке из ЕГРН с 13 августа 2018 года Макарову А.А. на праве собственности принадлежит ? доля в обще долевой собственности жилого помещения – квартиры ....

Наличие регистрации Макарова А.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом и в соответствии со ст. 12 ГК РФ нарушенное право подлежит восстановлению путем прекращения правоотношения.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет исковые требования Макаровой Л.Г. и признает Макарова А.А. прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Признание ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, влечет его снятие с регистрационного учета согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию".

Таким образом, решение суда о признании Макарова А.А. прекратившим право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Макаровой Л.Г. к Макарову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Макарова А.А., ... г.р., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Копию решения суда в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить в орган регистрационного учета для снятия ответчика с регистрационного учета.

Решение суда может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Устьянский районный суд Архангельской области.

Председательствующий                      М.А. Рыжкова

Мотивированное решение принято 22 февраля 2022 года.